Дата принятия: 13 января 2021г.
Номер документа: Ф03-5581/2020, А04-3832/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2021 года Дело N А04-3832/2020
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Судьи М.Ю. Бурловой-Ульяновой,
рассмотрев в судебном заседании (в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон) кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Амурские аптеки"
на решение от 23.07.2020, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020
по делу N А04-3832/2020
Арбитражного суда Амурской области
по иску товарищества собственников жилья "Высота"
к обществу с ограниченной ответственностью "Амурские аптеки"
о взыскании 15 026 руб. 67 коп.
Товарищество собственников жилья "Высота" (ОГРН 1022700914488, ИНН 2721096623; адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 15; далее - истец, ТСЖ "Высота") обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Амурские аптеки" (ОГРН 1112801005316, ИНН 2801162952; адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 33; далее - ответчик, ООО "Амурские аптеки", общество) о взыскании неосновательного обогащения в размере 15 026 руб. 67 коп., возникшего в результате незаконного размещения рекламных вывесок на фасаде многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 15, за период с 27.01.2020 по 14.04.2020.
В соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства.
Решением Арбитражного суда Амурской области от 23.07.2020, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020, исковые требования удовлетворены.
ООО "Амурские аптеки", не согласившись с принятыми судебными актами, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своих возражений заявителем кассационной жалобы приведены доводы о неправильном применении судами норм материального права. Считает ошибочными выводы судов о том, что вывеска "Аптека", содержащая логотип "Амурские аптеки", является рекламой. В этой связи указывает на неверное применение судами положений статьи 2 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе), поскольку спорная вывеска размещена ООО "Амурские аптеки" в соответствии с требованиями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей). Полагает, что судами не принято во внимание то обстоятельство, что спорная вывеска размещена на козырьке крыльца, примыкающего к нежилому арендуемому помещению на основании полученного обществом разрешения Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - ДМС администрации г. Хабаровска) от 12.11.2015 N 31035.
ТСЖ "Высота" представило отзыв на кассационную жалобу, в котором просило оставить обжалуемые судебные акты без изменения, жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 2 статьи 288.2 АПК РФ судебное заседание проведено без вызова лиц, участвующих в деле.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.
По материалам дела судами установлено, что ТСЖ "Высота" является организацией, осуществляющей управление МКД, расположенным по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 15.
Протоколом очередного годового общего собрания собственников помещений МКД, проведенного путем заочного голосования 26.01.2015, председателю правления ТСЖ "Высота" переданы полномочия на принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД, в том числе на выдачу согласий на установку рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций на общем имуществе МКД, а также на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, вывесок и иных информационных конструкций.
В ходе осмотра конструктивных элементов, расположенных на фасаде МКД, управляющей организацией установлено, что в МКД со стороны проезжей части улицы Льва Толстого расположена аптека. На козырьке входа в аптеку установлена фасадная вывеска с надписью "Аптека", над которой расположена рекламная конструкция с нанесением логотипа "Амурские аптеки", по результатам осмотра ТСЖ "Высота" составлен акт от 27.01.2020.
Истец 25.02.2020 направил в адрес ответчика запрос о предоставлении документов, связанных с регистрацией информационной конструкции, размещенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 15.
В ответном письме от 27.03.2020 N юр-48 ООО "Амурские аптеки" указало на то, что конструкция, размещенная на козырьке принадлежащего ответчику на праве аренды помещения, не является рекламной, размещена в соответствии с Законом о защите прав потребителей, в связи с чем обязанности по оплате за размещение данной информации у общества не имеется.
Установив факт использования ООО "Амурские аптеки" общего имущества МКД без заключения договора с управляющей организацией, последняя начислила плату за пользование конструктивными элементами МКД в общем размере 15 026 руб. 67 коп. за период с 27.01.2020 по 14.04.2020 и направила в адрес ООО "Амурские аптеки" претензию от 14.04.2020 N 29 с требованием об оплате неосновательного обогащения в указанном размере.
Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения ТСЖ "Высота" в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В силу статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
На основании пункта 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со статьей 3 Закона о рекламе под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Объектом рекламирования является товар, средство его индивидуализации, изготовитель или продавец товара. Независимо от формы или используемого средства распространения реклама должна быть распознаваема без специальных знаний или без применения технических средств непосредственно в момент ее представления именно как рекламы.
Таким образом, признаком любой рекламы является ее способность стимулировать интерес к объекту для продвижения его на рынке, формировать к нему положительное отношение и закрепить его образ в памяти потребителя. Товар - продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.
Согласно подпунктам 2 и 5 пункта 2 статьи 2 Закона о рекламе настоящий закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательной в соответствии с Федеральным законом, а также на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
Статьей 9 Закона о защите прав потребителей установлено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
К вывескам, указателям, иным информационным конструкциям, не содержащим сведений рекламного характера и размещаемым без получения разрешения относятся информационная табличка площадью не более 2 кв.м (с информацией, предназначенной для извещения неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении хозяйствующего субъекта, его фирменном наименовании (согласно статье 54 ГК РФ), профиле работы), располагающаяся на фасаде здания в пределах помещений, занимаемых хозяйствующим субъектом; вывеска хозяйствующего субъекта площадью не более 2 кв.м, содержащая информацию согласно статье 9 Закона о защите прав потребителей (фирменное наименование (наименование) организации, место ее нахождения (адрес), режиме работы; информация о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и наименовании зарегистрировавшего его органа), если имеется - с изображением их товарных знаков или знаков обслуживания, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством, либо коммерческого обозначения, если такое обозначение обладает достаточными различительными признаками и его употребление правообладателем для индивидуализации своего предприятия является известным в пределах определенной территории, располагаемая у входа в помещение, занимаемое хозяйствующим субъектом.
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Нормы Закона о рекламе не освобождают лицо, установившее рекламную конструкцию на общем имуществе многоквартирного дома, от необходимости согласования ее размещения, при этом доводы ООО "Амурские аптеки" о том, что спорные вывески не являются рекламными, отклоняются, как не имеющие значение для правового рассмотрения настоящего дела, поскольку независимо от характера размещения на общем имуществе многоквартирного дома конструкции, для такого использования общего имущества ответчику необходимо получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме, а при установлении общим собранием собственников помещений платы за такое использование - вносить ее согласно принятому на общем собрании решению.
Кроме того, судами первой и апелляционной инстанций не установлено отнесение спорных конструкций к информационным вывескам, предусмотренных статьей 9 Закона о рекламе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 АПК РФ истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.
Факт использования ответчиком общего имущества МКД в отсутствие получения на то согласия собственников помещений дома и оплаты за такое пользование в виде размещения принадлежащих ему конструкций подтверждается материалами дела.
Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, учитывая указанные обстоятельства и на основании вышеприведенных нормативных положений, регулирующих порядок использования собственниками помещений в многоквартирном доме общего имущества, суды пришли к обоснованному выводу о том, что отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование принадлежащего им общего имущества и оплаты за такое пользование образуют на стороне ответчика неосновательное обогащение за счет указанных собственников.
Доводы заявителя жалобы о наличии информационного письма ТСЖ "Высота" от 10.08.2015 N 58 подтверждающего, что крыльцо, на котором расположена спорная вывеска, не относится к общедомовой собственности МКД, подлежат отклонению, поскольку названный документ не предоставлялся в материалы дела, вследствие чего не был предметом исследования и оценки судов.
Расчет стоимости размещения спорных конструкций обоснован тарифом, установленным на основании протокола общего собрания собственников от 26.01.2015, исходя из стоимости размещения - 1 200 руб. за 1 кв.м вывески, баннера иной рекламной и информационной конструкции.
Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают обстоятельств дела, установленных судами. Кроме того, они аналогичны доводам апелляционной жалобы, которым была дана надлежащая оценка в процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанций. Оснований для переоценки у суда кассационной инстанции не имеется.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам спора и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом округа не выявлено, то принятые по делу решение и апелляционное постановление не подлежат отмене, а кассационная жалоба - удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286 - 288, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 23.07.2020, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2020 по делу N А04-3832/2020Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию не подлежит.
Судья М.Ю. Бурлова-Ульянова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
