Дата принятия: 22 ноября 2019г.
Номер документа: Ф03-4988/2019, А51-12928/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2019 года Дело N А51-12928/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: М.Ю. Ульяновой,
Судей: В.А. Гребенщиковой, С.Н. Новиковой
при участии:
без явки представителей лиц, участвующих в деле
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Приморье - Дальний Восток"
на решение от 17.06.2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2019
по делу N А51-12928/2018
Арбитражного суда Приморского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Востокстройконструкция"
к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Приморье - Дальний Восток"
третье лицо: Ломакина Марина Александровна
о взыскании 2 802 363 руб. 17 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Востокстройконструкция" (ОГРН 1022501301492, ИНН 2536118382, адрес: 690003, Приморский край, г. Владивосток, ул. Станюковича, 3) (далее - истец, ООО "Востоктсройконструкция") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Приморье-Дальний Восток" (ОГРН 1052503112661, ИНН 2536160232, адрес: 690003, Приморский край, г. Владивосток, ул. Станюковича, 3) (далее - ответчик, ООО СК "Приморье - Дальний Восток") о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.08.2010 N 001/0810 в размере 2 802 363 руб. 17 коп. за период с 01.07.2014 по 30.06.2015 (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого арбитражным судом первой инстанции к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакину Марину Александровну.
Иск обоснован положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей в рамках исполнения указанного договора.
Решением от 17.06.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2019, исковые требования удовлетворены.
ООО СК "Приморье-Дальний Восток", не согласившись с решением и постановлением апелляционного суда, обратилось в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование своих возражений заявителем кассационной жалобой приведены доводы о неправомерном принятии судом в качестве доказательства признания долга отчета конкурсного управляющего о текущих расходах должника по состоянию от 30.09.2016. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Соглашением от 29.09.2016 ООО "Ориентал" отказалось от претензий к арендатору за время аренды после 20.06.2014, ввиду чего требования истца удовлетворению не подлежат. Ссылается на процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции, при принятии к рассмотрению заявления истца об увеличении размера исковых требований.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили.
ООО СК "Приморье-Дальний Восток" представлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителей.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд округа не обеспечили, что не является в силу части 3 статьи 284 АПК РФ препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Ориентал" (арендодатель) и ООО СК "Приморье-Дальний Восток" (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2010 N001/0810, по условиям которого арендатору во временное пользование переданы нежилые помещения площадью 158,3 кв. м (литер А, этаж 2 (цокольный), номера на поэтажном плане 49-51 (VII), условный номер 25-25-01/167/2008-120, по адресу: г. Владивосток, ул. Станюковича, д. 3.
Недвижимое имущество принадлежит ООО "Ориентал" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 16.09.2008 серии 25-АБ N041845).
Арендная плата за пользование объектом недвижимости в соответствии с пунктом 3.1 установлена в размере 63 522 руб. без учета НДС. Оплата производится ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с пунктом 1.1 приложения N2 к договору аренды, постоянная составляющая арендной платы за 1 кв. м составляет 750 руб. в месяц. Общая сумма постоянной арендной платы в месяц составляет 118 725 руб.
Ответчик также фактически пользовался не только помещением площадью 158,3 кв.м, указанным в договоре аренды, но и помещениями площадью 54,2 кв.м, 93,6 кв.м, 44,4 кв.м. Пользование данными помещениями подтверждается соответствующими актами, подписываемыми сторонами ежемесячно, ответчиком не оспаривалось.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 22.10.2015 по делу NА51-17181/2014 ООО СК "Приморье-Дальний Восток" признано несостоятельным (банкротом). Определением от 06.05.2016 конкурсным управляющим должника утвержден Каныгин А.А.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.10.2016 по вышеуказанному делу признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО СК "Приморье-Дальний Восток" требования ООО "Ориентал" в размере 1 312 934 руб. 94 коп. основной задолженности по договору аренды от 01.08.2010 N001/0810.
Требования ООО "Ориентал", возникшие после подачи заявления о признании ООО СК "Приморье-Дальний Восток" банкротом, арендодателем не заявлялись и в судебном порядке не взыскивались.
Согласно позиции истца, за период с 01.06.2015 по 30.06.2015 у ответчика перед арендодателем образовалась задолженность в размере 262 875 руб., что подтверждается счетом на оплату от 01.06.2015 N177 и актом от 30.06.2015 N177.
Впоследствии между ООО "Востокстройконструкция" (кредитор) и ООО "Ориентал" (должник) заключено соглашение об отступном от 25.04.2018, по условиям которого, должник в качестве отступного предоставил кредитору право денежного требования к ООО СК "Приморье-Дальний Восток" в сумме 3 151 404 руб. 21 коп., составляющие задолженность в рамках договора аренды от 01.08.2010 N001/0810.
Истец 17.05.2018 вручил ответчику претензию о необходимости исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды от 01.08.2010 N001/0810 в части погашения образовавшейся задолженности по арендным платежам, непосредственно перед ООО "Востокстройконструкция", исходя из соглашения об отступном от 25.04.2018.
Неудовлетворение ответчиком претензионных требований об оплате образовавшейся задолженности по арендным платежам в добровольном порядке послужило основанием для обращения ООО "Востокстройконструкция" в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.
Спорные правоотношения подлежат регулированию положениями главы 34 ГК РФ и положениями главы 21 ГК РФ об исполнении обязательств.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы за пользование имуществом.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 28.10.2016 по делу NА51-17181/2014 установлено, что сторонами подтверждены факты использования помещений площадью 54,2 кв.м, 93,6 кв.м и 44,4 кв.м путем составления и подписания двусторонних актов приемки выполненных услуг (работ) по арендным платежам только в апреле и июне 2014 года, поскольку акт за февраль 2014 года не подписан обеими сторонами, за март и май 2014 года двусторонние акты заявителем не представлены.
Истцом в материалы дела представлены акты, подписанные полномочными представителями обеих сторон и подтверждающие пользование помещением площадью 158,3 кв.м по договору аренды, а также помещениями площадью 54,2 кв.м, 93,6 кв.м и 44,4 кв.м, которые подтверждают факт пользования ответчиком помещениями за период с июля 2014 года по июнь 2015 года, что не оспаривается ответчиком.
Общая сумма задолженности за данный период составила 2 802 363 руб.17 коп.
Право требования задолженности с ответчика подтверждается соглашением об отступном от 25.04.2018.
Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили факт неисполнения ООО СК "Приморье-Дальний Восток" обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды нежилых помещений от 01.08.2010 N 001/0810, а также факт использования помещений площадью 54,2 кв. м, 93,6 кв. м и 44,4 кв. м, в связи с чем пришли к обоснованному выводу о правомерности требований истца.
Доводы кассатора относительно неправомерного принятия судом в качестве доказательства признания долга отчета конкурсного управляющего о текущих расходах должника по состоянию от 30.09.2016, отклоняются судом округа, т.к. связаны с несогласием с выводами судов, основанными на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и направлены на их переоценку. Доказательств оспаривания действий конкурсного управляющего в этой части ООО СК "Приморье-Дальний Восток" также не представлено.
Доводы ООО СК "Приморье-Дальний Восток" о пропуске истцом срока исковой давности также не нашли своего подтверждения и связаны с неправильным толкованием норм материального права.
Из содержания статьи 195 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" (далее - Постановление N43) течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
При таких обстоятельствах суды правомерно указали на то, что основанием для перерыва течения срока исковой давности является подписание конкурсным управляющим ООО СК "Приморье-Дальний Восток" Каныгиным А.А. отчета о текущих расходах должника по состоянию на 30.09.2016 в рамках дела NА51-17181/2014, являющимся фактическим признанием ответчиком долга по текущим платежам перед ООО "Ориентал" за пользование помещениями в рамках спорного договора аренды.
Доводы кассатора об отказе ООО "Ориентал" от претензий к арендатору за время аренды после 20.06.2014 являются не состоятельными, получили надлежащую правовую оценку судами. Соглашение от 29.09.2016, подписанное ООО "Ориентал", исходя из его содержания, не имеет конкретных указаний, позволяющих сделать вывод об отказе от исполнения финансовых обязательств по спорному договору.
Процессуальных нарушений, на которые ссылается ООО СК "Приморье-Дальний Восток" судом кассационной инстанции также неустановлено. Ссылка на информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 "Об отдельных вопросах практики применения АПК РФ" не состоятельна, поскольку разрешение вопроса об отложении судебного разбирательства идет применительно к случаю когда ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель ООО СК "Приморье-Дальний Восток" принимал участие в судебном заседании состоявшемся 10.12.2018 и не был лишен возможности на реализацию прав, предусмотренных статьей 41 АПК РФ.
Иных доводов, имеющих существенное значение для дела и влияющих на правильность принятых по делу судебных актов, заявителем в кассационной жалобе не приведено.
Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного и всестороннего, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств в соответствии с частью 1 статьи 71, частью 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выводы арбитражных судов о применении норм права соответствуют установленным ими обстоятельствам и имеющимся доказательствам.
Неправильного применения норм материального права и нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих отмену состоявшихся по делу судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 АПК РФ), арбитражными судами также не допущено.
Таким образом, суд округа не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 17.06.2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2019 по делу N А51-12928/2018 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья М.Ю. Ульянова
Судьи В.А. Гребенщикова
С.Н. Новикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
