Дата принятия: 08 декабря 2020г.
Номер документа: Ф03-4872/2020, А24-67/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2020 года Дело N А24-67/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи С.Н. Новиковой
судей В.А. Гребенщиковой, М.Ю. Бурловой-Ульяновой
при участии:
от Министерства обороны Российской Федерации:
- Дю У.В., представитель по доверенности от 10.11.2020 N 207/4/49д.
от федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации:
- Червенко К.Г., представитель по доверенности от 08.07.2020 N 68.
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Витязь-Авто"
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2020
по делу N А24-67/2020 Арбитражного суда Камчатского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Витязь-Авто" (ОГРН 1024101019865, ИНН 4101081250, адрес: 684032, Камчатский край, с. Николаевка, мкр. Энтузиастов, стр. 1)
к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, адрес: 119160, г. Москва, ул. Знаменка, 19)
третьи лица: федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079, ИНН 2723020115, адрес: 680038, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ханкайская, 27), Федеральное казенное учреждение "Восточное управление дорожного хозяйства" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1042800110869, ИНН 2804010789, адрес: 676853, Амурская область, г. Белогорск, ул. Авиационная, 40)
о признании строения самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Витязь-Авто" (далее - ООО "Витязь-Авто") обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ) о признании строения самовольной постройкой и обязании осуществить снос самовольной постройки - здания, возведенного на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010126:15 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Степная, 5 в координатах: точка границы 18 (Х 559904,36; У 1416944,56); 19 (Х 559898,16; У 1416959,68), 20 (Х 559890,04; У 1416941,27), 21 (Х 559896,39; У 1416941,27), 18 (Х 559904,36; У 1416944,56) за счет средств ответчика в срок до 01.04. 2020.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) привлечено федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ (далее - ФГКУ "ДВТУИО" МО РФ).
Решением от 19.05.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2020 решение от 19.05.2020 отменено; в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе ООО "Витязь-Авто" просит отменить постановление апелляционной инстанции, оставить в силе решение суда первой инстанции. Заявитель не согласен с выводом суда, что строительство спорного объекта завершено в 1989 году как с не подтвержденным надлежащими доказательствами. Технический план, выполненный по состоянию на 2012 год, акт выноса в натуру поворотных точек к таким доказательствам не относятся.
В отзыве на кассационную жалобу Минобороны РФ приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
В судебном заседании представители Минобороны РФ, ФГКУ "ДВТУИО" МО РФ поддержали возражения относительно кассационной жалобы, дав соответствующие пояснения.
Проверив законность обжалуемого судебного акта, с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, и отзыве на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "Витязь-Авто" с 22.10.2019 является собственником земельного участка площадью 11 732 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010126:15, имеющим разрешенное использование - для эксплуатации гаража, местоположение которого определено: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок приобретен обществом по договору купли-продажи.
Вышеуказанный земельный участок непосредственно граничит с земельным участком площадью 18 440 кв.м с кадастровым номером 41:01:0010126:69, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Степная, собственником которого является Российская Федерация (запись регистрации N 41-01/01-3/2003-2731 от 25.12.2003, свидетельство о государственной регистрации права серии 41 КО 053891 от 25.12.2003).
При проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010126:15 обществом установлено, что в его границах находится часть объекта недвижимости - здания гаража с ориентировочными размерами 8х13 м, площадь наложения на земельный участок составляет 142 кв.м (площадь наложения объекта - 129 кв.м); определены координаты земельного участка, занятого частью строения.
Общество, ссылаясь на то, что объект с размерами 8х13 м является самовольной постройкой, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, предъявив, в том числе требование о сносе самовольной постройки.
При разрешении спора суд первой инстанции, установив подтвержденным факт нахождения части здания склада 609/3 на земельном участке истца в отсутствие его согласия, приняв во внимание, что документы, обосновывающие такое размещение объекта, в материалы дела не представлены, сделал вывод о том, что спорный объект является самовольной постройкой, поэтому обязал МО РФ осуществить ее снос.
Суд апелляционной инстанции, отменил решение суда, поскольку нарушены права ФКУ "Восточное управление дорожного хозяйства", не привлеченного к участию в деле, и в порядке части 6.1 статьи 268 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Повторно разрешая спор, апелляционная инстанция отказала в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что объекты недвижимости, находящиеся в границах земельного участка, образующие военный городок N 3 "Образцовый", включая спорное здание склада, закреплены за ФКУ "Восточное управление дорожного хозяйства" на праве оперативного управления; земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:69, право собственности на который зарегистрировано за РФ, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у казенного учреждения.
Согласно выписке из ЕГРН, сформированной по состоянию на 17.03.2020, земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:69 поставлен на государственный кадастровый учет 02.08.1994, имеет разрешенное использование - для зданий и сооружений гаража; в разделе "особые отметки" имеется запись, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010126:15 сформирован и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 10.09.2002.
Доказательств того, что при формировании этого земельного участка в его границах отсутствовала часть спорного объекта, в материалах дела не имеется; в деле отсутствует межевой план земельного участка с отраженными в нем координатными точками его границ.
В материалы дела представлены:
- технический план нежилого здания - склад N 609/3, составленный 23.08.2019, в котором указано на год завершения строительства объекта - 1989, его расположение в границах 2-х земельных участков с кадастровыми номерами 41:01:0010126:69, 41:01:0010126:15 и к которому приложена схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;
- декларация об объекте недвижимости - здании склада N 609/3, в которой также указан год строительства объекта - 1989.
Апелляционная инстанция, оценивая согласно статье 71 АПК РФ представленные в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приняв во внимание отсутствие сведений о возведении спорного объекта после 2002 года, обоснованно признала, что спорный объект, отвечающий признакам капитальности, взведен до 01.01.1995 года.
Доказательств, опровергающих давность возведения объекта, в силу положений статьи 65 АПК РФ не представлено.
В этой связи суд апелляционной инстанции, разрешая спор и отказывая обществу в удовлетворении иска, руководствуясь правовой позицией, сформированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11, обоснованно указал на неправомерность применения к спорным правоотношениям положений статьи 222 ГК РФ, поскольку понятие "самовольная постройка", предусмотренное статьей 222 ГК РФ, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющихся индивидуальными жилыми домами, начиная с 01.01.1995, то есть после введения в действие части первой ГК РФ. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемого судебного акта.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2020 по делу N А24-67/2020 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
В.А. Гребенщикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
