Дата принятия: 27 ноября 2020г.
Номер документа: Ф03-4768/2020, А24-846/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2020 года Дело N А24-846/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 ноября 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи Яшкиной Е.К.
судей Камалиевой Г.А., Лесненко С.Ю.
при участии: без явки лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края
на решение от 25.06.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2020
по делу N А24-846/2020 Арбитражного суда Камчатского края
по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края
к акционерному обществу "Единая городская недвижимость"
о взыскании 8 326,93 руб.
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта Камчатского края (ОГРН 1134100000627, ИНН 4101996280; адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, площадь им. В.И. Ленина, д. 1, далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу "Единая городская недвижимость" (ОГРН 1084101005273, ИНН 4101126938; адрес: 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кирдищева, д. 4, далее - АО "Единая городская недвижимость", общество) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2017 по 31.08.2017 и с 01.05.2018 по 31.07.2018 в размере 7 540,81 руб., пени за период с 31.10.2017 по 20.12.2019 в сумме 786,12 руб.
Решением суда от 25.06.2020, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе Фонд просит Арбитражный суд Дальневосточного округа указанные судебные акты отменить и принять новое постановление об удовлетворении иска в заявленном размере. По мнению заявителя, факт наличия на стороне ответчика переплаты материалами дела не подтвержден. Акт сверки по состоянию на 01.01.2020 таким доказательством не является, поскольку расчет переплаты выполнен ответчиком самостоятельно. Кроме того, судами ошибочно не учтено, что в любом случае переплата образовалась не по спорным, а по иным помещениям ответчика. Фонд согласно письму Министерства Финансов от 10.08.2015 N 02-07-07/46003 ведет учет по каждому помещению многоквартирных жилых домов. Перераспределение денежных средств с одного лицевого счета на другой недопустимо, а в отношении спорных помещений ответчиком оплата за указанный период не производилась.
АО "Единая городская недвижимость" в отзыве указало на несостоятельность доводов Фонда, просило оставить судебные акты без изменения.
Лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку представителей не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы без их участия.
Законность принятых судебных актов проверяется Арбитражным судом Дальневосточного округа в порядке и пределах, установленных статьями 284, 286 АПК РФ.
Как установлено судами и следует из материалов дела, АО "Единая городская недвижимость" на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах г. Петропавловска-Камчатского по ул. Бийская, д. 7, ул. Солнечная, д. 19 "В", проспект Победы, д. 33, которые, в свою очередь, включены в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Камчатского края на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 N 74-П.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с региональной программой капитального ремонта, субъектом Российской Федерации - правительством Камчатского края создана специализированная коммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (региональный оператор), к функциям которого относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Постановлениями правительства Камчатского края от 27.09.2016 N 368-П и от 29.09.2017 N 404-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Петропавловск-Камчатского городского округа в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения: с 01.01.2017 в размере 8,50 руб., с 01.01.2018 в размере 8,90 руб.
Посчитав, что на стороне общества возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт, Фонд в претензии от 18.04.2019 потребовал оплатить долг.
В претензионном порядке требования Фонда обществом не выполнены, что послужило основанием начисления пени на задолженность и обращения за их взысканием в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в иске, суд первой инстанции руководствовался статьями 210, 249 ГК РФ, статьями 39, 158, 169 ЖК РФ, положениями закона Камчатского края от 02.12.2013 N 359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае" (далее - Закон N 359) и исходя из имеющейся переплаты по отдельным помещениям, превышающей размер долга, пришел к выводу об отсутствии на стороне ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Данный вывод поддержан апелляционным судом.
Оснований для несогласия с указанным выводом у суда округа не имеется в силу следующего.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 N 74-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 N 1394 определено формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края".
Согласно части 1 статьи 6 Закона N 359 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 1 (1) названной статьи.
Исходя из положений части 2 статьи 21 Закона N 359 собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии с частью 2 статьи 6 названного Закона сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды исходя из площади всех принадлежавших обществу помещений и размеров взноса, определенных правительством Камчатского края в постановлениях от 27.09.2016 N 368-П, от 29.09.2017 N 404-П, установили сумму подлежащих уплате ответчиком взносов - 4 840 025,01 руб.
Определив, что за спорный период общество перечислило в Фонд 4 855 599,50 руб., с учетом представленного в дело акта сверки задолженности по состоянию на 01.01.2020, суды пришли к правильным выводам о наличии на стороне общества переплаты по взносам в размере 15 595,49 руб. и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения иска как в части основного долга, так и в части производных требований о взыскании пени.
Доводы кассатора о невозможности зачета переплаты по иным помещениям в счет взносов на капитальный ремонт помещений, расположенных в МКД по проспекту Победы, д. 33, ул. Бийской, д. 7, ул. Солнечной, д. 19 "В" были предметом исследования судов и правильно отклонены со ссылкой на положения Закона N 359, которым не предусмотрено ведение лицевого счета на каждый объект недвижимого имущества, с учетом ведения учета поступающих денежных средств от собственников помещений в электронном виде.
Кроме того, суд округа учитывает, что в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Как указано в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" правила статьи 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.
Поскольку обязательства ответчика перед истцом по внесению взносов на капитальный ремонт являются однородными, то в силу статьи 319.1 ГК РФ истец не был лишен возможности зачесть излишне поступившие денежные средства в отношении помещений, обязательства по внесению платы за которые исполнена в полном объеме в счет исполнения обязательств по внесению платы за помещения, в отношении которых у ответчика имелась задолженность, в противном случае, имевшаяся переплата на стороне истца по отдельным помещениям влечет его неосновательное обогащение.
Доводы Фонда о недоказанности факта переплаты противоречат исследованным судами обеих инстанций доказательствам, направлены на их переоценку, что недопустимо в суде кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.
Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями части 7 статьи 71 АПК РФ.
Нормы материального и процессуального права не нарушены. В этой связи у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятого по делу решения от 25.06.2020, постановления от 03.09.2020 и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 25.06.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2020 по делу N А24-846/2020 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Е.К. Яшкина
Судьи Г.А. Камалиева
С.Ю. Лесненко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
