Дата принятия: 23 октября 2020г.
Номер документа: Ф03-4038/2020, А73-11631/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2020 года Дело N А73-11631/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи М.Ю. Бурловой-Ульяновой,
судей В.А. Гребенщиковой, С.И. Гребенщикова
при участии:
от ответчика: А.Ю. Слепченко, представитель, доверенность от 14.06.2018 N 27АА 1208947
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Кожевниковой Любови Анатольевны
на решение от 26.08.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020
по делу N А73-11631/2019
Арбитражного суда Хабаровского края
по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска
к индивидуальному предпринимателю Кожевниковой Любови Анатольевне
о взыскании 1 997 527 руб. 49 коп. неосновательного обогащения, процентов
Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587, ИНН 2700001290; 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; далее - истец, ДМС администрации г. Хабаровска, Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Кожевниковой Любови Анатольевне (ОГРНИП 319272400019919, ИНН 272305626734; далее - ответчик, ИП Кожевникова Л.А., предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 688 572 руб. 68 коп. за фактическое пользование земельным участком за период с 10.01.2014 по 31.05.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 308 954 руб. 81 коп. за период с 31.01.2014 по 01.06.2018.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.08.2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020, исковые требования удовлетворены.
ИП Кожевникова Л.А., не согласившись с принятыми судебными актами, обратилась в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить.
В обоснование своих возражений заявителем кассационной жалобы приведены доводы о том, что судами необоснованно не принято во внимание, что Кожевникова Л.А. приобрела статус индивидуального предпринимателя только 09.04.2019, в связи с чем полагает, что настоящий спор рассмотрен с нарушением требований подведомственности. Ссылается на ненадлежащее извещение о рассмотрении спора, что лишило возможности предпринимателя заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности и ходатайства об уменьшении неустойки, предусмотренном положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
ДМС администрации г. Хабаровска отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы.
Департамент, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд округа не обеспечил, что не является в силу части 3 статьи 284 АПК РФ препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, Кожевниковой Л.А. с 10.01.2014 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 358,1 кв.м, кадастровый номер 27:23:0051117:1507, расположенное в нежилом одноэтажном здании торгового комплекса, инвентарный номер 20312, общей площадью 1 605,8 кв.м, кадастровый номер 27:23:0051117:51, расположенном по адресу: Хабаровский край г. Хабаровск, ул. Панфиловцев, д. 14Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 21.02.2018 N КУВИ-001/2018-840966.
Здание торгового комплекса находится в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051117:26, площадью 6 073 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства объекта недвижимости торгового комплекса, местоположение г. Хабаровск, ул. Панфиловцев, д. 14.
Претензией от 29.05.2018 N 15-27/5253 Департамент сообщил предпринимателю о необходимости оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданием торгового комплекса и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Указанная претензия получена адресатом 13.06.2018 и оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ДМС администрации г. Хабаровска с рассматриваемым иском в арбитражный суд, удовлетворяя который суды правомерно исходили из следующего.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен основополагающий принцип, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).
Таким образом, по смыслу приведенных норм права, в данном случае предприниматель, неосновательно сберегший денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, обязан возвратить публичному собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, определяемой в соответствии с действовавшими в спорный период нормативными ставками.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суды обеих инстанций, руководствуясь названными нормами материального права, и установив, что в период с 10.01.2014 по 31.05.2018 ИП Кожевникова Л.А. без предусмотренных законом или договором оснований фактически пользовалась земельным участком площадью 799, 92 кв. м, по адресу: г. Хабаровск, ул. Панфиловцев 14б, без внесения соответствующей платы, признали требования Департамента правомерными и подлежащими удовлетворению.
Факт пользования спорным участком и расчет неосновательного обогащения предпринимателем не опровергались в ходе рассмотрения спора. Доказательств внесения взыскиваемой платы ответчик судам также не представил.
Ссылка предпринимателя на приобретения статуса индивидуального предпринимателя только 09.04.2019 в рассматриваемом случае правового значения не имеет, поскольку отсутствие или наличие указанного статуса не освобождает ответчика от обязанности по внесению оплаты за фактическое пользование земельным участком. Иное, противоречило бы основополагающему принципу земельных правоотношений, а именно платности использования земли.
Доводы предпринимателя о его ненадлежащем извещении о рассмотрении настоящего спора проверены апелляционным судом и мотивированно отклонены.
В данном случае копия первого судебного акта (определение о принятии к производству искового заявления и назначении предварительного судебного заседания от 01.07.2019) направлялась ИП Кожевниковой Л.А. заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП (Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 53, к. 2, кв. 120), которое впоследствии вернулось в арбитражный суд с указанием на истечение срока его хранения. Аналогичный адрес содержится в поступившей в суд справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 05.07.2019 N 39/2-3528.
Недостоверность возвращенных в суд органом почтовой связи уведомлений, равно как недействительность адреса, по которому судом направлялась соответствующая корреспонденция, не подтверждена надлежащими доказательствами.
В силу разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Иных обстоятельств, способных существенным образом повлиять на итоги рассмотрения настоящего спора, заявителем в кассационной жалобе не приведено.
Учитывая, что дело рассмотрено судебными инстанциями полно и всесторонне, выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют фактическим обстоятельствам спора, неправильного применения норм материального права и нарушений положений действующего процессуального законодательства, включая предусмотренные частью 4 статьи 288 АПК РФ, арбитражными судами первой и апелляционной инстанций также не допущено, правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 26.08.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020 по делу N А73-11631/2019 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья М.Ю. Бурлова-Ульянова
Судьи В.А. Гребенщикова
С.И. Гребенщиков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
