Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 сентября 2020 года №Ф03-3541/2020, А59-6592/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2020 года Дело N А59-6592/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи С.Н. Новиковой
судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, С.И. Гребенщикова
при участии:
в отсутствие представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Олес-Групп"
на решение от 25.03.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2020
по делу N А59-6592/2019 Арбитражного суда Сахалинской области
по иску общества с ограниченной ответственностью "АвтоПрима" (ОГРН 1066501068810, ИНН 6501172033, адрес: 694020, Сахалинская область, р-н Корсаковский, г. Корсаков, ул. Портовая, 12)
к обществу с ограниченной ответственностью "Олес-Групп" (ОГРН 1086501000772, ИНН 6501191452, адрес: Сахалинская область, р-н Корсаковский, г. Корсаков, ул. Портовая, 12)
об обязании возвратить имущество по акту приема-передачи
УСТАНОВИЛ:
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "АвтоПрима" Пеняйкин Вадим Александрович (далее - ООО "АвтоПрима", конкурсный управляющий Пеняйкин В.А.) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью "Олес-Групп" (далее - ООО "Олес-Групп") об обязании возвратить по акту приема-передачи следующее имущество: торговый комплекс, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 703,8 кв.м, кадастровый N 64:401:001:000126170, лит. А, адрес: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 1-В; торговый комплекс, назначение нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 491,5 кв.м, кадастровый N 65:01:0406001:370, адрес: г. Южно-Сахалинск, между ул. Ленина и пр-кта Мира, южнее территории ООО "Бриллиант" (п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 1-В); земельный участок площадью 9 875 кв.м, кадастровый N 65:01:0404001:34, местоположение: г. Южно-Сахалинск, между ул. Ленина и пр. Мира, южнее территории ООО "Бриллиант" (п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 1-В).
Решением от 25.03.2020, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2020, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе ООО "Олес-Групп" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как незаконные. Заявитель настаивает, что в силу положений статьи 359 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вправе удерживать спорное имущество до погашения должником всех издержек и убытков, связанных с хранением имущества. Ссылается на заявленные в рамках дела о банкротстве (дело N А59-5466/2014) требования о недействительности договора хранения от 27.05.2016 и взыскании задолженности в сумме 6 248 050 руб.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.
Как следует из материалов дела, ООО "АвтоПрима" является собственником следующих объектов недвижимости:
- торгового комплекса, 1 этажный, общей площадью 703,8 кв.м, инв. N 64:401:001:000126170, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д.1В;
- торгового комплекта, 2-этажный, общей площадью 1 491,5 кв.м, кадастровый номер 65:01:0406001:370, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, между ул. Ленина и пр. Мира, южнее территории ООО "Бриллиант".
Данное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.09.2011 серии 65 АА N 059147, от 06.05.2013 серии 65 АА N 097768.
Земельный участок общей площадью 9875 кв.м с кадастровым номером 65:01:0406001:34, в границах которого расположено указанное имущество, используется обществом на условиях аренды по договору от 15.07.2008 N 00051 (арендодатель - комитет по управлению государственным имуществом Сахалинской области), срок действия которого определен по 06.07.2057; право аренды зарегистрировано в установленном порядке.
Решением от 10.12.2015 Арбитражного суда Сахалинской области по делу N А59-5466/2014 (дело о банкротстве) ООО "АвтоПрима" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим назначен Дремов Е.А.
Определением от 21.04.2016 по указанному делу конкурсным управляющим ООО "АвтоПрима" утвержден Пеняйкин В.А.
27.05.2016 между ООО "АвтоПрима" в лице конкурсного управляющего Пеняйкина В.А. (поклажедатель) и ООО "Олес-Групп" (хранитель) заключен договор хранения с правом хранителя пользоваться имуществом, согласно которому хранителю передано имущество, в том числе:
- торговый комплекс комплекса, 1-этажный, общей площадью 703,8 кв.м;
- торгового комплекта, 2-этажный, общей площадью 1 491,5 кв.м;
- земельный участок общей площадью 9875 кв.м с кадастровым номером 65:01:0406001:34.
Разделом 4 договора предусмотрены расходы на хранение. Определено, что хранитель осуществляет хранение имущества безвозмездно и производит необходимые (обычные) расходы на хранение и содержание имущества за свой счет (пункт 4.1).
Согласно пункту 4.2 договора расходы на хранение имущества, которые превышают обычные расходы такого рода и которые стороны не могли предвидеть при заключении договора (чрезвычайные расходы), хранителю не возмещаются.
В соответствии с пунктом 8.1 договора хранения хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить принятое на хранение имущество.
Актом передачи от 27.05.2016 оформлена передача имущества хранителю.
02.10.2019 конкурсным управляющим Пеняйкиным В.А. в адрес хранителя - ООО "Олес-Групп" направлено требование о возврате имущества, переданного на хранение.
Письмом ООО "Олес-Групп" отказало в возврате имущества, указав на необходимость рассмотрения вопроса по расторжению договора хранения от 27.06.2016 в судебном порядке, а также обратило внимание, что является кредитором должника - ООО "АвтоПрима" со значительным объемом реестровых требований.
Отказ в возврате имущества послужил основанием для обращения ООО "АвтоПрима" в арбитражный суд с настоящим иском.
При разрешении спора суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, установив факт передачи спорного имущества в рамках договора хранения от 27.06.2016, предусматривающего его возврат по первому требованию поклажедателя, руководствуясь статьями 886, 889 ГК РФ признал требования ООО "АвтоПрима" подлежащими удовлетворению.
При этом суды учли, что вступившим в законную силу определением суда от 06.03.2019 по делу N А59-5466/2014 утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов имуществом ООО "АвтоПрима" в редакции, предложенной конкурсным управляющим ООО "АвтоПрима" Пеняйкиным В.А.; установлена начальная продажная цена следующего имущества, в том числе находящегося в залоге у ОАО "Сбербанк России" (1-этажное здание площадью 703,8 кв.м), право аренды земельного участка с кадастровым номером 65:01:0406001:34, а именно:
- торговый комплекс, 2 - этажное нежилое здание общей площадью 1 491,5 кв.м, в размере 44 850 000 руб.;
- право аренды земельного участка общей площадью 9 875 кв.м с кадастровым номером 65:01:0406001:34, в размере 5 895 000 руб.;
- нежилое одноэтажное здание общей площадью 703,8 кв.м, в размере 15 480 000 руб.
В определении указаны лоты в отношении имущества, выставляемого на торги: лот N 1 - торговый комплекс общей площадью 1 491,5 кв.м, право аренды земельного участка с кадастровым номером 65:01:0406001:34; лот N 2 - торговый комплекс общей площадью 703,8 кв.м, право аренды земельного участка с кадастровым номером 65:01:0406001:34.
В соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (аукцион от 01.07.2019 N 7454) победителем аукциона признано ООО "Паллада" с предложенной ценой 53 282 250 руб.
03.07.2019 между ООО "АвтоПрима" (продавец) и ООО "Паллада" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и права аренды, включенных в лот N 1. Согласно содержанию выписки по счету ООО "Паллада" 25.06.2019 перечислило должнику 5 074 500 рублей задатка на участие в торгах, а 31.07.2019 - 48 207 750 руб. в счёт окончательной оплаты за приобретённое имущество.
В рамках дела о банкротстве ООО "АвтоПрима" N А59-5466/2014 рассмотрены требования ООО "Олес-Групп" о признании недействительными результатов открытых торгов по продаже имущества ООО "АвтоПрима", оформленных протоколом торгов, подписанным организатором торгов от 01.07.2019 N 0304769 по аукциону N 0007454, о признании недействительным заключенного по результатам торгов договора купли-продажи, указав на несогласованность предмета договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов, несоблюдение в ходе проведения торгов принципа реализации имущества должника в процедуре конкурсного производства по максимально возможной цене.
Вступившим в законную силу определением от 11.11.2019 в удовлетворении требований ООО "Олес-Групп" отказано.
Судами рассмотрены и обоснованно отклонены доводы ответчика о наличии неоплаченных истцом расходов, связанных с хранением спорного имущества и, как следствие, с правом хранителя на удержание имущества (статьи 359, 360 ГК РФ).
В данном случае суды, учитывая, что договор хранения заключен в ходе процедуры конкурсного производства, и его условия предусматривают право хранителя пользоваться принятым на хранение имуществом, проанализировав положения статей 359, 360 ГК РФ, статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), обоснованно отметили, что ответчик не лишен права на рассмотрение требований, связанных с хранением имущества в рамках дела о банкротстве.
Судами правомерно отмечено, что целью конкурсного производства в соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, порядок удовлетворения требований которых регламентирован названным законом.
Следует отметить, что удержание имущества должника не является его залогом, а отсылка, содержащаяся в статье 360 ГК РФ, об удовлетворении требований кредитора, удерживающего вещь, из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом, не наделяет кредитора, удерживающего вещь, статусом залогодержателя в деле о банкротстве.
Доводы кассационной жалобы фактически повторяют доводы ответчика, которые были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.
Кассационная инстанция считает, что судами правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем обжалуемые судебные акты в силу пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
В связи с окончанием кассационного производства, согласно части 4 статьи 283 АПК РФ меры по приостановлению исполнения обжалуемых судебных актов подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 25.03.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2020 по делу N А59-6592/2019 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнения судебных актов, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21.08.2020.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
С.И. Гребенщиков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка