Определение Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16 августа 2017 года №Ф03-3366/2017, А80-17/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2017 года Дело N А80-17/2013
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Судьи: Шведова А.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ткаченко Ю.А.
рассмотрев ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Чукотская строительно-буровая компания"
без извещения сторон
о замене обеспечительных мер
по делу N А80-17/2013
Арбитражного суда Чукотского автономного округа
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Чукотская строительно-буровая компания" (ОГРН 1038700040280, ИНН 8709009520, место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Рультытегина, 18)
о признании недействительными торгов по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" посредством публичного предложения (лот N 41)
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" (ОГРН 1028700588124, ИНН 8709007579, место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, г.Анадырь, ул.Южная, 6-1) несостоятельным (банкротом)
установил:
Председатель ликвидационной комиссии общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие "Темп" (далее - общество ПКП "Темп", должник) обратился в Арбитражный суд Чукотского автономного округа с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом).
решением от 27.02.2013 общество ПКП "Темп" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства по упрощённой процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утверждён Коваль Павел Владимирович.
определением от 24.09.2013 суд отстранил Коваля П.В. от исполнения обязанностей арбитражного управляющего.
определением от 30.10.2013 конкурсным управляющим общества ПКП "Темп" утвержден Савостин Руслан Александрович.
Общество с ограниченной ответственностью "Чукотская строительно-буровая компания" (далее - компания) в рамках дела о банкротстве обратилось в Арбитражный суд Чукотского автономного округа с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс), в котором просило признать:
- незаконным решение организатора торгов о недопуске компании к участию в торгах по продаже имущества общества ПКП "Темп" в отношении лота N 41: контора-гараж, расположенной по адресу: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м; земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м, оформленное протоколом от 06.12.2016 N 1188-ОТПП/1/41 об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества по лоту N 41;
- незаконным решение организатора торгов по продаже имущества общества ПКП "Темп" в отношении лота N 41 о признании Зотиковой Раисы Афанасьевны победителем торгов, оформленное протоколом от 23.12.2016 N 1188-ОТПП/2/41 "О результатах торгов в форме публичного предложения имущества";
- компанию победителем торгов по продаже имущества общества ПКП "Темп" в отношении лота N 41.
определением от 14.03.2017 уточненные требования удовлетворены.
постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2017 определение Арбитражного суда Чукотского автономного округа от 14.03.2017 отменено, в удовлетворении заявления компании отказано.
Не согласившись с постановлением от 26.06.2017, компания обратилась в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой, одновременно заявив ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Территориальному отделу по Чукотскому автономному округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять действия, направленные на регистрацию перехода права собственности в пользу победителя торгов, состоявшихся 23.12.2016 (протокол N 1188-ОТПП/1/41) Зотиковой Раисы Афанасьевны (117198, г. Москва, ул. Островитяново, корп. 4, кв. 99, ИНН 870900940500) на следующее имущество:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.
определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.08.2017 кассационная жалоба компании принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 05.09.2017.
определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.08.2017 N Ф03-3366/2017 удовлетворено ходатайство компании о принятии обеспечительных мер - запрещено Территориальному отделу по Чукотскому автономному округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии до рассмотрения кассационной жалобы осуществлять действия, направленные на регистрацию перехода права собственности в пользу победителя торгов от 23.12.2016 (протокол N 1188-ОТПП/1/41) Зотиковой Раисы Афанасьевны (117198, г. Москва, ул. Островитяново, корп. 4, кв. 99, ИНН 870900940500) на следующее имущество:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м.
Арбитражным судом Дальневосточного округа 08.08.2017 выдан исполнительный лист серии ФС N 000502373.
15.08.2017 компания обратилась в Арбитражный суд Дальневосточного округа с ходатайством о замене обеспечительной меры, принятой определением от 08.08.2017, другой обеспечительной мерой, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу совершать регистрационные действия, в том числе по регистрации перехода прав, их ограничению и (или) обременению, а также регистрации всех видов гражданско-правовых договоров в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м - кадастровый номер: 87:05:000000:7974;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 17 128 +/- 46 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:422;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 20 857 +/- 51 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:423.
Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 1 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснил, что в соответствии с нормами главы 8 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующих в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица, может принять обеспечительные меры, то есть срочные временные меры, направленные на обеспечение иска (меры обеспечения иска), обеспечение имущественных интересов заявителя (предварительные обеспечительные меры) или обеспечение исполнения судебных актов (меры обеспечения исполнения судебных актов).
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
При оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует иметь в виду:
- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;
- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (пункты 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55).
По ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной меры другой (пункт 1 статьи 95 АПК РФ).
По смыслу данной нормы замена одного вида обеспечения другим производится судом в случаях, когда ранее установленная мера не защищает прав истца и не может гарантировать исполнение решения либо эта мера неоправданно ущемляет права ответчика.
Из материалов дела следует, что 23.12.2016 состоялись торги по продаже имущества общества ПКП "Темп" (лот N 41) - конторы-гаража, расположенного по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2494, 9 кв. м; земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м, организованных конкурсным управляющим Савостиным Р.А. и результаты которых отражены в протоколе от 23.12.2016 N 1188-ОТПП/1/41 "Об определении участников торгов в форме публичного предложения по продаже имущества".
Согласно протоколу N 1188-ОТПП/1/41 о результатах проведения торгов в форме публичного предложения по лоту N 41 от 23.12.2016, выигравшим торги по обозначенному лоту признана Зотикова Раиса Афанасьевна.
Компания, не допущенная к участию в указанных торгах, обратилась в суд с заявлением о признании торгов по продаже имущества общества ПКП "Темп" (лот N 41) недействительными.
В протоколе о результатах проведения торгов имущества должника в форме публичного предложения по лоту N 41 от 23.12.2016 N 1188-ОТПП/2/41 отражено, что выигравшая торги по обозначенному лоту Зотикова Раиса Афанасьевна обязуется в течение пяти дней с даты получения предложения, заключить договор купли-продажи имущества, составляющего лот N 41.
Ходатайство о замене одной обеспечительной меры на другую компания мотивирует тем, что согласно полученных обществом 11.08.2017 выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2017, право собственности на спорное имущество 24.07.2017 зарегистрировано за Зотиковой Раисой Афанасьевной. В связи с чем Зотикова Раиса Афанасьевна наделена возможностью дальнейшего отчуждения данного имущества.
Кроме того, компания ссылается на то, что Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее - Учреждение) письмом от 11.08.2017 N 02-08/3701 было сообщено о том, что в связи с передачей ему баз данных архивов органами технической инвентаризации, при внесении 24.07.2017 спорных объектов в базу данных Государственного кадастра недвижимости, им присвоены новые кадастровые номера:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м - кадастровый номер: 87:05:000000:7974.
Также из данного письма Учреждения следует, что 27.07.2017 на основании заявления правообладателя земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м, размежеван на два отдельных участка, с присвоением им следующих кадастровых номеров:
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 17 128 +/- 46 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:422;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 20 857 +/- 51 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:423.
Также компанией указывается на то, что из сведений, размещенных в информационно-коммуникационной сети Интернет на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу https://rosreestr.ru, следует, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.01.2017 N П/0027 на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
Таким образом, ранее принятая обеспечительная мера является не актуальной, так как не защищает прав компании и не может гарантировать исполнение судебного акта.
Поскольку предметом исковых требований компании является требование о признании результатов торгов недействительными, то ходатайство о замене обеспечительной меры, принятой определением от 08.08.2017, на другую в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу осуществлять регистрационные действия в отношении спорных объектов способно обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер.
Требование компании направлено на исключение возможности отчуждения спорного имущества до рассмотрения спора в кассационной инстанции; непринятие обеспечительных мер затруднит, сделает невозможным исполнение судебного акта.
Заявленные меры носят временный характер, являются обоснованными и необходимы с целью предотвращения возможного причинения ущерба заявителю.
На основании изложенного суд считает, что заявление компании о замене одной обеспечительной меры другой, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 90, 91, 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
определил:
1. Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Чукотская строительно-буровая компания" о замене одной обеспечительной меры другой по делу N А80-17/2013 Арбитражного суда Чукотского автономного округа удовлетворить.
2. Заменить обеспечительные меры по делу N А80-17/2013, принятые определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.08.2017 N Ф03-3366/2017, в виде запрета Территориальному отделу по Чукотскому автономному округу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии до рассмотрения кассационной жалобы осуществлять действия, направленные на регистрацию перехода права собственности в пользу победителя торгов от 23.12.2016 (протокол N 1188-ОТПП/1/41) Зотиковой Раисы Афанасьевны (117198, г. Москва, ул. Островитяново, корп. 4, кв. 99, ИНН 870900940500) на следующее имущество:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв.м
на обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу до рассмотрения кассационной жалобы совершать регистрационные действия, в том числе по регистрации перехода прав, их ограничению и (или) обременению, а также регистрации всех видов гражданско-правовых договоров в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- контора-гараж, расположенная по адресу: Чукотский АО, г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:010106:000:58/А, площадью 2 494, 9 кв. м - кадастровый номер: 87:05:000000:7974;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:269, площадью 37 985 кв. м;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 17 128 +/- 46 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:422;
- земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира существующие объекты недвижимого имущества, расположенный в границах участка, адрес ориентира: г. Анадырь, ул. Полярная, д. 3, площадью 20 857 +/- 51 кв. м - кадастровый (или условный) номер объекта 87:05:000006:423.
3. Выдать исполнительный лист.
4. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Чукотская строительно-буровая компания" возвратить исполнительный лист от 08.08.2017 по делу N А80-17/2013 серии ФС N 000502373 в Арбитражный суд Дальневосточного округа.
5. определение вступает в законную силу со дня его принятия и подлежит немедленному исполнению.
6. определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в порядке, предусмотренном статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья А.А. Шведов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка