Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: Ф03-3358/2020, А51-10638/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А51-10638/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи С.Н. Новиковой
судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, В.А. Гребенщиковой
при участии:
от управления муниципальной собственности г. Владивостока:
- Лапкин М.С., представитель по доверенности от 17.12.2019 N 28/5-9999.
от общества с ограниченной ответственностью "Меркурий-8":
- Андрианов А.А., представитель по доверенности от 31.08.2020.
от Ахмедова Руфата Рафиг оглы:
- Григорьев А.В., представитель по доверенности от 24.01.2020 N 01/20.
рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу управления муниципальной собственности г. Владивостока
на решение от 10.03.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2020
по делу N А51-10638/2019 Арбитражного суда Приморского края
по иску управления муниципальной собственности г. Владивостока (ОГРН 1032501280602, ИНН 2536097608, адрес: 690091, Приморский край, город Владивосток, улица Западная, 15)
к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий-8" (ОГРН 1132536005337, ИНН 2536263936, адрес: 690066, Приморский край, город Владивосток, улица Тюменская, дом 36)
третьи лица: Ахмедов Руфат Рафиг оглы, Владивостокский городской округ в лице Администрации г. Владивостока,
о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее - истец, управление, УМС г. Владивостока) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Меркурий-8" (далее - ответчик, общество, ООО "Меркурий-8") о взыскании 1 378 116, 44 руб. неосновательного обогащения за период с 22.04.2016 по 31.10.2019, 187 668, 04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.05.2016 по 31.10.2019; об обязании в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от автостоянки самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 3 720 кв.м, имеющего местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Русская, д. 57; об обязании в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от автостоянки, а также огораживающего её забора из сетки рабицы самовольно занимаемую часть площадью 389 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966; об обязании привести в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, в том числе путем освобождения от материалов демонтажа и строительного мусора, часть площадью 4 109 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить освобождение самовольно занимаемой части общей площадью 4 109 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 от автостоянки, ограждающего её забора, а также привести земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:3966 в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, включая вывоз материалов демонтажа за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат (с учетом уточнения исковых требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением от 10.03.2020 с ООО "Меркурий-8" в пользу УМС г. Владивостока взыскано 119 207,46 руб. неосновательного обогащения, 1 427,40 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд обязал ООО "Меркурий-8" в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу освободить от автостоянки самовольно занимаемую часть площадью 736 кв.м земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966. В остальной части иска отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2020 решение от 10.03.2020 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе УМС г. Владивостока просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты в части отказанных требований, удовлетворить иск в полном объеме. Заявитель настаивает, что ответчик с целью размещения автостоянки использует часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 109 кв.м, что, по мнению управления, подтверждается актом проверки от 06.11.2019, показаниями сотрудника охраны ООО "Меркурий-8".
В отзыве на кассационную жалобу общество приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
В судебном заседании, проведенном в соответствии с положениями статьи 153.1 АПК РФ путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Пятого арбитражного апелляционного суда, представители сторон поддержали свои доводы и возражения, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав суду пояснения.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судами, в собственности муниципального образования город Владивосток находится земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:3966, площадью 22 830 кв.м, с видом разрешенного использования "сады, скверы, парки, бульвары", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Русская, д. 57, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2012 N 25-АБ 930146.
В ходе проверки использования муниципальных земельных участков комиссией УМС г. Владивостока установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:5664 площадью 2 836 кв.м, предоставленного ООО "Меркурий-8" на основании договора аренды от 12.09.2016 N 05-050049-Ю-Д-АУ-00290, организована стоянка автомобильного транспорта; часть смежного земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 029 кв.м путем установки ограждения также используется ООО "Меркурий-8" с целью продолжения размещения автостоянки. Правоустанавливающих документов на реализацию последних действий ООО "Меркурий-8" не имело.
УМС г. Владивостока направило в адрес общества претензию от 11.04.2019 N 28/9-2339 с требованием об уплате неосновательного обогащения за фактическое использование части муниципального земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 029 кв.м, процентов за пользование чужими денежными средствами; также просило освободить указанный участок.
Оставление вышеназванных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения управления в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии с правилами статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.
В пункте 2 статьи 1105 ГК РФ закреплено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В пункте 2 статьи 1107 ГК РФ отражено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В пункте 1 статьи 395 ГК РФ указано, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Установлено, что на основании договора аренды от 12.09.2016 N 05-050049-Ю-Д-АУ-00290 ООО "Меркурий-8" предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером 25:28:050049:5664, площадью 4 866 кв.м, адрес (местонахождение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 47 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Русская, 57. Часть данного участка используется обществом для размещения стоянки автомобильного транспорта.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2012 N 25-АБ 930146 в собственности муниципального образования город Владивосток находится земельный участок с кадастровым номером 25:28:050049:3966, площадью 22 830 кв.м, с видом разрешенного использования "сады, скверы, парки, бульвары", местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Русская, д. 57.
Из материалов дела, в том числе схем расположения следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:050049:5664 и 25:28:050049:3966 являются смежными по отношению друг к другу.
Постановлением о назначении административного наказания от 18.07.2019 по делу N 218-06/19 ООО "Меркурий-8" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). При проведении внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства (акт проверки от 21.06.2019) Управлением Росреестра по Приморскому краю установлено, что в дополнение к земельному участку с кадастровым номером 25:28:050049:5664 обществом путем установки ограждения занята и используется в целях организации автомобильной стоянки часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 029 кв.м, при этом сведения о наличии прав на указанную территорию у ответчика на момент проверки отсутствовали.
Согласно акту от 04.10.2019 N 124 комиссией УМС г. Владивостока в присутствии генерального директора ООО "Меркурий-8" Шпилева Д.П. и его представителя Селезнева Д.А. проведена проверка на предмет фактического использования земельного участка, в ходе которой выявлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 736 кв.м обществом размещена стоянка, огороженная единым с земельным участком с кадастровым номером 25:28:050049:5664 забором из сетки - рабицы.
Исследовав и оценив с позиции норм статьи 71 АПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, в частности постановление о назначении административного наказания от 18.07.2019 по делу N 218-06/19, акты проверки Управления Росреестра по Приморскому краю от 21.06.2019, УМС г. Владивостока от 04.10.2019, подписанные со стороны ответчика генеральным директором общества Шпилевым Д.П. и его представителем, суды установили, что с целью продолжения размещения автомобильной стоянки ООО "Меркурий-8" использовало с 21.06.2019 по 03.10.2019 часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 029 кв.м и с 04.10.2019 по 31.10.2019 площадью 736 кв.м. путем размещения ограждения в отсутствие на то правовых оснований.
Принимая во внимание изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении требований УМС г. Владивостока в части взыскания с ООО "Меркурий-8" неосновательного обогащения в размере 119 207,46 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 427,40 руб.
Поскольку материалами дела подтверждено самовольное занятие ответчиком на момент рассмотрения дела части земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 736 кв.м, суды сочли достаточным удовлетворить требование об обязании ответчика в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу освободить от автостоянки самовольно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 736 кв.м.
В остальном заявленные требования признаны судами документально необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что акт от 06.11.2019 подтверждает факт использования ответчиком части земельного участка с кадастровым номером 25:28:050049:3966 площадью 4 109 кв.м, являлась предметом рассмотрения судов и подлежал отклонению. Соответствующий документ оценен судами критически, поскольку проверка использования муниципального земельного участка уполномоченным органом проводилась в отсутствие компетентных лиц со стороны ответчика, осведомленных о его хозяйственной деятельности.
Поскольку обжалуемые решение и постановление основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 АПК РФ подлежат оставлению без изменений.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 10.03.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2020 по делу N А51-10638/2019 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
В.А. Гребенщикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
