Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 августа 2020 года №Ф03-2913/2020, А73-19652/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 августа 2020 года Дело N А73-19652/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2020 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи С.Н. Новиковой
судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, В.А. Гребенщиковой
при участии:
от индивидуального предпринимателя Воронина Дмитрия Сергеевича:
- Уланов В.В., представитель по доверенности от 10.03.2020 N 27АА1553707.
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества Банк "Уссури" государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"
на решение от 16.01.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020
по делу N А73-19652/2018 Арбитражного суда Хабаровского края
по иску индивидуального предпринимателя Воронина Дмитрия Сергеевича (ОГРНИП 313272106400024, ИНН 272409227734)
к акционерному обществу Банк "Уссури" (ОГРН 1022700002654, ИНН 2723010607, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 96А)
о взыскании 2 928 080 руб.
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Воронин Дмитрий Сергеевич (далее - ИП Воронин Д.С., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с акционерного общества Банк "Уссури" (далее - АО Банк "Уссури", банк, ответчик) 2 928 080 руб., составляющих: долг по арендной плате за июль-август 2018 года в сумме 2 720 000 руб., неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 208 080 руб. за период с 01.08.2018 по 31.10.2018.
Решением от 16.01.2018, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий акционерного общества Банк "Уссури" государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. В обоснование своей позиции заявитель ссылается на то, что часть помещений, переданных по договору аренды от 01.01.2018 N 1, не использовалась арендатором. Полагает, что спорный договор заключен на нерыночных условиях, в связи с чем на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве является недействительным.
Отзыв на кассационную жалобу не поступил.
Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.01.2018 между ИП Ворониным Д.С. (арендодатель) и АО Банк "Уссури" (арендатор) заключен договор на аренду нежилых помещений N 1, в соответствии с которым арендодатель предоставляет во временное пользование арендатору нежилые помещения для использования под склад (для хранения ТМЦ и архивное помещение для хранения документов) в 2х этажном здании, находящимся по адресу: г. Хабаровск, ул. Кирова, д. 1, лит. Ш1, общей площадью 587,7 кв.м (пункт 1.1 договора).
Срок аренды установлен на 11 месяцев с момента подписания договора (пункт 1.3 договора).
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата составляет 2 314,11 руб. за 1 кв.м; в месяц - 1 360 000 руб.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, не ранее 9-го числа текущего месяца.
Дополнительно арендатор оплачивает арендодателю расходы по энергоснабжению, в соответствии с данными фактического потребления (согласно прибору учета). Иные затраты по содержанию помещений, коммунальные платежи оплачиваются арендодателем самостоятельно (пункты 3.5, 3.6 договора).
В силу пункта 5.1 договора в случае неоплаты платежей, предусмотренных договором в установленные сроки, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
По акту приема-передачи от 01.01.2018 нежилые помещения переданы арендатору без каких-либо замечаний.
Предприниматель, ссылаясь на ненадлежащее исполнение АО Банк "Уссури" обязательств по внесению арендных платежей, направил в адрес последнего претензию от 03.10.2018 с требованием о погашении задолженности.
Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ИП Воронина Д.С. в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 2 720 000 руб. основного долга за июль-август 2018 года и 208 080 руб. пени за период с 01.08.2018 по 31.10.2018.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
Факт предоставления АО Банк "Уссури" в аренду названных объектов подтвержден актом приема-передачи от 01.01.2018, подписанным сторонами без каких-либо замечаний.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, установив, что обязательства по внесению арендной платы за пользование нежилыми помещениями по договору от 01.01.2018 N 1 ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств уплаты платежей за спорный период в материалы дела не представлено, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с АО Банк "Уссури" 2 720 000 руб. задолженности по спорному договору.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
На основании пункта 5.1. договора на арендатора, в случае неоплаты платежей, предусмотренных договором в установленные сроки, возложена обязанность по оплате пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Учитывая нарушение ответчиком срока внесения арендной платы, проверив расчет пени, представленный истцом, суды пришли к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки в сумме 208 080 руб. за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Довод кассационной жалобы о том, что часть помещений, переданных по договору аренды от 01.01.2018 N 1, не использовалась арендатором, подлежит отклонению как документально не подтвержденный.
Судом установлено, что по акту приема-передачи от 01.01.2018 все спорные нежилые помещения переданы арендодателем в отсутствие каких-либо замечаний со стороны арендатора. Акт подписан в двустороннем порядке и содержит штамп печати АО Банк "Уссури".
Кроме того, согласно письму от 13.09.2018 исх. N 4062-ВА временная администрация ответчика уведомила предпринимателя о назначении сотрудника Банка "Уссури" и члена временной администрации ответственными за перевозку архива Банка, находящегося по адресу: г. Хабаровск, ул. Кирова, 1 лит.Ш1 в головной офис Банка по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 96А.
Доказательств подтверждающих обратное в материалы дело не представлено.
Заявитель приводит довод о заключении договора аренды от 01.01.2018 N 1 на нерыночных условиях, в связи с чем сделка на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве является недействительной.
Между тем вступившим в законную силу определением от 25.12.2019 по делу N А73-9829/2018 Арбитражного суда Хабаровского края в удовлетворении заявления Государственной корпорации агентства по страхованию вкладов о признании недействительным договора аренды нежилых помещений от 01.01.2018 N 1, заключенного между АО Банк "Уссури" и ИП Ворониным Д.С., отказано. В рамках указанного спора суд установил отсутствие доказательств того, что цена договора превысила один процент стоимости активов должника, а также, что обязательства сторон сделки возникли в связи с деятельностью, не связанной с их обычной хозяйственной деятельностью.
В связи с данными обстоятельствами, довод кассационной жалобы о недействительности сделки не принимается судом, как противоречащий судебному акту, имеющему преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Нарушений либо неправильного применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену оспариваемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
С учетом изложенного оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы конкурсного управляющего акционерного общества Банк "Уссури" государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" не имеется.
В связи с окончанием кассационного производства, согласно части 4 статьи 283 АПК РФ меры по приостановлению исполнения обжалуемых судебных актов подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 16.01.2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 по делу N А73-19652/2018 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнения судебных актов, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.07.2020.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи М.Ю. Бурлова-Ульянова
В.А. Гребенщикова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка