Определение Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 июня 2018 года №Ф03-2910/2018, А73-2825/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2018 года Дело N А73-2825/2012
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Судьи: Головниной Е.Н.
рассмотрев ходатайство Смолева Михаила Юрьевича, Сафоновой Елены Викторовны, Зельцман Татьяны Анатольевны
о принятии обеспечительных мер
по делу N А73-2825/2012
Арбитражного суда Хабаровского края
по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Корус" Касаев Александра Александровича
о передаче участникам строительства жилых помещений
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Корус" (ОГРН 1022701293196, ИНН 2724066296, место нахождения: 680011, Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Волочаевская, 181)
УСТАНОВИЛ:
Смолев Михаил Юрьевич, Сафонова Елена Викторовна, Зельцман Татьяна Анатольевна обратились в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационной жалобой на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 02.03.2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2018 по делу N А73-2825/2012.
Кассационная жалоба принята к производству суда округа, судебное заседание по её рассмотрению назначено на 24.07.2018.
При подаче кассационной жалобы заявители ходатайствовали о принятии обеспечительных мер в виде:
- наложения ареста на квартиры NN 9, 14, 15,24, 25, расположенные по адресу 680021, г.Хабаровск, ул.Владивостокская, дом 22,
- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять регистрацию права собственности или совершать любые регистрационные действия с жилыми помещениями.
В обоснование заявленного ходатайства приведены доводы о том, что непринятие обеспечительных мер повлечет переход права собственности на спорные помещения к участникам строительства, включенным в реестр требований кредиторов ООО "Корус" о передаче жилых помещений, что приведет к невозможности либо затруднительности исполнения в пользу заявителей как участников строительства, задолженность в пользу которых учтена в реестре денежных требований.
Рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд кассационной инстанции считает его подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять обеспечительные меры, открытый перечень которых приведен в статье 91 АПК РФ, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление Пленума N55) отмечено - в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума N55, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суду надлежит оценивать, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
При разрешении рассматриваемого ходатайства судом округа установлено, что обжалуемыми в кассационном порядке судебными актами удовлетворено заявление конкурсного управляющего должника-застройщика ООО "Корус" о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений на основании решения собрания участников строительства ООО "Корус" от 30.08.2016 - предписано передать участникам строительства, включенным в реестр требований о передаче жилых помещений, доли в жилых помещениях - квартирах NN 9, 14, 15, 24, 25 (в жилом доме 22 по улице Владивостокской в городе Хабаровске); обязать данных участников строительства погасить задолженность по текущим платежам перед ТСЖ "Надежда".
Определение о передаче участникам строительства жилых помещений в многоквартирном жилом доме, строительство которого завершено, является основанием для приобретения участником строительства права собственности на переданные помещения (статья 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
При этом заявители кассационной жалобы, ссылаясь на наличие у них статуса участников строительства с денежными требованиями, включенными в реестр требований кредиторов должника, оспаривают правомерность передачи жилых помещений, считая свои права такой передачей нарушенными.
Учитывая изложенное, суд округа считает, что испрашиваемая обеспечительная мера в виде установления запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять регистрацию права собственности и совершать иные регистрационные действия в отношении спорных квартир отвечает вышеназванным требованиям законодательства (связана с предметом спора, соразмерна ему, обеспечивает соблюдение баланса интересов оппонентов и позволяет сохранить неизменным существующее состояние отношений), в связи с чем суд находит возможным ходатайство об обеспечении в указанной части удовлетворить.
Арест спорного недвижимого имущества при таких обстоятельствах является излишним, в связи с чем ходатайство в части принятия обеспечительной меры в виде наложения ареста на квартиры отклоняется.
Руководствуясь частью 2 статьи 90, пунктом 2 части 1 статьи 91, статьями 93, 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство Смолева Михаила Юрьевича, Сафоновой Елены Викторовны, Зельцман Татьяны Анатольевны о принятии обеспечительных мер по делу N А73-2825/2012 Арбитражного суда Хабаровского края удовлетворить в части.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлять регистрацию права собственности и совершать иные регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - квартир NN 9, 14, 15, 24, 25 в доме 22 по улице Владивостокская в городе Хабаровске.
Выдать исполнительный лист.
В остальной части ходатайство оставить без удовлетворения.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, в порядке, предусмотренном статьей 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Подача жалобы на определение о принятии обеспечительных мер не приостанавливает исполнение этого определения.
Судья Е.Н. Головнина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка