Дата принятия: 01 июня 2021г.
Номер документа: Ф03-2373/2021, А73-17118/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июня 2021 года Дело N А73-17118/2020
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе
судьи Гребенщикова С.И.
рассмотрев в судебном заседании в соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение от 18.12.2020, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021
по делу N А73-17118/2020 Арбитражного суда Хабаровского края
по иску федерального государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
к публичному акционерному обществу "Мегафон"
третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации
о взыскании 30 643 руб. 90 коп.
Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079, ИНН 2723020115, адрес: 680038, г. Хабаровск, ул. Ханкайская, 27; далее - ФГКУ "ДВ ТУИО", учреждение) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к публичному акционерному обществу "Мегафон" (ОГРН 1027809169585, ИНН 7812014560, адрес: 127006, г. Москва, пер. Оружейный, 41; далее - ПАО "Мегафон", общество) о взыскании задолженности по договору пользования федеральным имуществом от 17.12.2015 N 141/3/6/АИ-9 в размере 30 643 руб. 90 коп. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, адрес: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, 19; далее - Минобороны России).
Дело рассмотрено судами по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства.
Решением суда от 18.12.2020, оставленным постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021 без изменения, в удовлетворении иска отказано.
ФГКУ "ДВ ТУИО" в кассационной жалобе выражает несогласие с принятыми по делу решением и апелляционным постановлением, просит их отменить, заявленные требования - удовлетворить.
Учреждение настаивает на правомерности увеличения размера арендной платы за спорный период в соответствии с условиями пункта 5.5.1 заключенного между сторонами договора аренды от 17.12.2015 N 141/3/6/АИ-9 и положениями пункта 3 статьи 614 ГК РФ, что подтверждается направленным в адрес ответчика уведомлением от 17.01.2020 N 141/3/04-23/470. Оспаривает результаты оценки судами данного уведомления и факта его неполучения ответчиком. Полагает, что общество уклоняется от исполнения условий заключенного между сторонами договора, что свидетельствует о недобросовестности его поведения и злоупотреблении правом (статья 10 ГК РФ).
ПАО "Мегафон" в отзыве на кассационную жалобу опровергло все приведенные в ней доводы и предложило оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Минобороны России отзыв на кассационную жалобу не представило.
Кассационная жалоба рассмотрена судьей округа в соответствии с частью 2 статьи 288.2 АПК РФ единолично без вызова сторон.
Проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права с учетом доводов и возражений сторон, Арбитражный суд Дальневосточного округа не выявил предусмотренных статьей 288 и частью 3 статьи 288.2 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как установлено арбитражными судами и подтверждается материалами дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации от 02.12.2013 N 27-АВ 889389 за ФГКУ "ДВ ТУИО" зарегистрировано право оперативного управления на "Гарнизонный дом офицеров", назначение: нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 2 674, 3 кв.м, инвентарный N 08:220:002:000000420:0095, лит. А92, расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-31, войсковая часть 52015, площадка N 4.
Между Минобороны России, ФГКУ "ДВ ТУИО" с одной стороны и ПАО "Мегафон" (арендатор) с другой стороны заключен договор пользования федеральным недвижимым имуществом от 17.12.2015 N 141/3/6/АИ-9 на часть крыши указанного здания "Гарнизонный дом офицеров". Между сторонами 01.12.2015 подписан акт приема-передачи части названного имущества площадью 10, 1 кв.м.
Пунктом 5.1 договора на момент его заключения установлена арендная плата в размере 3 444 руб. в месяц без учета эксплуатационных расходов.
Согласно пункту 5.5.1 договора размер платы, указанный в пункте 5.1 договора, может быть изменен учреждением в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции не чаще одного раза в год.
Учреждение также вправе один раз в три года изменить в одностороннем порядке размер платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости величины платы.
При изменении в одностороннем порядке размера платы и порядка ее оплаты, а также при изменении реквизитов, учреждением в адрес Пользователя направляется соответствующее уведомление.
Новый размер платы подлежат обязательному исполнению ответчиком, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было получено уведомление.
Пунктом 5.5.2 договора предусмотрено, что уведомление об установлении нового размера платы, порядка ее оплаты и новых реквизитов составляется в письменном виде учреждением в 3-х экземплярах и является и является неотъемлемой частью договора.
В течение 5 рабочих дней после составления уведомления учреждение направляет один экземпляр уведомления пользователю заказным письмом на его юридический почтовый адрес, укатанный в Договоре, или представляет пользователю под роспись его уполномоченного лица. Уведомление, направленное по почте, считается врученным Пользователю в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.
В подтверждение соблюдения установленного договором порядка изменения арендной платы в одностороннем порядке учреждение сослалось на уведомление от 17.01.2020 N 141/3/04-23/-470, направленное обществу согласно списку простых почтовых отправлений от 21.01.2020 N 15.
Вместе с тем общество отрицало получение указанного уведомления и сообщило, что только 28.07.2020 с адреса электронной почты dvtuio_do@mail.ru поступило электронное письмо "Скан-копия уведомления об актуализации ставки от 17.01.2020", согласно которому с 01.02.2020 оплата по вышеуказанному договору повышена до 10 261 руб. 58 коп.
Направленная ответчику претензия от 20.07.2020 N 141/6/04-23/-9054 о погашении долга с учетом повышения арендной платы оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения учреждения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями, отказывая в удовлетворении которых суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В данном случае суды обеих инстанций признали, что стороны в пунктах 5.5.1 и 5.5.2 договора от 17.12.2015 N 141/3/6/АИ-9 согласовали определенный порядок уведомления арендатора об изменении арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке.
Вместе с тем, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные сторонами доказательства, включая уведомление от 17.01.2020 N 141/3/04-23/470, суды обеих инстанций пришли к единому выводу о том, что учреждением не был соблюден установленный договором порядок уведомления арендодателем об изменении размера арендной платы, в связи с чем у общества не возникла обязанность вносить данную плату в повышенном размере в спорный период.
Так судами установлено, что из представленного истцом списка простых почтовых отправлений от 21.01.2020 N 15 (л.д. 25), невозможно достоверно определить, какой документ и когда был направлен в адрес ПАО "МегаФон"; список не содержит отметки отделения Почты России в подтверждение принятия указанной в нем почтовой корреспонденции к отправке; отсутствует почтовый идентификатор соответствующего отправления.
Иных доказательств, подтверждающих факт отправки (вручения) истцом ответчику спорного уведомления, ФГКУ "ДВ ТУИО" в материалы дела вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представлено.
Кроме того, судами дополнительно отмечено, что ПАО "Мегафон" ежемесячно в установленные договором сроки производило оплату пользования вплоть до июля 2020 года в размере 3 444 руб. При этом претензия о наличии задолженности направлена истцом только 24.07.2020, таким образом, ПАО "Мегафон" узнало об изменении размера оплаты только 28.07.2020 после получения электронного письма с адреса dvtuio_do@mail.ru.
При изложенных обстоятельствах суды обоснованно признали соответствующие требования истца не подлежащими удовлетворению.
Доводы истца об обратном, фактически основанные на иной оценке имеющих в материалах дела доказательств, не свидетельствуют о незаконности обжалуемых судебных актов и не влекут их отмену, поскольку оснований для иной оценки указанных доказательств у суда округа в силу норм главы 35 АПК РФ не имеется.
Также не принимается ссылка учреждения на наличие в поведении общества признаков злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ), поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих, что действия ответчика являлись противоправными и были направлены исключительно на причинение вреда истцу.
Иных доводов и аргументов, опровергающих выводы арбитражных судов, положенные в основу принятых по настоящему делу судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
Учитывая, что неправильного применения норм материального права и нарушений положений процессуального законодательства, включая предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, судами не допущено, то основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
В соответствии с частью 3 статьи 291.1 АПК РФ постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда РФ.
Руководствуясь статьями 286-288, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 18.12.2020, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021 по делу N А73-17118/2020 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.
Судья С.И. Гребенщиков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
