Дата принятия: 09 октября 2020г.
Номер документа: Ф02-4568/2020, А10-7884/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2020 года Дело N А10-7884/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 октября 2020 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кушнаревой Н.П.,
судей: Загвоздина В.Д., Соколовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 05 марта 2020 года по делу N А10-7884/2018 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2020 года по тому же делу,
установил:
межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (далее - управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сагановой Ольге Владимировне (далее - предприниматель) о взыскании задолженности за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 в размере 603 678,25 рублей и пени в сумме 9178,51 рублей.
05 марта 2020 года произведена замена истца - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на его правопреемника - межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 07.07.2017 по 30.06.2018 в размере 324 092,60 рублей и 70 580,56 рублей пени.
Суд отказал в принятии заявления об уточнении исковых требований ввиду одновременного изменения материально-правовых требований и основания иска.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 05 марта 2020 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2020 года, в иске отказано.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, управление обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права, просит их отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований.
В кассационной жалобе приведены доводы о неправомерном отказе суда в принятии уточненного искового заявления.
В отзыве на кассационную жалобу предприниматель, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, просит оставить их без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Как установлено судами и следует из материалов дела, 29.11.2004 между сторонами заключен охранно-арендный договор N 178/04, по условиям которого предприниматель приняла во временное пользование государственное имущество, являющееся памятником истории, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, Советский район, Гостиные ряды, каб. N 1,2,3 (пом. I, первый этаж, литер А3), общей площадью 51,4 кв.м., каб. N 1,2,3 (пом.XII, первый этаж, литер А) общей площадью 116,1 кв.м., каб. N 1,2,3,4, 5 (пом.XIII, первый этаж, литер А) общей площадью 63 кв.м., для использования под магазин (розничная торговля).
Месячный размер арендной платы составляет 56 245 рублей без учета НДС (пункт 3.1 договора).
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год, в случае изменения показателя (-лей), влияющего (-их) на определение размера арендной платы, указанных в пункте 3.1 договора.
Арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату за каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.3 договора).
В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 3.3 и 3.4 договора, начисляется пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором в доход федерального бюджета (пункт 4.3 договора).
28.06.2011 здание, в котором расположены арендуемые предпринимателем помещения, закреплено за федеральным государственным унитарным предприятием "Кристалл" на праве хозяйственного ведения (далее - предприятие).
Письмом от 24.12.2014 предприятие уведомило предпринимателя об увеличении с 01.02.2015 размера арендной платы за помещения общей площадью 230,5 кв.м.
до 132 998,50 рублей.
В связи с аварийным состоянием балки чердачного перекрытия здания 20.09.2016 администрация сообщила предпринимателю об ограничении доступа в каб. 1, пом. XIII, литер А до производства противоаварийных мероприятий.
Письмами от 09.11.2016, 16.11.2016, 13.01.2017 предприниматель обращалась в адрес предприятия с просьбами приостановить начисление арендной платы за аренду помещений, находящихся в аварийном состоянии, и расторгнуть договор относительно не используемых арендатором помещений общей площадью 58,6 кв.м.
В связи с прекращением права хозяйственного ведения предприятия на спорное имущество истец направил в адрес ответчика письмо от 16.11.2017 с приложением проекта дополнительного соглашения к договору.
В ответ на указанное письмо предприниматель письмами от 24.11.2017, 29.03.2018 просила скорректировать дополнительное соглашение относительно фактически занимаемой площади помещений и на основании этого произвести расчет арендной платы.
18.06.2018 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение N 5 к договору, по условиям которого предпринимателю передано во временное пользование нежилые помещения общей площадью 172,6 кв.м.
Согласно пункту 3.2 месячная арендная плата без учета НДС с момента подписания дополнительного соглашения устанавливается в размере 84 397,94 рублей (расчет согласно приложению N 1).
18.09.2019 дополнительное соглашение N 5 зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по уплате арендной платы за период с 01.07.2018 по 31.12.2018, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, учитывая исполнение ответчиком обязательства по уплате арендных платежей в полном объеме исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, пришли к выводу об отсутствии на стороне ответчика задолженности и пени за спорный период.
Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, правильность применения судом первой инстанции и апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды установили, что предпринимателем своевременно и в полном объёме внесена арендная плата за период с 01.07.2018 по 31.12.2018, что послужило основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Подлежит отклонению довод истца о нерассмотрении судом первой инстанции заявленного в порядке уточнения иска требования о взыскании задолженности за период с 07.07.2017 по 30.06.2018, поскольку протокольным определением от 27.02.2020 заявление об уточнении иска не принято к рассмотрению.
Отказ судом первой инстанции в уточнении искового требования, не влечет за собой отказа в предоставлении истцу судебной защиты, так как он вправе обратиться в суд с новым иском (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N 161/10).
Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в общедоступной автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, управление 28.05.2020 обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с предпринимателя спорной задолженности и пени.
Таким образом, отказ в принятии уточнений исковых требований не является основанием для отмены обжалованных судебных актов.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Бурятия и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части подлежат оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 05 марта 2020 года по делу N А10-7884/2018, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2020 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Судьи
Н.П. Кушнарева
В.Д. Загвоздин
Л.М. Соколова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
