Определение от 17 марта 2014 года №Д-05-01-06/73(

Определение
 
    ДД.ММ.ГГГГ Судья Промышленного районного суда г. Самары Орлова Л.А., рассмотрев исковое заявление Летфуллова Р.Л., Летфулловий И.И., Хайбрахмановой Л.Р. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
Установил:
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства, что Летфуллов Р.Л. является нанимателем указанного жилого помещения, вместе с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Летфуллова И.И., Лертфуллов Р.Р., Хайбрахманова Л.Р., Хайбрахманова А.И. В настоящее время истцы намерены приватизировать указанное жилое помещение.
 
    В жилом помещении силами истцов произведено переустройство, заключающееся в следующем: демонтаж оконного блока в наружной кирпичной стене между кухней площадью 4,7 кв.м. и лоджией без нарушения опирания существующей перемычки с разборкой части ненесущего подоконного участка наружной кирпичной стены до уровня пола кухни с образованием дверного проема и установкой дверного блока, демонтаж дверного полотна между жилой комнатной площадью 11,3 кв.м. и коридором площадью 1,7 кв.м. для образования открытого проходного проема, демонтаж раковины в совмещенном санузле площадью 2,4 кв.м.
 
    Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
 
    (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 133-ФЗ)
 
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
 
    (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ)
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    В соответствии с Распоряжением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Д-05-01-06/73 (в ред. От 27.11.2011) «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории городского округа Самары определен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки. Органом осуществляющим согласование перепланировки, является Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самара либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими соглашением о взаимодействии (п. 1.2).
 
    Согласно п. 4.5 данного распоряжения самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Департаментом в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Из искового заявления и приложенных к нему документов видно, что истцы в установленном порядке для согласования самовольной перепланировки в Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самары либо в многофункциональный центр не обращались, в связи с чем, судья приходит к выводу, что истцами не соблюден досудебный порядок согласования перепланировки.
 
    В соответствии с п. 1 ч 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья
 
Определил:
 
    Возвратить Летфуллову Р.Л., Летфулловой И.И., Хайбрахмановой Л.Р. искового заявления к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.о. Самары течение пятнадцати дней.
 
    Судья: подпись     Л.А.Орлова
 
    <данные изъяты>