Определение Арбитражного суда города Севастополя от 04 октября 2017 года №А84-927/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 октября 2017 года Дело N А84-927/2013
Резолютивная часть определения оглашена 03.10.2017.
определение в полном объёме составлено 04.10.2017.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола секретарём Бронских А.Г., рассмотрев заявление Потребительского кооператива "Парковый-14" о замене одной обеспечительной меры другой
в деле по заявлению Публичного акционерного общества "Механизация строительства" ИНН (идентификационный код) 22288148 (299014, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, дом 1)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Тонус Плюс" ИНН (идентификационный код) 30475947 (299011, г. Севастополь, ул. Очаковцев, дом 26, кв. 1)
о банкротстве,
при участии в судебном заседании:
от кредитора (ПК "ЖСК "Парковый-14"): Штейнберг А.С. - представитель по доверенности;
установил:
В производстве Арбитражного суда города Севастополя находится дело по заявлению ПАО "Механизация строительства" (в настоящее время - АО "Механизация строительства") о несостоятельности (банкротстве) ООО "Тонус Плюс".
решением суда от 17.11.2015 (резолютивная часть от 10.11.2015) ООО "Тонус Плюс" признано несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев; конкурсным управляющим утверждён Бондарь А.А.
Определениями Арбитражного суда города Севастополя от 10.05., 09.09.2016, 15.05.2017, а также от 01.09.2017 срок конкурсного производства и полномочий конкурсного управляющего продлевался.
Конкурсный кредитор - ПК "ЖСК "Парковый-14", обратился в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о замене одной обеспечительной меры другой.
В обоснование заявления ПК "ЖСК "Парковый-14" ссылается на следующие обстоятельства:
- определением Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015 в рамках данного дела были приняты обеспечительные меры, которые, с учётом определений суда от 18.02.2016 и от 07.04.2016 об их частичной отмене, в настоящее время действуют в следующем объёме:
запрещено государственным органам, а именно департаментам Правительства Севастополя, в том числе Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя оформление, переоформление имущества, имущественных прав, в том числе прав аренды, принадлежащих ООО "Тонус Плюс" в объектах недвижимости, расположенных по адресам: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 44; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 38/12; г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44/1; г. Севастополь, ул. Парковая, 14, корпусы N 1 и N 2; г. Севастополь, ул. Парковая, 12, а также совершение любых иных действий, сделок, не подлежащих государственной регистрации с имуществом, имущественными правами, в том числе правами аренды, принадлежащими ООО "Тонус Плюс";
запрещено Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя без согласия конкурсного управляющего Бондаря А.А. осуществлять регистрацию и вносить данные в Единый государственный реестр прав относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также с нижеперечисленным имуществом: зданием диагностико-оздоровительно-консультационного центра, находящегося по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; комплексом гостевых номеров с помещениями обслуживания, находящимися по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44, общей площадью 923, 4 кв. м; кафе-баром с летней площадкой (помещения цокольного этажа, общей площадью 130, 80 кв. м), находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44; спортивно-оздоровительным комплексом, находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 38/12, общей площадью 901, 50 кв. м; нежилыми помещениями 2-го этажа, расположенными по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44/1, общей площадью 43, 40 кв. м.;
- в 2014 году изменён юридический адрес должника: с города Севастополя на Киевскую область (Украина). При этом, 04.12.2015 Межрайонной инспекцией ФНС N 47 по г.Москве было аккредитовано представительство ООО "Тонус Плюс" (Украина) в Российской Федерации с номером записи аккредитации 20150039350, присвоен ИНН 9909443567;
-конкурсный управляющий Бондарь А.А. обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) с заявлениями о постановке на кадастровый учёт и о государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, принадлежащих должнику на праве собственности: здания диагностико-оздоровительно-консультационного центра; комплекса гостевых номеров с помещениями обслуживания; кафе-бар с летней площадкой; спортивно-оздоровительный комплекс; нежилых помещений.
Уведомлением Севреестра принятие решений по заявлениям конкурсного управляющего приостановлено в связи с наличием обременений в отношении заявленного имущества (постановление судебного пристава-исполнителя, ограничение частного нотариуса СНО на основании договора ипотеки от 02.07.2008);
- 31.07.2017 конкурсный управляющий Бондарь А.А. обратился в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о частичной отмене обеспечительных мер. Фактически конкурсный управляющим просил суд отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015 в рамках данного дела и оставшиеся действующими с учётом определений суда от 18.02.2016 и от 07.04.2016 об их частичной отмене.
определением Арбитражного суда города Севастополя от 11.08.2017 заявление конкурсного управляющего оставлено без удовлетворения ввиду преждевременности обращения, поскольку сведения о должнике в деле о банкротстве - ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), не внесены в ЕГРЮЛ РФ, в связи с чем, в настоящее время отсутствует надлежащий субъект, сведения о котором подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости как о действительном собственнике имущества;
- 16.08.2017 конкурсный управляющий Бондарь А.А. обратился в Гагаринский районный суд города Севастополя с административными исками о признании незаконными решений Севреестра о приостановке государственной регистрации;
- при обращении в Севреестр с заявлениями о постановке на кадастровый учёт и о государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Тонус Плюс", конкурсный управляющий указал реквизиты правообладателя: ООО "Тонус Плюс", Украина, номер регистрации-107712000001056, то есть юридического лица - не должника в данном деле о банкротстве.
По мнению конкурсного кредитора, основания, по которым Севреестр принял решение о приостановлении действий по постановке на кадастровый учёт и о государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости должника, являются устранимыми и могут быть устранены действиями самого конкурсного управляющего.
Результатом действий конкурсного управляющего Бондаря А.А. может быть фактическая регистрация права собственности на объекты недвижимости, подлежащие включению в конкурсную массу, за юридическим лицом ООО "Тонус Плюс" (Украина, Киевская область) - не должником в рамках данного дела.
ПК "ЖСК "Парковый-14" просит суд заменить действующие обеспечительные меры иными обеспечительными мерами, запретив Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя до внесения в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс", как юридическом лице - резиденте Российской Федерации, осуществлять регистрацию права и вносить данные в Единый государственный реестр прав (недвижимости) относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также государственную регистрацию права в отношении следующих объектов: здания диагностико-оздоровительно-консультационного центра, находящегося по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 33-А/1; комплекса гостевых номеров с помещениями обслуживания, находящихся по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44, общей площадью 923, 4 кв. м; кафе-бар с летней площадкой (помещения цокольного этажа, общей площадью 130, 80 кв. м), находящиеся по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44; спортивно-оздоровительный комплекс, находящийся по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 38/12, общей площадью 901, 50 кв. м; нежилые помещения 2-го этажа, расположенные по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, дом 44/1, общей площадью 43, 40 кв. м.
Отличием ранее принятых обеспечительных мер (определение суда от 17.11.2015) от заявленных 02.10.2017 ПК "ЖСК "Парковый-14" является исключение действующей фразы "без согласия конкурсного управляющего" и добавление вместо неё иной фразы - "до внесения в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), как юридическом лице - резиденте Российской Федерации".
Согласно ст.95 АПК РФ по ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной меры другой.
Вопрос о замене одной обеспечительной меры другой разрешается арбитражным судом в судебном заседании не позднее следующего дня после дня поступления в суд ходатайства о замене одной обеспечительной меры другой по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом.
определением суда от 02.10.2017 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления о замене одной обеспечительной меры другой.
В судебном заседании 03.10.2017 представитель ПК "ЖСК "Парковый-14" поддержал требования заявления. Конкурсный управляющий, кредиторы в судебное заседание не явились.
Рассмотрев заявление конкурсного кредитора, исследовав фактические обстоятельства, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.46 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В данном случае с заявлением о принятии обеспечительных мер обратился конкурсный кредитор - ПК "ЖСК "Парковый-14", денежные требования которого установлены и включены в реестр требований кредиторов на основании судебных актов: постановления Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2017 - в сумме 9 067 460, 18 рублей, а также определения Арбитражного суда города Севастополя от 26.06.2017 - в сумме 68 944 761, 33 рубль.
Поскольку заявление о принятии обеспечительных мер подано в отношении имущества должника, подлежащего включению в конкурсную массу, за счёт реализации которой возможно погашение требований кредиторов (в том числе, требований ПК "ЖСК "Парковый-14"), суд считает, что ПК "ЖСК "Парковый-14" является тем лицом, которое имеет право на обращение в суд с подобным заявлением.
Согласно п.2 ст.90 АПК РФ, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно п.9 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд при решении вопроса о принятии обеспечительных мер должен исходить из того, имеются ли доказательства наличия одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Материалами дела, а именно справкой Коммунального предприятия "Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества" Севастопольского городского Совета от 08.10.2014 подтверждается, что по состоянию на 31.12.2012 за ООО "Тонус Плюс" зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества: диагностический оздоровительный центр, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 33-А/1; спортивно-оздоровительный комплекс, общей площадью 901, 5 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 38/12; кафе-бар с летней площадкой (помещения цокольного этажа), общей площадью 130, 8 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44; комплекс гостевых номеров с помещения обслуживания, общей площадью 923, 4 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44; помещения общей площадью 13, 4 кв. м, расположенные по адресу: г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44/1.
В 2014 году изменён юридический адрес должника: с города Севастополя на Киевскую область (Украина).
04.12.2015 Межрайонной инспекцией ФНС N 47 по г.Москве было аккредитовано представительство ООО "Тонус Плюс" (Украина) в Российской Федерации с номером записи аккредитации 20150039350, присвоен ИНН 9909443567.
В рамках данного дела Арбитражным судом города Севастополя было вынесено определение от 27.11.2015 о принятии обеспечительных мер. При принятии обеспечительных мер суд исходил из следующего:
14.06.2014 в городе Киеве (Украина), осуществлены сделки купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего должнику (ООО "Тонус Плюс", Севастополь). Вместе с тем порядок совершения этих сделок указывает на их ничтожность в связи с противоречием требованиям законодательства Российской Федерации.
С 18.03.2014 на территории города Севастополя применяется законодательство Российской Федерации, в том числе в отношении должника-банкрота. Реализация имущества банкрота осуществляется по особым правилам, после проведения его инвентаризации и оценки - путём продажи на торгах (аукционе или по конкурсу).
В результате заключённых между Игнатовским С.Ю. и Чапликасом Л.И. сделок произошло отчуждение пяти высоколиквидных объектов недвижимости на общую сумму 11 866 685 грн. (33 678 008 руб.), равноценное встречное исполнение за которые должником получено не было. Это свидетельствует о преследовании цели причинения вреда кредиторам и выводе активов. Поскольку указанные сделки отвечают формальным признакам недействительности (ст. ст. 166, 168 ГК РФ), то могут быть оспорены заинтересованными лицами в суде.
Поскольку регистрация и внесение данных в Единый государственный реестр прав (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости) относительно сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), может привести к причинению значительного ущерба, как должнику, так и его кредиторам, в целях сохранения существующего положения в правоотношениях сторон, а также исключения дальнейшего отчуждения имущества должника вне процедур банкротства, Арбитражным судом города Севастополя был сделан вывод об обоснованности требований конкурсного управляющего в части запрета Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя без согласия конкурсного управляющего осуществлять указанные в определении регистрационные действия.
В настоящее время определение Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015 о принятии обеспечительных мер является действующим с учётом иных определений суда - от 18.02.2016 и от 07.04.2016 о частичной отмене обеспечительных мер. Обеспечительные меры действуют в следующем объёме:
запрещено государственным органам, а именно департаментам Правительства Севастополя, в том числе Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя оформление, переоформление имущества, имущественных прав, в том числе прав аренды, принадлежащих ООО "Тонус Плюс" в объектах недвижимости, расположенных по адресам: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 44; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 38/12; г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44/1; г. Севастополь, ул. Парковая, 14, корпусы N 1 и N 2; г. Севастополь, ул. Парковая, 12, а также совершение любых иных действий, сделок, не подлежащих государственной регистрации с имуществом, имущественными правами, в том числе правами аренды, принадлежащими ООО "Тонус Плюс";
запрещено Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя без согласия конкурсного управляющего Бондаря А.А. осуществлять регистрацию и вносить данные в Единый государственный реестр прав относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также с нижеперечисленным имуществом: зданием диагностико-оздоровительно-консультационного центра, находящегося по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; комплексом гостевых номеров с помещениями обслуживания, находящимися по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44, общей площадью 923, 4 кв. м; кафе-баром с летней площадкой (помещения цокольного этажа, общей площадью 130, 80 кв. м), находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44; спортивно-оздоровительным комплексом, находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 38/12, общей площадью 901, 50 кв. м; нежилыми помещениями 2-го этажа, расположенными по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44/1, общей площадью 43, 40 кв. м.;
31.07.2017 конкурсный управляющий Бондарь А.А. обратился в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о частичной отмене обеспечительных мер. Фактически конкурсный управляющий просил суд отменить обеспечительные меры, оставшиеся действующими с учётом вышеуказанного определения суда от 18.02.2016.
В обоснование заявления конкурсный управляющий ссылался на то, что необходимость в принятых мерах отпала. Также указал, что с его стороны имело место обращение в Севреестр с заявлением о государственной регистрации за должником (ООО "Тонус Плюс") принадлежащих должнику на праве собственности объектов недвижимости, права на которые возникли в соответствии с законодательством Украины.
определением Арбитражного суда города Севастополя от 11.08.2017 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Бондаря А.А. о частичной отмене обеспечительных мер.
При вынесении указанного определения судом было установлено, что конкурсным управляющим подано в ИФНС заявление о включении в Единый государственный реестр юридических лиц РФ сведений о должнике. Такое заявление подано в соответствии с требованиями Федерального закона N 154-ФЗ от 29.06.2015 "Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
ФНС России по Ленинскому району города Севастополя принято решение об отказе в государственной регистрации ООО "Тонус Плюс" в качестве юридического лица РФ и внесении о нём сведений в ЕГРЮЛ.
По состоянию на 07.08.2017 требования п.16 ст.1 Федерального закона N 154-ФЗ от 29.06.2015 не были исполнены, сведения о должнике (ООО "Тонус Плюс", Севастополь) не были включены в ЕГРЮЛ РФ.
В связи с этим, принимая определение от 11.08.2017 об отказе конкурсному управляющему в отмене действующих обеспечительных мер, суд признал действия конкурсного управляющего по обращению в Севреестр с заявлением о регистрации за должником в соответствии с законодательством Российской Федерации ранее возникших у должника прав собственности на объекты недвижимости преждевременными, поскольку сведения о должнике в деле о банкротстве - ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), не внесены в ЕГРЮЛ РФ, в связи с чем, в настоящее время отсутствует надлежащий субъект, сведения о котором подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости как о действительном собственнике имущества.
16.08.2017 со стороны конкурсного управляющего Бондаря А.А. имело место обращение в Гагаринский районный суд города Севастополя с административными исками о признании незаконными решений Севреестра о приостановке государственной регистрации, в том числе, регистрации права собственности на объекты недвижимости ООО "Тонус Плюс".
При обращении в Севреестр с заявлениями о постановке на кадастровый учёт и о государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), конкурсный управляющий указал реквизиты правообладателя: ООО "Тонус Плюс", Украина, номер регистрации-107712000001056, дата регистрации-10.06.1999.
Согласно сведений официального сайта Министерства юстиции Украины - Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований Украины (https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch) указанный конкурсным управляющим номер регистрации-107712000001056, соответствует юридическому лицу ООО "Тонус Плюс" (Украина, Киевская область, Киево-Святошинский район, село Гореничи, улица Ленина, 213А).
Таким образом, в отсутствие внесённых в ЕГРЮЛ РФ сведений о должнике в данном деле о банкротстве, как юридическом лице Российской Федерации - ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), единственным субъектом, за которым возможна регистрация права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), и находящиеся в Севастополе, является ООО "Тонус Плюс" (Украина, Киевская область) и имеющее зарегистрированное представительство в Российской Федерации.
По состоянию на 03.10.2017 требования п.16 ст.1 Федерального закона N 154-ФЗ от 29.06.2015 также не выполнены, сведения о должнике (ООО "Тонус Плюс", Севастополь) не включены в ЕГРЮЛ РФ.
Согласно п.10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 АПК РФ.
Суд принимает во внимание, что обстоятельства, указанные в уведомлении Севреестра о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием обременений в отношении указанного имущества (постановление судебного пристава-исполнителя, ограничение частного нотариуса СНО на основании договора ипотеки от 02.07.2008), являются устранимыми действиями конкурсного управляющего.
Действующие в настоящее время, на основании определения Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015, обеспечительные меры предусматривают запрет Севреестру без согласия конкурсного управляющего Бондаря А.А. на осуществление регистрации и внесение данных в Единый государственный реестр прав относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также с имуществом, указанном в определении от 27.11.2015.
Таким образом, принятые определением Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015 обеспечительные меры также могут быть преодолены действиями самого конкурсного управляющего, путём дачи им самим согласия на осуществление каких-либо регистрационных действий.
Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2005 N 316-О обеспечительные меры выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных актов и не могут рассматриваться как нарушающие права третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
В данном случае, установленные судом фактические обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о возможности государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, принадлежащие должнику и подлежащие включению в конкурсную массу должника, за иным лицом - не являющимся должником в деле N А84-927/2013.
Следствием таких событий может быть уменьшение конкурсной массы должника, и, как следствие, нарушение прав кредиторов на соразмерное удовлетворение своих требований за счёт реализации имущества должника.
Поскольку истребуемая кредитором обеспечительная мера направлена на сохранение имущества должника, суд приходит к выводу об обоснованности доводов, изложенных в заявлении ПК "ЖСК "Парковый-14" от 02.10.2017.
Судом установлено, что отличием ранее принятых обеспечительных мер (определение суда от 17.11.2015) от заявленных 02.10.2017 ПК "ЖСК "Парковый-14" является лишь исключение действующей фразы "без согласия конкурсного управляющего" и добавление вместо неё иной фразы - "до внесения в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), как юридическом лице - резиденте Российской Федерации".
В ином, ранее принятые и действующие обеспечительные меры совпадают по содержанию и смыслу с обеспечительными мерами, указанными в заявлении от 02.10.2017 - направлены на запрет Севреестру осуществлять регистрацию права и вносить данные в Единый государственный реестр прав (недвижимости) относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), а также государственную регистрацию права в отношении одних и тех же объектов недвижимости.
Действующие на основании определения Арбитражного суда города Севастополя от 17.11.2015 обеспечительные меры в виде запрета государственным органам, а именно департаментам Правительства Севастополя, в том числе Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя оформление, переоформление имущества, имущественных прав, в том числе прав аренды, принадлежащих ООО "Тонус Плюс" в объектах недвижимости, расположенных по адресам: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 44; г. Севастополь просп. Октябрьской Революции, 38/12; г. Севастополь, просп. Октябрьской Революции, 44/1; г. Севастополь, ул. Парковая, 14, корпусы N 1 и N 2; г. Севастополь, ул. Парковая, 12, а также совершение любых иных действий, сделок, не подлежащих государственной регистрации с имуществом, имущественными правами, в том числе правами аренды, принадлежащими ООО "Тонус Плюс" совпадают с обеспечительными мерами, указанными в заявлении ПК "ЖСК "Парковый-14" от 02.10.2017.
В данной части отсутствует необходимость какой-либо замены обеспечительных мер.
Что касается заявления ПК "ЖСК "Парковый-14" от 02.10.2017 в части замены действующих обеспечительных мер иными обеспечительными мерами, запретив Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя до внесения в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс", как юридическом лице - резиденте Российской Федерации, осуществлять регистрацию права и вносить данные в Единый государственный реестр прав (недвижимости) относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также государственную регистрацию права в отношении конкретных объектов, принадлежащих должнику (ООО "Тонус Плюс", Севастополь), то суд считает необходимым осуществить замену обеспечительных мер, фактически исключив из ныне действующей редакции фразу "без согласия конкурсного управляющего".
В указании в новой редакции обеспечительных мер фразы "до внесения в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), как юридическом лице - резиденте Российской Федерации" суд отказывает, поскольку окончание действия обеспечительных мер регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ в зависимости от итога рассмотрения судебного спора.
Фактическое внесение в ЕГРЮЛ РФ сведений об ООО "Тонус Плюс" (Севастополь), как юридическом лице - резиденте Российской Федерации может быть основанием для отмены или замены обеспечительных мер.
Руководствуясь статьями 90, 91, 95, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 32, 46 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд
определил:
Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Севастополя от 27.11.2015 в части запрета Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя без согласия конкурсного управляющего Бондаря А.А. осуществлять регистрацию и вносить данные в Единый государственный реестр прав относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс", а также с нижеперечисленным имуществом: зданием диагностико-оздоровительно-консультационного центра, находящегося по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1; комплексом гостевых номеров с помещениями обслуживания, находящимися по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44, общей площадью 923, 4 кв. м; кафе-баром с летней площадкой (помещения цокольного этажа, общей площадью 130, 80 кв. м), находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44; спортивно-оздоровительным комплексом, находящимся по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 38/12, общей площадью 901, 50 кв. м; нежилыми помещениями 2-го этажа, расположенными по адресу: г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, дом 44/1, общей площадью 43, 40 кв. м. заменить другими обеспечительными мерами:
запретить Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлять любые действия по регистрации прав и внесению данных в Единый государственный реестр прав относительно любых сделок с имуществом, принадлежащим ООО "Тонус Плюс" (город Севастополь, улица Очаковцев, 26, квартира, 1), в том числе, с нижеперечисленным имуществом:
-зданием диагностико-оздоровительно-консультационного центра, находящегося по адресу: город Севастополь, ул. Вакуленчука, дом 33-А/1;
-комплексом гостевых номеров с помещениями обслуживания, находящимися по адресу: город Севастополь, проспект Октябрьской Революции, дом 44, общей площадью 923, 4 кв. м;
-кафе-баром с летней площадкой (помещения цокольного этажа, общей площадью 130, 80 кв. м), находящимся по адресу: город Севастополь, проспект Октябрьской Революции, дом 44;
-спортивно-оздоровительным комплексом, находящимся по адресу: город Севастополь, проспект Октябрьской Революции, дом 38/12, общей площадью 901, 50 кв. м;
-нежилыми помещениями 2-го этажа, расположенными по адресу: город Севастополь, проспект Октябрьской Революции, дом 44/1, общей площадью 43, 40 кв. м.
определение подлежит немедленному исполнению.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка