Решение Арбитражного суда города Севастополя от 20 июня 2018 года №А84-866/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2018 года Дело N А84-866/2018
Резолютивная часть решения объявлена "19" июня 2018 г.
Решение в полном объёме изготовлено "20" июня 2018 г.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 14.03.2018 N б/н
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 9204002115, ОГРН 1149204004025, зарегистрирован 02.06.2014, место нахождения: 299011, г. Севастополь, ул. Советская, 9)
к Обществу с ограниченной ответственностью "СЕВДОК" (ИНН 9204020001, ОГРН 1149204042118, регистрационный номер 30503889, зарегистрировано 22.07.1999, место нахождения: 299003, г. Севастополь, ул. Адмирала Азарова, д. 53)
о понуждении освободить (возвратить) арендованное имущество
при участии в судебном заседании:
от истца: Бекетовой Н.С., представителя по доверенности N 1387 от 26.12.2017;
от ответчика: Заварина А.В., представителя по доверенности от 05.04.2018,
от третьего лица: Карпухина А.Л., представителя по доверенности от 21.05.2018
при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Кондраком Л.Л.,
установил:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО, истец) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением от 14.03.2018 N б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "СЕВДОК" (далее - ООО "СЕВДОК", ответчик) об обязании ООО "СЕВДОК" освободить имущество, а именно: сарай - уборная лит. "А" общей площадью 21,80 кв.м.; сарай лит "Е", общей площадью 30,00 кв.м.; склад-сарай лит. "Ж", общей площадью 140,00 кв.м.; сарай (лит "З") общей площадью 139,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Правды, 16 и передать их по акту приема-передачи Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.
Определением от 22.03.2018 исковое заявление принято к производству суда.
Сведения о времени и месте судебного разбирательства размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru 14.04.2018.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска по доводам отзыва на иск.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.
Между Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины по городу Севастополю (арендодатель) и Частным предприятием "Севдок" (арендатор) 01.07.2005 заключен договор аренды недвижимого имущества, 20.01.2011, 13.12.2010, 11.05.2012, 23.10.2013 - дополнительные соглашения к нему (далее - договор от 01.07.2005).
Предмет договора: сарай - уборная лит. "А" общей площадью 21,80 кв.м; сарай лит "Е", общей площадью 30,00 кв.м; склад-сарай лит. "Ж", общей площадью 140,00 кв.м; сарай (лит "З") общей площадью 139,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Правды, 16 (пункт 1.1, 1.3 договора).
Срок действия договора - до 31.12.2016 (пункт 10.1 договора, пункт 3 дополнительного соглашения N 3 от 23.10.2013).
По условиям договора в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении срока его действия в течение одного месяца, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях (пункт 11.6 договора); действие договора прекращается вследствие истечения срока аренды, предусмотренного договором (пункт 11.7 договора); в случае прекращения договора имущество возвращается Арендатором Арендодателя в течение двух недель с момента прекращения договора (пункт 2.4 договора).
16.01.2017 ДИЗО письмом N 05-Исх./402/2017, направленным почтовой связью в адрес ООО "СЕВДОК", предложил возвратить переданное по договору от 01.07.2005 имущество в связи с окончанием срока его действия.
ООО "СЕВДОК" имущество не возращено.
Полагая свои права нарушенными, ДИЗО обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Исходя из положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также учитывая содержание статьи 5 Гражданского кодекса Украины подлежат применению:
- к спорным правоотношениям возникшим до 17.03.2014 - нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений;
- к спорным правоотношениям возникшим после 18.03.2014 - нормы материального права России, действующие на момент возникновения данных правоотношений
С учётом положений пунктов 2, 3, 5, 6 решения Севастопольского городского совета от 17 марта 2014 года N 7156 "О статусе города-героя Севастополя", статьи 1 Закона города Севастополя 3-ЗС от 24.04.2014 (ред. от 24.07.2014) "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя", пункта 7 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя от 14.04.2014 N 1-ЗС, Положения "О Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя", утверждённого постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 N 883-ПП, пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд пришёл к выводу, что ДИЗО является надлежащим истцом, арендодателем.
ООО "СЕВДОК", приведя учредительные документы Частного предприятия "Севдок" в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, является стороной договора от 01.07.2005, арендатором.
Между сторонами сложились отношения из договора аренды.
Отношения по прекращению договора от 01.07.2005 урегулированы сторонами непосредственно в договоре от 01.07.2005. к Указанным отношениям применяется российское законодательство: статьи 420, 622.
По условиям договора в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении срока его действия в течение одного месяца, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях (пункт 11.6 договора); действие договора прекращается вследствие истечения срока аренды, предусмотренного договором (пункт 11.7 договора); в случае прекращения договора имущество возвращается Арендатором Арендодателя в течение двух недель с момента прекращения договора (пункт 2.4 договора).
Срок договора истёк 31.12.2016.
Окончание двухнедельного срока на уведомление о прекращении договора в связи с окончанием его срока, предусмотренного пунктом 11.6 договора, выпадает на выходной день: 14.01.2017.
С учётом положений статьи 193 ГК РФ ДИЗО своевременно направил ООО "СЕВДОК" уведомление о прекращении договора от 01.07.2005, в связи с чем указанный договор прекращён.
Обязанность по возврату арендованного имущества в двухнедельный срок, предусмотренная пунктом 2.4 договора, ООО "СЕВДОК" не исполнена.
С учётом положений абзаца первого статьи 622 ГК РФ требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод истца об отсутствии задолженности по арендной плате и осуществлении своевременно арендных платежей судом не принимается, поскольку вопрос о задолженности не является предметом иска.
Кроме того с учётом положений абзаца второго статьи 622 ГК РФ внесение платежей в сумме не менее чем арендный платёж до момента возврата имущества по прекращённому договору является обязанностью бывшего арендатора наряду с обязанностью по возмещению убытков второй стороне.
Довод ООО "СЕВДОК" о злоупотреблении ДИЗО правами в целях воспрепятствованию ответчику воспользоваться правами, предусмотренными Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" судом отклоняется, поскольку соответствующий встречный иск ООО "СЕВДОК" не заявлен, указанные обстоятельства не являются предметом настоящего дела.
Кроме того, ООО "СЕВДОК" не воспользовался надлежащим образом предоставленной судом возможностью урегулировать конфликт в установленном указным законом порядке, определение Арбитражного суда города Севастополя от 10.05.2018 ответчиком не исполнено, с соответствующим заявлением ООО "СЕВДОК" обратилось в компетентный орган только 03.06.2018, документов, подтверждающих обжалование действий, бездействия, актов соответствующих государственных органов в порядке главы 24 АПК РФ ООО "СЕВДОК" не представлено, в судебном заседании представитель ответчика суду пояснил, что таких документов не имеется.
Согласно подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.27 НК РФ НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 000 (Шесть тысяч) рублей.
С учётом положений статьи 110 АПК РФ указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по заявлению N б/н от 14.03.2018 удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Севдок" (ИНН 9204020001, ОГРН 1149204042118, регистрационный номер 30503889, зарегистрировано 22.07.1999, место нахождения: 299003, г. Севастополь, ул. Адмирала Азарова, д. 53) освободить имущество, а именно: сарай - уборная лит. "А" общей площадью 21,80 кв.м; сарай лит "Е", общей площадью 30,00 кв.м; склад-сарай лит. "Ж", общей площадью 140,00 кв.м; сарай (лит "З") общей площадью 139,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Правды, 16 и передать их по акту приема-передачи Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 9204002115, ОГРН 49204004025, зарегистрирован 02.06.2014, место нахождения: ул. Советская, дом 9, г. Севастополь, 299011) в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Севдок" (ИНН 9204020001, ОГРН 1149204042118, регистрационный номер 30503889, зарегистрировано 22.07.1999, место нахождения: 299003, г. Севастополь, ул. Адмирала Азарова, д. 53) в доход федерального бюджета 6 000 (Шесть тысяч) рублей.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья
Р.А. Ражков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка