Решение Арбитражного суда города Севастополя от 07 марта 2018 года №А84-84/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 марта 2018 года Дело N А84-84/2018
Арбитражный суд города Севастополя
В составе судьи Архиповой С.Н.,
Рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
к индивидуальному предпринимателю Петуховой Марине Валериевне г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, 42-40, ОГРНИП 315920400068661,
о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
11.01.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (истец, Департамент) с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Петуховой Марины Валериевны задолженность по договору аренды N29-16 от 16.05.2016 в сумме 26 582,69 руб. долга за период с 15.05.2016 по 12.07.2017, 34 860,16 руб. пени за просрочку уплаты арендной платы, 7 970,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 327 464,80 руб. штрафа.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отношения к требованиям истца не выразил.
Из материалов дела следует, что 16.05.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды N29-16, по условиям которого Департамент как Арендодатель предоставил ответчику как Арендатору в аренду встроенные нежилые помещения лит. "А", общей площадью 231,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Симферопольская, д. 11. Ответчик принял обязательство оплачивать арендную плату в размере 754 459 руб. в год (п.4.2. договора).
Согласно п.4.6 договора арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Срок договора аренды определен п.7.1 договора и составлен 5 лет до 15.05.2021. Между тем, ответчик возвратил имущество Департаменту ранее указанной даты, а именно 12.07.2017, подписав соответствующий двусторонний акт возврата имущества.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Вместе с тем, истец указывает, что за период с 15 мая 2016 года по 12 июля 2017 года у ответчика имеется задолженность по уплате арендной платы, которая составила 26 582,69 руб.. Данный довод ответчиком не опровергнут, представленные доказательства подтверждают наличие между сторонами арендных правоотношений и пользование имуществом со стороны Арендатора. Поэтому требования истца в данной части признаются судом обоснованными.
В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету, представленному истцом, за период с 21.05.2016 по 12.07.2017 пеня составляет 34 860,16 руб..
Кроме того, в п. 8.3. договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30% годовых от просроченной суммы за весь период просрочки. Представленный расчет свидетельствует о начислении истцом процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 970,37 руб. за период с 21.05.2016 по 12.07.2017.
Также, п. 8.4. договора стороны установили возможность взыскания штрафа с Арендатора в случае просрочки им оплаты более 60 календарных дней. Размер штрафа составляет пятикратный размер месячной платы, установленной договором. Ежемесячная арендная плата составляет 65 492,96 руб. в месяц, ее пятикратный размер - 327 464,80 руб.. Просрочка оплаты превысила более 60 календарных дней.
Данные меры ответственности не противоречит положениям ст. 330 ГК РФ. Расчет проверен судом и признан правильным, не нарушающим требования закона и условия договора. Арендатор при заключении договора был ознакомлен с указанными видами и размерами ответственности. Требования Департамента подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Петуховой Марины Валериевны (г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, 42-40, ОГРНИП 315920400068661) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (г. Севастополь, ул. Ленина, д. 2 ОГРН 1149204004025) задолженность договору аренды N29-16 от 16.05.2016 в сумме 26 582,69 руб. долга за период с 15.05.2016 по 12.07.2017, 34 860,16 руб. пени за просрочку уплаты арендной платы, 7 970,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 327 464,80 руб. штрафа, всего 396 878,02 руб..
Взыскать с индивидуального предпринимателя Петуховой Марины Валериевны (г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, 42-40, ОГРНИП 315920400068661) в доход федерального бюджета госпошлины в сумме 10 938 руб..
Согласно п. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.
В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка