Решение Арбитражного суда города Севастополя от 17 мая 2018 года №А84-642/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2018 года Дело N А84-642/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску закрытого акционерного общества "Капремстрой" к индивидуальному предпринимателю Паутовой Альбине Николаевне о взыскании задолженности,
установил:
закрытое акционерное общество "Капремстрой" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Паутовой Альбины Николаевны (далее - ответчик) в пользу истца задолженности по договору N67 от 26.08.205 в размере 14 999,43 руб., пени в размере 104 846,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 595 руб.
В обоснование своих требований истец со ссылкой на статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указывает на то, что ответчиком своевременно не внесена оплата за арендованное недвижимое имущество, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени.
Определением суда от 12.03.2018 исковое заявление принято к производству, и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 12.03.2018 суд установил срок до 03.04.2018 включительно для представления в материалы дела ответчиком контррасчета, документов о перечислении денежных средств в спорной сумме, письменного мотивированного отзыва по сути заявленных требований, доказательства направления (вручения) истцу представить суду для приобщения к материалам дела. Этим же судебным актом определено, что стороны в срок до 24.04.2018 включительно вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, определенных судом для представления сторонами доказательств и иных документов.
28.04.2018 судом в порядке статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, согласно которой с индивидуального предпринимателя Паутовой Альбины Николаевны в пользу закрытого акционерного общества "Капремстрой" взыскана задолженность по арендной плате по договору N67 от 26.08.2015 в размере 14 999 рублей 43 копейки, пени в размере 104 846 рублей 02 копейки, а также 4 595 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску согласно платежному поручению от 28.02.2018 N46.
Резолютивная часть по делу опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел" 29.04.2018.
От истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.
В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 названного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, 26.08.2015 между Паутовой А.Н. (далее арендатор) и ЗАО "Капремстрой" (далее - арендодатель) подписан договор аренды N67 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование на условиях данного договора недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности арендодателю (далее - помещение) согласно списку как указано ниже: складское помещение - 21.40 кв. метров, расположенное по адресу: г. Севастополь, улица Руднева 1-А.
В пункте 3.2.2 договора установлено, что арендатор обязан своевременно оплачивать арендодателю арендную плату и компенсировать эксплуатационные и коммунальные расходы, связанные с использованием помещения.
Согласно пункту 4.1. договора арендатор с оплачивает арендодателю арендную плату за пользование помещением из расчета 5000.00 (пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц, при этом цена складывается из следующих составляющих:- складское помещение (21.40 кв. метров) - 5000,00 рублей.
Оплата арендной платы производится ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца авансовыми платежами за один месяц (пункт 4.2 договора).
Арендатор ежемесячно по факту компенсирует арендодателю эксплуатационные и коммунальные расходы согласно выставленному счету в течение 5 дней с момента выставления счета (пункт 4.3. договора).
В пункте 5.4 установлено, что за нарушение сроков оплаты за пользование имуществом, компенсации стоимости эксплуатационных и коммунальных слуг арендатор уплачивает пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
09.02.2015, 31.08.2015 сторонами договора подписаны акты приема-передачи объекта аренды, в соответствии с которым недостатки такого объекта отсутствуют, претензий к объекту аренды арендатор не имеет.
По акту приема-передачи от 31.03.2016 ответчик вернула объект аренды истцу.
Вместе с тем, что предприниматель выполнила свои обязательства по внесению платежей по договору не в полном объеме, в результате чего у нее за период с 30.09.2015 по 31.03.2016 образовалась задолженность в сумме 14 999,43 руб.
Поскольку досудебная претензия от 22.11.2017 о погашении задолженности по арендной плате и начисленной пени оставлена ответчиком без какого-либо реагирования, ЗАО "Капремстрой" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд считает предъявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в свете следующего.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исходя из статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении предпринимателем обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме за спорный период.
Сумма задолженности, предъявленная истцом ко взысканию, проверена судом, арифметических ошибок и неточностей не содержит, а потому является правильной.
Общество представило справку о взаимных расчетах за период с 06.02.2015 по 31.08.2015 по договору, при этом, исковые требования предъявлены за период с 30.09.2015 по 31.03.2016.
Приняв во внимание вышеизложенное, суд признал обоснованным требование истца о взыскании с предпринимателя указанной суммы основного долга.
Статьей 330 ГК РФ предусмотрено право сторон определить в договоре неустойку (штраф, пеню) - денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как уже приводилось выше, согласно пункту 5.4 установлено, что за нарушение сроков оплаты за пользование имуществом, компенсации стоимости эксплуатационных и коммунальных слуг арендатор уплачивает пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Проверив представленный в материалы дела расчет пеней, как обоснованный по праву суд признал его верным по расчету.
Ответчик данный расчет не оспорил, свой контррасчет не представил.
Заявления об уменьшении гражданско-правовой ответственности в порядке статьи 333 ГК РФ предприниматель не подала, а суд самостоятельно для соответствующих правовых целей не выявил обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности пени (с учетом длительности просрочки неисполнения обязательств по договору) последствиям допущенного арендатором нарушения обязательства. Злоупотребление правом со стороны истца судом также не установлено.
При таком положении предъявленные требования удовлетворены судом в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Паутовой Альбины Николаевны (ИНН 920100014847, ОГРНИП 314920420200047) в пользу закрытого акционерного общества "Капремстрой" (ОГРН 1149204010504, ИНН 9204005620) задолженность по арендной плате по договору N67 от 26.08.2015 в размере 14 999 рублей 43 копейки, пени в размере 104 846 рублей 02 копейки, а также 4 595 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску согласно платежному поручению от 28.02.2018 N46.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Судья
Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка