Дата принятия: 31 мая 2018г.
Номер документа: А84-4963/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2018 года Дело N А84-4963/2017
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2018 года.
Решение в полном объёме изготовлено 31 мая 2018 года.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Караваевой Т.В.,
рассмотрев материалы дела по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Илион",
к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой"
о взыскании 105064,11 рублей (с учетом уточненных требований),
при участии в судебном заседании представителей от истца - Общества с ограниченной ответственностью "Илион" - Бирюкова Я.А. (доверенность от 26.12.2017 N 57), Зеленина А.В. (доверенность от 20.03.2018), в отсутствие представителей ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Илион" 26.12.2017 обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстрой" о взыскании 105064,11 рублей.
Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды в части оплаты услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, на которую начислена пеня.
Сведения о дате, месте и времени рассмотрения данного дела, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении исковых требований в части основной задолженности и пени.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования в части задолженности и неустойки в окончательном виде просил взыскать с ответчика 79863,57 рублей задолженности и 25200,54 рублей пени.
Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Согласно части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.
Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
В соответствии с положениями части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.
Поскольку уточнение иска выразилось в уменьшении размера взыскиваемой суммы, суд считает возможным рассмотреть спор по уточненным требованиям в отсутствие ответчика.
Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 01.05.2017 ООО "Илион" (арендодатель) и ООО "Спецстрой" (арендатор) заключили договор аренды N 242, в соответствии с разделом 1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в временное платное пользование нежилое помещение на 4 этаже корпуса Б, литер "Л", общей площадью 21,8 кв. м, а именно: кабинет (номер помещения VI-7, площадь 21,8 кв. м), находящееся по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 1/2. Стоимость имущества составляет 2071000 рублей без учета НДС. Срок договора аренды определяется с 01.05.2017 по 31.03.2018 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Имущество считается переданным/возвращенным с момента подписания сторонами актов приема-передачи (пункты 1.1-1.4 договора).
В соответствии с разделом 2 договора арендодатель обязуется предоставить имущество, указанное в пункте 1.1 договора арендатору по акту приема-передачи, а арендатор, в том числе обязуется принять имущество, своевременно оплачивать арендную плату.
Арендная плата за 1 кв. м составляет 950 рублей в месяц без учета НДС.
При условии подписания договора аренды, оплаты возвратно-гарантийного взноса и последующей предоплаты за каждые три месяца и обязательной оплаты арендной платы за три месяца в срок не позднее 08 июня 2017 года, стоимость арендной платы за 1 кв. м будет составлять 725 рублей в месяц без учета НДС, при этом индекс инфляции применяться не будет. Арендная плата за текущий месяц уплачивается с 1 по 10 число текущего месяца. Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции РФ, при отрицательном индексе инфляции корректировка размера арендной платы не производится. В случае несвоевременной оплаты за текущий отчетный месяц до 10 числа, размер арендной платы за текущий месяц может увеличиваться на 20%. Оплата задолженности производится до последнего числа текущего месяца (пункт 3.1 договора).
В силу пункта 4.1 договора при неуплате арендатором платежей установленных разделом 3 договора, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Во исполнение условий договора 01.05.2017 стороны подписали акт приема-передачи имущества, по которому арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение на 4 этаже корпуса Б, литер "Л", общей площадью 21,8 кв. м, а именно: кабинет (номер помещения VI-7, площадь 21,8 кв. м), находящееся по адресу:
г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 1/2.
В связи с неисполнением ООО "Спецстрой" обязательств по внесению арендной платы, в претензии от 16.10.2017 N 50 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности и пени.
Претензия оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В нарушение условий договора обязательства ответчика в части оплаты арендных платежей не были исполнены надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в размере 79863,57 рублей за период август-ноябрь 2017 года. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В соответствии с пунктом 4.1 договора при неуплате арендатором платежей установленных разделом 3 договора, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца размер пени за общий период с 31.05.2017 по 17.11.2017 составляет 25200,54 рублей. Расчет проверен и признан верным. Контррасчет не представлен. Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
Ответчиком иск по существу, факт наличия и размер задолженности не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.
При таких обстоятельствах исковые требования надлежит удовлетворить.
Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
принять к рассмотрению уточненные требования.
Иск удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спецстрой", ОГРН 1179204003351 ИНН 9201520535, дата регистрации: 13.04.2017, место нахождения: Фиолентовское шоссе, 1/2, корп. Б, лит. Л, пом. YI-7, г. Севастополь, 299014, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Илион", ОГРН 1169204052456, ИНН 9201514387, дата регистрации: 09.03.2016, место нахождения: Фиолентовское шоссе, 1/2, г. Севастополь, 299014, 79863,57 рублей задолженности по договору аренды от 01.05.2017 N 242, 25 200,54 рублей пени за период с 31.05.2017 по 17.11.2017, а также 4 152 рубля расходов на уплату государственной пошлины.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Илион", ОГРН 1169204052456, ИНН 9201514387, дата регистрации: 09.03.2016, место нахождения: Фиолентовское шоссе, 1/2, г. Севастополь, 299014 из федерального бюджета 150 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 20.12.2017 N 261.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
