Дата принятия: 26 февраля 2019г.
Номер документа: А84-4749/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2019 года Дело N А84-4749/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
индивидуального предпринимателя Лебедевой Елены Владимировны (ОГРНИП 315920400043931, ИНН 920400182602, г. Севастополь) к Севастопольской региональной общественной организации физкультурно-спортивному клубу "Прайд" (ОГРН 1169204052412, ИНН 9204559788, г. Севастополь) о взыскании задолженности,
установил:
индивидуальный предприниматель Лебедева Елена Владимировна (далее - истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Севастопольской региональной общественной организации физкультурно-спортивному клубу "Прайд" (далее - ответчик, СРОО ФСК "ПРАЙД") о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 N3-01-2018 в сумме 550 000,00 руб.
Определением от 18.12.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу с рассмотрением в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.
Определением от 18.12.2018 суд установил срок до 16.01.2019 для представления в материалы дела ответчиком - доказательств погашения задолженности, контррасчет цены иска; письменного мотивированного отзыва по сути заявленных требований, доказательства направления (вручения) истцу. Этим же судебным актом определено, что стороны в срок до 06.02.2019 включительно вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
В установленные судом сроки от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что в период с 01.01.2018 по 25.12.2018 перечислял истцу денежные средства в счет оплаты арендных платежей на общую сумму 300 000 руб., полагает, что акты к договору аренды от 01.01.2018 N3-01-2018 не являются доказательством наличия задолженности.
01.02.2019 истцом представлены в суд пояснения, в которых он, не согласившись с доводами ответчика, указанными в отзыве, поясняет, что арендная плата на общую сумму 300 000 руб. произведена ответчиком по иному договору и за более ранний период задолженности.
Суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, определенных судом для представления сторонами доказательств и иных документов, на основании имеющихся документов.
15.02.2019 судом в порядке статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с Севастопольской региональной общественной организации физкультурно-спортивного клуба "Прайд" в пользу индивидуального предпринимателя Лебедевой Елены Владимировны взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 N3-01-2018 в сумме 550 000,00 руб., а также судебные расходы по делу в размере 14 000,00 руб.
Резолютивная часть решения опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел" 16.02.2019.
19.02.2019 в Арбитражный суд города Севастополя поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
01.01.2018 между индивидуальным предпринимателем Лебедевой Еленой Владимировной (Арендодатель) и Севастопольской региональной общественной организацией физкультурно-спортивным клубом "Прайд" (Арендатор) заключен договор аренды N3-01-2018 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (срочное, платное, пользование) нежилое помещение площадью 242,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 69 а в технически исправном состоянии для размещения офиса (пункт 1.1 Договора).
В соответствии с пунктом 3.1. Договора, Арендодатель обязан передать Арендатору помещение, указанное в пункте 1.1 Договора, в день вступления данного договора в силу.
Согласно пункту 3.3 Договора помещение считается переданным в аренду с момента подписания указанного акта. Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 01.01.2018.
Пунктом 5.1. Договора установлено, что Арендатор принимает указанное в пункте 1.1 настоящего Договора помещение в аренду на условиях предварительной арендной платы по безналичному или наличному расчету в сумме 55 000,00 руб.
В соответствии с пунктом 5.2 Договора Арендатор оплачивает арендную плату согласно выставленным Арендодателем счетам до 5 (пятого) числа каждого месяца, предшествующего месяцу аренды.
Срок аренды помещения начинается с 01 января 2018 года и истекает 30 ноября 2018 года (п. 6.2. Договора).
Сторонами при заключении Договора согласован помесячный график и размер платежей (приложение N1 к Договору от 01.01.2018 N3-01-2018).
В период с 01.01.2018 по 31.10.2018 истцом составлены и подписаны обеими сторонами без замечаний помесячные акты об аренде нежилого помещения N1/1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 9/1, 10/1.
07.11.2018 истец обратился к ответчику с претензией N03/11 по оплате задолженности в рамках договора от 01.01.2018 N3-01-2018.
Оставление претензии без ответа и неоплата ответчиком образовавшейся задолженности послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как установлено судом, истец выполнил взятые на себя по указанному договору обязательства по передаче нежилого помещения площадью 242,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 69а, что подтверждается актом приема-передачи к договору от 01.01.2018 N3-01-2018.
Актами об аренде нежилого помещения NN1/1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 9/1, 10/1, подписанными ответчиком без замечаний и претензий по объему, качеству и срокам, подтверждается пользование им арендованным имуществом в спорный период.
За период пользования имуществом с 01.01.2018 по 31.10.2018 задолженность по арендной плате, в соответствии с условиями Договора и приложением N1, подписанным обеими сторонами, составила 550 000 руб.
Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие факт пользования объектом аренды в спорный период, как и не предоставлены доказательства внесения арендной платы в полном объеме.
Довод ответчика об оплате части суммы долга в размере 300 000 руб. судом отклоняется, поскольку указанная сумма денежных средств перечислена им истцу во исполнение иного договора, а именно, по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2016 N7-04-2016, и за иные периоды пользования имуществом, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками по счету клиента за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, содержащими сведения о назначении платежей, указанные ответчиком.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по Договору на момент рассмотрения дела суду не представлено, следовательно, требования истца о взыскании долга в размере 550 000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Относительно распределения судебных расходов суд отмечает следующее.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
По платежному поручению от 10.12.2018 N142 истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 14 000 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить полностью.
2. Взыскать с Севастопольской региональной общественной организации физкультурно-спортивного клуба "Прайд" (г. Севастополь, ОГРН 1169204052412, ИНН 9204559788) в пользу индивидуального предпринимателя Лебедевой Елены Владимировны (ОГРНИП 315920400043931, ИНН 920400182602) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2018 N3-01-2018 в сумме 550 000,00 руб. (пятьсот пятьдесят тысяч рублей), а также судебные расходы по делу в размере 14 000,00 руб. (четырнадцать тысяч рублей).
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья
Е.Н. Юрина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
