Дата принятия: 06 ноября 2018г.
Номер документа: А84-4461/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2018 года Дело N А84-4461/2017
Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2018 года
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Юриной Е.Н.,
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания
Караваевой Т.В.,
при участии представителей:
истца - не явился;
ответчика - Перегудовой С.Б., президента, действующей на основании выписки из ЕГРЮЛ от 14.11.2017, личность удостоверена паспортом, Перегудовой О.Ю., по доверенности от 18.12.2017, личность удостоверена паспортом;
третьего лица - не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (299003, г. Севастополь, ул. Гидрографическая, д. 1-В, ОГРН 1159204011339, ИНН 9204550915) к Севастопольской региональной общественной организации "Планета творчества "Сатурн Астери" (299024, г. Севастополь, ул. Казачья, д. 9, кв. 54, ОГРН 1149204016334, ИНН 9201005541), с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Министерства обороны Российской Федерации, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России (далее - истец, ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Севастопольской региональной общественной организации "Планета творчества "Сатурн Астери" (далее - ответчик, СРОО "Планета творчества "Сатурн Астери") об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - нежилых помещений по ГПN94 (магазин, кафе) площадью 79,1 кв.м., расположенных по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д. 8А (военный городок N116).
Определением от 24.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Министерство обороны Российской Федерации.
15.03.2018 представителем ответчика подан отзыв на исковое заявление с возражениями относительно удовлетворения исковых требований, в котором указано, что между ответчиком и ГП 471 Отделом торговли Управления торговли Черноморского флота был заключен договор N7-12 предоставления услуг от 20.09.2012 о предоставлении в безвозмездное пользование объекта - нежилых помещений по ГПN94 (магазин, кафе) площадью 79,1 кв.м., расположенных по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д. 8А (военный городок N116). В силу положений части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению ответчика, договор заключен на неопределенный срок. В связи с чем ответчик считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.
18.01.2018 представителем Министерства обороны Российской Федерации подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Протокольным определением от 22.01.2018 суд перешел к судебному разбирательству.
Судебное заседание неоднократно откладывалось по ходатайству сторон с целью предоставления доказательств заключения сторонами договора безвозмездного пользования спорным имуществом.
В судебное заседание 29.10.2018 истец и третье лицо явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения о причине неявки в судебное заседания отсутствуют.
В судебном заседании 29.10.2018 представители ответчика возражали против удовлетворения иска, пояснили, что 04.10.2018 между истцом и ответчиком заключен договор N141/8/38БП безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а (военный городок N116), в обоснование представили копию указанного договора и акт приема-передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование от 04.10.2018.
Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с Распоряжением Правительства Севастополя от 20.03.2015 N195-РП "О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность", Перечнем недвижимого имущества военных городков, подлежащих передаче в федеральную собственность ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России, являющимся приложением к указанному распоряжению, недвижимое имущество - нежилые помещения по ГПN94 (магазин, кафе) общей площадью 273,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а (военный городок N116), - передано безвозмездно из собственности города Севастополя в федеральную собственность.
Во исполнение указанного распоряжения 25.03.2015 Главным управлением имущественных и земельных отношений города Севастополя и ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России подписан акт приема-передачи имущества.
Приказом Директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от 18.05.2017 N1435 имущество, указанное в приложении к Распоряжению Правительства Севастополя от 20.03.2015 N195-РП "О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность", в том числе: нежилые помещения по ГПN94 (магазин, кафе) общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый номер 91:02:004003:989, - расположенное по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а (военный городок N116) закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.08.2017 право собственности на объект недвижимости - нежилые помещения по ГПN94 (магазин, кафе) общей площадью 273,8 кв.м., кадастровый номер 91:02:004003:989, - расположенное по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а (военный городок N116), - зарегистрировано за Российской Федерацией 30.08.2017 и закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ "Крымское ТУИО" Минобороны России 30.08.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
Письмами от 30.06.2016 N141/8/7/4061, от 25.08.2016 N141/8/7/5511, от 28.09.2016 N141/8/7/6181, от 28.10.2016 N141/8/7/6847, от 29.11.2016 N141/8/7/7649, от 23.12.2016 N141/8/7/8680, от 10.02.2017 N141/8/7/744, от 02.06.2017 N141/8/7/2850 истец обращался к ответчику с требованием об освобождении занимаемого военного недвижимого имущества в десятидневный срок и передаче спорного имущества истцу по акту приема-передачи.
В связи с тем, что ответчик не возвратил спорное имущество, истец обратился с иском в арбитражный суд.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.
Руководствуясь положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N6-ФКЗ), принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона N6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, суд считает необходимым относительно спорных правоотношений в части заключения договоров, исполнения обязательств по этим договорам и ответственности за их неисполнение применять нормы материального права Украины, действовавшие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а к правоотношениям, возникшим после 18.03.2014, нормы законодательства Российской Федерации.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, изложенных в пунктах 32, 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N10/22), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) является вещно-правовым способом защиты права собственности.
В подтверждение возникновения права на виндицируемое имущество, а это согласно абзаца 1 страницы 2 искового заявления: "недвижимое имущество военного городка N116, в том числе нежилые помещения по ГПN94 (магазин, кафе) общей площадью 273,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а", - истец ссылается на передачу ему этого имущества в оперативное управление. В свою очередь, на основании распорядительного акта высшего исполнительного органа власти субъекта РФ спорное имущество было передано в федеральную собственность из собственности города федерального значения Севастополя, возникшего ранее на основании Закона N6-ФКЗ, Законов города Севастополя от 24.04.2014 N3-ЗС "О бывшей государственной собственности Украины и определения порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя", от 25.07.2015 N46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", решения Севастопольского городского Совета от 17.03.2014 N7156 "О статусе города-героя Севастополя".
Как разъяснено в пункте 32 постановления N10/22, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Соответственно с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на индивидуально определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.
Исходя из статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В обоснование законности своего поведения ответчик ссылался на то, что он пользуется спорным недвижимым имуществом на основании договора N7-12 предоставления услуг от 20.09.2012, заключенного на неопределенный срок. Кроме того, ответчиком представлены копии документов об оплате коммунальных услуг, копии писем ответчика, содержащие его ходатайства о предоставлении в безвозмездное пользование спорных нежилых помещений, а также ответы на указанные письма.
Судом установлено, что 04.10.2018 между истцом и ответчиком заключен договор N141/8/38БП безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, Казачья бухта, д.8а (военный городок N116), подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование от 04.10.2018, что свидетельствует о наличии у сторон правоотношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, владении ответчиком спорного имущества на законном основании.
Таким образом, в случае недоказанности хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья
Е.Н. Юрина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
