Дата принятия: 05 марта 2019г.
Номер документа: А84-4121/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 марта 2019 года Дело N А84-4121/2018
Арбитражный суд города Севастополя
В составе: судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "АКАР" ИНН 9204007642, ОГРН 1149204015014
к ООО "РИШ Плюс" 9201512541, ОГРН 1159204029346
о взыскании задолженности по договору аренды N378 от 01.12.2015 в сумме 3 259 414,03 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Лимаренко С.А.,
установил:
02.11.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось ООО "АКАР" (истец) с исковым заявлением о взыскании с ООО "РИШ Плюс" (ответчик) задолженности по договору аренды N378 от 01.12.2015 за период с 01.01.2018 по 05.12.2018 в сумме 1 340 546,62 руб. долга, 3 582 026,88 руб. пени (уточнение размера исковых требования принято судом к рассмотрению).
Ответчик, надлежащим образом уведомлённый о рассмотрении дела, отзыв на иск не представил, явку представителя не обеспечил.
Из материалов дела следует, что 01.12.2015 между ООО "АКАР" как Арендодателем и ООО "РИШ Плюс" как Арендатором был заключен договор аренды N378, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 151,7 кв.м. кадастровый номер 91:03:001006:178, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Ленина, 62. Арендатор принял обязательство выплачивать арендную плату путем сложения базовой и переменной частей. Базовая арендная плата составляет в декабре 2015 года - 988,80 руб. за кв.м., с 01.01.2016 по 10.12.2016 - 1 129,21 руб. за кв.м.. Переменная часть включает стоимость затрат Арендодателя за коммунальные и иные услуги.
Базовая часть выплачивается авансом в размере 100% ее размера в месяц, не позднее 10 числа месяца, за который вносится эта плата, переменная часть выплачивается в течение трех банковских дней с момента выставления счета Арендатору.
05.12.2016 стороны подписали дополнительное соглашение N1 к договору, которым установили, что базовая часть в декабре 2015 года составляет 988,80 руб. за кв.м., с 01.01.2016 по 10.12.2016 - 1 129,21 руб. за кв.м., с 11.12.2016 - 179 870 руб. в месяц.
25.01.2018 стороны подписали дополнительное соглашение N2, которым установили, что базовая часть с 01.12.2015 по 10.12.2016 составляет 171 300 руб., с 11.12.2016 - 179 870 руб.. Срок действия договора продлен до 31.03.2019.
12.11.2018 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, в соответствии с актом от 05.12.2018 имущество возвращено Арендодателю.
Согласно расчету, представленного истцом, задолженности по уплате арендной платы за период с января 2016 по декабрь 2018 года составила 1 340 546,62 руб.. Данный расчет проверен судом и признан соответствующим условиям договора. Контррасчет или доказательства внесения арендной платы за пользование имуществом ответчиком не представлены.
В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ у ответчика возникла обязанность по уплате арендной платы за данный период в заявленном размере, поэтому суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 7.6. договора в случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 1% от невыплаченных в срок сумму. Согласно расчету, представленного истцом, размер пени за спорный период составляет 3 582 026,68 руб.. Проверив представленный расчет санкций, суд пришел к выводу о его соответствии требованиям договора ст. 330 ГК РФ. О применении ст. 333 ГК РФ суду не заявлено. Требование истца подлежит удовлетворению и в этой части.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РИШ Плюс" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Акар" задолженность по договору аренды N378 от 01.12.2015 за период с 01.01.2018 по 05.12.2018 в сумме 1 340 546,62 руб. долга, 3 582 026,88 руб. пени и 39 297 руб. расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РИШ Плюс" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 316 руб..
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
