Определение Арбитражного суда города Севастополя от 08 октября 2019 года №А84-3939/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 октября 2019 года Дело N А84-3939/2017
Резолютивная часть определения оглашена 07 октября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 08 октября 2019 года
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Веселовой Е.Н.,
при участии в судебном заседании:
от общества - Чугунов М.Ю. по доверенности от 03.06.2019;
Бояринов В.С. по доверенности от 03.06.2019;
от департамента - Остапенко В.А. по доверенности N07 от 09.01.2019;
от правительства - не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании дело, принятое
по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "Качинский+"
к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,
об обязании заключить договоры аренды,
по встречному иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к обществу с ограниченной ответственностью "Качинский+"
о взыскании задолженности,
при участии третьего лица: Правительство Севастополя,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Качинский +" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском об обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ответчик, департамент, ДИЗО) с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу заключить с обществом договоры аренды земельных участков: площадью 21,1741 га, площадью 80,2113 га, площадью 231,4196 га, площадью 9,4450 га, площадью 667,7032 га, площадью 13,5826 га, 108,8446 га, площадью 2572,0415 га, на условиях, изложенных в прилагаемых проектах договоров; о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 48 000,00 руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Правительство Севастополя (далее - правительство, третье лицо).
Определением от 04.12.2017 суд выделил в отдельные производства из дела NА84-3939/2017 следующие требования общества с ограниченной ответственностью "Качинский +":
- об обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Качинский+" договор аренды земельного участка площадью 80,2113 га на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора;
- об обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Качинский+" договор аренды земельного участка площадью 231,4196 га на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора;
- об обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Качинский+" договор аренды земельного участка площадью 667,7032 га на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора;
- об обязании Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с момента вступления решения суда в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Качинский+" договор аренды земельного участка площадью 2572,0415 га на условиях, изложенных в прилагаемом проекте договора, объединил в одно производство дела NА84-3939/2017, А84-4201/2017, А84-4203/2017, А84-4204/2017, А84-4206/2017, присвоив делу номер А84-3939/2017, с рассмотрением судьей Морозовой Н.А., приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу NА84-3768/2017.
Определением от 23.08.2019 суд возобновил производство по делу NА84-3939/2017.
В ходе судебного заседания 07.10.2019 Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя предоставил суду мировое соглашение, заключенное сторонами от 27.09.2019, в следующей редакции:
"МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
по делу N А84-3939/2017
г. Севастополь 27 сентября 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Качинский+", далее именуемое "Общество", в лице генерального директора Хоша Михаила Ефимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, далее именуемый "Департамент", в лице исполняющего обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - члена Правительства Севастополя Зайнуллина Рустэма Шаукатовича, действующего на основании Положения о Департаменте, с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны",
в целях полного и всестороннего урегулирования спора по делу NА84-3939/2017, находящемуся в производстве Арбитражного суда города Севастополя (далее - Судебное дело), возбужденному по иску Общества к Департаменту об обязании заключить договоры аренды земельных участков, а также по иску Департамента к Обществу о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков и возвращении земельных участков, принимая во внимание постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2019, вынесенное по делу N А84-3768/2017, которым утверждено мировое соглашение, предусматривающее продолжение взаимоотношений сторон в рамках договора аренды целостного имущественного комплекса государственного имущества от 24.07.2004 N 181 (далее - Договор аренды от 24.07.2004), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:
1. В период действия Договора аренды от 24.07.2004 Стороны продолжают взаимоотношения в рамках договоров аренды земельных участков от 29.12.2009 N041088600011, от 29.12.2009 N041088600012, от 29.12.2009 N041088600014, от 29.12.2009 N041088600016 (далее - Договоры аренды земельных участков) при условии их надлежащего исполнения.
В связи с продлением до 31.12.2040 срока действия Договора аренды от 24.07.2004 сроки действия Договоров аренды земельных участков также продлены до 31.12.2040.
Договоры аренды земельных участков подлежат приведению в соответствие с законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном пунктом 2 Мирового соглашения.
2. Для переоформления прав аренды земельных участков, возникших на основании Договоров аренды земельных участков, Общество обязуется в течение 9 (девяти) месяцев со дня утверждения Мирового соглашения подать заявление и документы, предусмотренные Порядком переоформления права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитута в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 21.12.2015 N 1250-ПП.
3. До переоформления прав аренды земельных участков Договоры аренды земельных участков применяются Сторонами в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
4. Общество обязуется в срок не позднее 31.12.2019 погасить задолженность по арендной плате, начисленной по Договорам аренды земельных участков за период с 01.01.2015 по 30.09.2019 включительно, в размере 1 031 088,64 руб., в том числе:
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600011 в размере 763 724,84 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600012 в размере 80 456,86 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600014 в размере 4 239,76 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600016 в размере 182 667,20 руб.
5. Судебные расходы, понесенные по Судебному делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
6. На основании ст. 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны предоставляют друг другу заверения о том, что заключение Сторонами Мирового соглашения одобрено и согласовано компетентными органами соответствующей Стороны в соответствии с уставными требованиями, корпоративными и иными процедурами Стороны и в установленном законом порядке.
7. Стороны подтверждают, что заключение Мирового соглашения не противоречит закону и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
9. Мировое соглашение составлено и подписано Сторонами в 3 (трех) подлинных экземплярах, один экземпляр - для Общества, один - для Департамента и один экземпляр - для приобщения к материалам дела NА84-3939/2017.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом города Севастополя.
Подписи сторон:
Общество с ограниченной ответственностью "Качинский+" подпись/печать
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подпись/ печать".
Представитель общества "Качинский+" поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Исследовав материалы дела, суд считает, что ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению судом, исходя из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.
В силу статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.
Исходя из смысла и содержания норм, регулирующих примирительные процедуры (глава 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Примирительные процедуры. Мировое соглашение"), а также задач арбитражного судопроизводства (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), утвержденное судом мировое соглашение является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и влечет за собой ликвидацию спора в полном объеме.
Кроме того, мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть, сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Таким образом, утверждение мирового соглашения осуществляется арбитражным судом в общем порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не только с учетом принципа диспозитивности арбитражного процесса, но и материально-правового принципа свободы договора.
Частью 3 статьи 139 АПК РФ определено, что мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Это положение должно применяться с учетом пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 6 статьи 141 АПК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.
Согласно пункту 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В силу пункта 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Судом установлено, что предложенное сторонами по данному спору мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ, подписано полномочными представителями сторон, не противоречит закону, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При указанных обстоятельствах, мировое соглашение, заключенное сторонами 27.09.2019, подлежит утверждению судом.
При утверждении арбитражным судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.
Кроме того, судом разъяснены положения части 3 статьи 151 АПК РФ, которой предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам также разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 142 АПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Руководствуясь статьями 139-141, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Качинский+" (ОГРН 1149204033813, ИНН 9203004783) и Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115), в следующей редакции:
"МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
по делу N А84-3939/2017
г. Севастополь 27 сентября 2019 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Качинский+", далее именуемое "Общество", в лице генерального директора Хоша Михаила Ефимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, далее именуемый "Департамент", в лице исполняющего обязанности директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - члена Правительства Севастополя Зайнуллина Рустэма Шаукатовича, действующего на основании Положения о Департаменте, с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны",
в целях полного и всестороннего урегулирования спора по делу NА84-3939/2017, находящемуся в производстве Арбитражного суда города Севастополя (далее - Судебное дело), возбужденному по иску Общества к Департаменту об обязании заключить договоры аренды земельных участков, а также по иску Департамента к Обществу о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков и возвращении земельных участков, принимая во внимание постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2019, вынесенное по делу N А84-3768/2017, которым утверждено мировое соглашение, предусматривающее продолжение взаимоотношений сторон в рамках договора аренды целостного имущественного комплекса государственного имущества от 24.07.2004 N 181 (далее - Договор аренды от 24.07.2004), заключили настоящее мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:
1. В период действия Договора аренды от 24.07.2004 Стороны продолжают взаимоотношения в рамках договоров аренды земельных участков от 29.12.2009 N041088600011, от 29.12.2009 N041088600012, от 29.12.2009 N041088600014, от 29.12.2009 N041088600016 (далее - Договоры аренды земельных участков) при условии их надлежащего исполнения.
В связи с продлением до 31.12.2040 срока действия Договора аренды от 24.07.2004 сроки действия Договоров аренды земельных участков также продлены до 31.12.2040.
Договоры аренды земельных участков подлежат приведению в соответствие с законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном пунктом 2 Мирового соглашения.
2. Для переоформления прав аренды земельных участков, возникших на основании Договоров аренды земельных участков, Общество обязуется в течение 9 (девяти) месяцев со дня утверждения Мирового соглашения подать заявление и документы, предусмотренные Порядком переоформления права постоянного пользования земельными участками, заключения договоров аренды, сервитута в отношении земельных участков, предоставленных в пользование юридическим и физическим лицам до 18 марта 2014 года, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 21.12.2015 N 1250-ПП.
3. До переоформления прав аренды земельных участков Договоры аренды земельных участков применяются Сторонами в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
4. Общество обязуется в срок не позднее 31.12.2019 погасить задолженность по арендной плате, начисленной по Договорам аренды земельных участков за период с 01.01.2015 по 30.09.2019 включительно, в размере 1 031 088,64 руб., в том числе:
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600011 в размере 763 724,84 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600012 в размере 80 456,86 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600014 в размере 4 239,76 руб.;
- по договору аренды земельного участка от 29.12.2009 N041088600016 в размере 182 667,20 руб.
5. Судебные расходы, понесенные по Судебному делу, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
6. На основании ст. 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны предоставляют друг другу заверения о том, что заключение Сторонами Мирового соглашения одобрено и согласовано компетентными органами соответствующей Стороны в соответствии с уставными требованиями, корпоративными и иными процедурами Стороны и в установленном законом порядке.
7. Стороны подтверждают, что заключение Мирового соглашения не противоречит закону и иным нормативным правовым актам Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.
9. Мировое соглашение составлено и подписано Сторонами в 3 (трех) подлинных экземплярах, один экземпляр - для Общества, один - для Департамента и один экземпляр - для приобщения к материалам дела NА84-3939/2017.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом города Севастополя.
Подписи сторон:
Общество с ограниченной ответственностью "Качинский+" подпись/печать
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя подпись/ печать".
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня вынесения определения.
Судья
Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка