Решение Арбитражного суда города Севастополя от 11 мая 2018 года №А84-3923/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 апреля 2018 года Дело N А84-3923/2017
Резолютивная часть решения оглашена 05.04.2018.
Решение в полном объёме составлено 11.04.2018.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола секретарем Пикозовым А.В., рассмотрев материалы дела
по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (299011, г. Севастополь, ул. Советская, 9)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Кока" (299038, г. Севастополь, ул. Степаняна, 7, кв. 102)
при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Правительства Севастополя (город Севастополь, ул. Ленина, 2)
о взыскании задолженности по договору аренды в размере 8 881 706,99 рублей, расторжении договора аренды земельного участка и о понуждении освободить (возвратить) земельный участок,
При участии представителей:
от истца: Каюмова Н.Н. - представитель по доверенности;
от ответчика: Лавренко - представитель по доверенности;
от третьего лица: не явился;
установил:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кока" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 8 881 706,99 рублей, расторжении договора аренды земельного участка и о понуждении освободить (возвратить) земельный участок.
Определением от 13.10.2017 исковое заявление было принято судом, назначено предварительное судебное заседание.
В судебное заседание 21.11.2017 ответчик явку уполномоченных представителей не обеспечил, до его начала подал ходатайство об отложении предварительного судебного заседания на иную дату.
В обоснование иска Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя указывает на то, что согласно письму Главного управления Государственного агентства по земельным ресурсам в г.Севастополе (далее - Главное управление Госземагентства) от 19.12.2013 нормативная денежная оценка арендованного обществом земельного участка составляет 6 732 582,36 украинских гривен (далее - грн.).
Согласно представленного ДИЗО расчёта арендной платы, с учетом условий договора аренды от 29.12.2009, постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 N88-ПП "О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, и заключенным до 21 марта 2014 года" размер арендной плата для ООО "Кока" в год составляет 2 872 321,61 рубль. Исходя из фактически произведенных ответчиком оплат в счет арендной платы за период с января 2015 года по июнь 2017 года, задолженность составила 6 484 211,84 рубля, на которую ДИЗО начислил пени, согласно пункта 4.8 договора аренды, в размере 1 646 148,94 рубля, а также на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 751 346,21 рубль.
Возражая против предъявленных требований, общество ссылается на то, что изменения в части увеличения арендной платы в договор не вносились в установленном порядке, ввиду чего арендная плата исчислялась и уплачивалась исходя из размера, определенного договором.
В судебном заседании представитель ДИЗО настаивал на иске в полном объеме.
Правительство Севастополя представило отзыв на иск, в котором просило суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, судом установлены следующие обстоятельства.
21.12.2009 между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и ООО "Кока" (арендатор) заключен договора аренды земельного участка (далее - договор), согласно которому арендодатель в соответствии с решением СГС от 10.06.2009 N 7226 предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для строительства и обслуживания боксов для стоянки и технического обслуживания автомобилей, постов диагностики автомобилей, автомойки, АЗС с кафе, автостоянкой с магазином с отнесением этих земель к категории земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, который находится по адресу: г.Севастополь, Камышовое шоссе, 78.
Пунктом 2.1 договора определено, что в аренду передается земельный участок общей площадью 0,5586 га.
Исходя из пункта 2.3 договора, нормативная денежная оценка земельного участка составляет:
- 3 189 851 грн., что подтверждается выпиской из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка N 914/1, выданной Главным управлением Госкомзема в г.Севастополе 19.10.2009;
- на период строительства, до сдачи объекта в эксплуатацию, - 637 970 грн., что подтверждается выпиской из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка N 913/1, выданной Главным управлением Госкомзема в г.Севастополе 19.10.2009.
В соответствии с пунктом 3.1 договора он заключен сроком на 25 лет.
Согласно пункту 4.1 договора, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утверждённой решением городского Совета от 14.10.2003 N 1348 в размере 12 % от нормативной денежной оценки земельного участка.
В силу пункта 4.2 договора, величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет: 3 189 851 * 0,12 = 382 782,12 грн.; на период строительства: 637 970 * 0,12 = 76 556,40 грн.
При этом нормативная денежная оценка земельного участка для строительства принимается во внимание не дольше срока строительства, определённого проектной документацией, утверждённой в установленном порядке, с момента выдачи разрешения на выполнение строительных работ.
Приведенный расчет величины годовой арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с пунктом 4.5. настоящего договора (пункт 4.3 договора).
Согласно пункта 4.7 договора, в случае нарушения сроков освоения (застройки) земельного участка, определённых проектной документацией, утверждённой в установленном порядке, размер годовой арендной платы подлежит корректировке путём увеличения арендной платы на поправочный коэффициент 2,5 определённый в соответствии с Методикой, и применяющийся до момента ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, предусмотренного настоящим договором, но не более 12 % от нормативной денежной оценки.
В дальнейшем, в связи с образованием в составе Российской Федерации двух новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь, в порядке, установленном статьей 19 Федерального закона от 30.11.1994 N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчик привел свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, ввиду чего 14.12.2014 сведения об обществе как о юридическом лице, зарегистрированном на территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ОГРН 1149204054339).
Письмом от 12.08.2017, полученным арендатором 22.08.2017, истец известил ответчика о наличии у него задолженности по арендной плате и штрафным санкциям за использование земельного участка в размере 8 881 706,99 рублей. В письме также предложено расторгнуть договор аренды земельного участка. Оставление обществом требований Департамента без какого-либо реагирования послужили основанием для обращения ДИЗО в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате, а также с требованиями о расторжении договора на основании пункта 12.4 договора (систематическая неуплата арендной платы - в течение 6 месяцев).
Исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска исходя из следующего.
18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Договор о принятии в РФ), ратифицированный 21.03.2014.
В соответствии с частью первой статьи 1 Договора о принятии в РФ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора, то есть с 18.03.2014.
Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и город федерального значения Севастополь (статья 2 Договора о принятии в РФ).
Нормами статьи 27 Закона города Севастополя от 30.04.2014 N5-ЗС "О Правительстве Севастополя" определены основные полномочия Правительства Севастополя в сфере градостроительства и землепользования, к которым, в частности, относится управление в области земельных отношений.
Указом исполняющего обязанности Губернатора города Севастополя от 24.05.2014 N06 "Об образовании Главного управления имущественных и земельных отношений" образован исполнительный орган государственной власти города Севастополя в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом - Главное управление имущественных и земельных отношений.
Согласно Указу Губернатора города Севастополя от 25.05.2015 N60-УГ "О реорганизации Главного управления имущественных и земельных отношений города Севастополя путем присоединения к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя" к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя переходят права и обязанности Главного управления имущественных и земельных отношений.
Пунктом 1.7 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N521-ПП, установлено, что Департамент является правопреемником Главного управления имущественных и земельных отношений.
Пунктом 4.2. Положения определено, что Департамент в пределах своей компетенции и в соответствии с функциями осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Севастополя.
В соответствии с пунктом 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 N883-ПП, департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.
В соответствии со статьей 1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (принят Законодательным Собранием г. Севастополя 22.07.2014) (далее - Закон N 46-ЗС) данный закон устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.
Из части 1 статьи 2 Закона N46-ЗС следует, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации:
1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;
2) право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города федерального значения Севастополя признаются правом собственности города Севастополя;
3) право коммунальной собственности территориальных громад признается правом собственности города Севастополя;
4) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя;
5) право коллективной собственности на землю признается правом частной собственности юридического лица.
В силу частей 8, 11 статьи 3 Закона N46-ЗС право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. Положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.
Таким образом, права и обязанности арендодателя по договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. Следовательно, ДИЗО в силу возложенных на него полномочий является надлежащим истцом по делу.
Материалами дела подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 21 Закона Украины от 06.10.1998 N161-XIV "Об аренде земли" (далее - ЗУ "Об аренде земли") арендная плата за землю представляет собой платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной штаты за земельные участки государственной, и коммунальной собственности).
Исходя части 1 статьи 632 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины), цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, определенных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Согласно пунктам 34, 35 части 1 статьи 26 Закона Украины "О местном самоуправлении" к исключительной компетенции городского совета входит решение на пленарных заседаниях по вопросам регулирования земельных отношений; утверждение в соответствии с законом ставок земельного налога, размеров платы за пользование природными ресурсами, находящимися в собственности соответствующих территориальных общин.
Судом установлено, что 5 сессией 6 созыва Севастопольского городского Совета принято решение от 20.12.2011 N 2163 "Об утверждении технической документации по нормативно - денежной оценке земель в административных границах города Севастополя и введения ее в действие".
Указанное решение принято Севастопольским городским Советом как представительным органом местного самоуправления города Севастополя, в соответствии с Конституцией Украины и законами Украины, в частности, Законом Украины "О местном самоуправлении в Украине", Законом Украины "Об оценке земель", положения которых, на момент его принятия, регулировали систему местного самоуправления города Севастополя, форму и порядок осуществления местного самоуправления, функции и полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления города Севастополя.
В соответствии с означенным решением нормативную денежную оценку земель в административных границах города Севастополя определено ввести в действие с 01.01.2012 (пункт 2).
Исходя из пункта 4 решения, Главному управлению Госкомзема Украины в г. Севастополе вменено в обязанность обеспечить предоставление выписок из технической документации по нормативной денежной оценке, в частности юридическим и физическим лицам (плательщикам платы за землю) в срок до 20 января 2012 года для исчисления суммы платы за землю; в остальное время - по их запросам в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела, 27.09.2012, а также 12.04.2013 Главное управление Государственного комитета Украины по земельным ресурсам в г.Севастополе выдавало обществу извлечения N 6280-3.1/5 и N 708-3.1/5 из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, арендованного ООО "Кока", в соответствии с которым нормативная денежная оценка земельного участка под застройку составляет 6 732 582,36 грн.
Суд констатирует, что нормативная денежная оценка земельных участков не зависит от волеизъявления сторон договора аренды земли, а представляет собой государственный инструмент регулирования платы за пользование землей, ее изменение является предпосылкой для возникновения у ответчика обязательства по самостоятельному перерасчету и уплате сумм арендной платы.
Принятие нового законодательства, которым вменены изменения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, служит основанием для внесения изменений в договор.
Отношения, связанные с арендой земли, регулировались Земельным, Налоговым и Гражданским кодексами Украины, другими законами Украины и нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.
Стороны в договоре не могут отступить от положений актов гражданского законодательства, если в этих актах прямо указано об этом, а также в случае, если обязательность для сторон положений актов гражданского законодательства вытекает из их содержания или из сути отношений между сторонами (статья 6 ГК Украины).
В соответствии со статьями 759, 762 ГК Украины законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора найма (аренды), и договором или законом может быть установлено периодический пересмотр, изменение (индексация) размера платы за пользование имуществом.
Участники договора от 10.11.2008 в его пункте 4.7 прямо определилиобстоятельства, позволяющие пересматривать размер арендной платы, к которым отнесено и повышение нормативной денежной оценки земельного участка, в том числе вследствие инфляции и индексации.
Согласно статье 18 Закона Украины "Об оценке земель", который вступил в законную силу 13.01.2004, нормативная денежная оценка земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения, проводится не реже чем один раз в 5 - 7 лет.
Статьей 526 ГК Украины, которая корреспондируется со статьей 193 Хозяйственного кодекса Украины, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.
В постановлении Верховного суда Украины от 20.08.2013 N3-21/гс13 отмечено, что поскольку в договорах аренды земли стороны определили, что индексация размера арендной платы происходит в соответствии с индексацией нормативной денежной оценки земель согласно действующему законодательству, законодательное изменение нормативной денежной оценки земли может быть основанием для изменения размера арендной платы в одностороннем порядке.
Верховный Суд Украины указал, что невнесение сторонами договора аренды земли изменений в части арендной платы не освобождает стороны от обязанности их выполнения. То есть арендодатель, несмотря на невнесение изменений в договор, вправе требовать уплаты задолженности (разницы между ранее действовавшей и новой арендной платой) с арендатора.
Правовая позиция о том, что нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы, также изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.05.2015 по делу N А83-965/2014.
Таким образом, если в населенном пункте решением местного совета утверждена в установленном порядке и обнародована новая нормативная денежная оценка земли, плательщики должны самостоятельно рассчитать и перечислить сумму налогового обязательства по земельному налогу и арендной плате за земельный участки государственной и коммунальной собственности подать указанную справку с налоговой отчетностью в налоговый орган государственной налоговой службы по месту нарождения земельного участка.
Кроме того, в силу правовой позиции, высказанной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2016 по делу NА83-3705/2015, согласно положениям статьи 632 ГКУ, статьям 2, 19 Закона Украины "О плате за землю", статьи 14 Налогового кодекса Украины нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы. При этом в силу указанных норм права, а так же согласно правилам статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды земельного участка является регулируемым по законодательству как России, так и Украины.
Аналогичный подход нашел отражение и в постановлениях Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2016 по делу N А83-3144/2015, от 14.02.2018 по делу N А84-2896/2017.
Одновременно судами указано на отсутствие необходимости оформления такого перерасчета размера арендной платы дополнительным соглашением сторон по договору.
Согласно статье 206 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 N 2768 пользование землей является платным. Объектом платы за землю является земельный участок. Плата за землю изымается в соответствии с законом.
В соответствии со статьей 269 Налогового кодекса Украины плательщиком налога является собственники земельных участков, земельных долей (паев), землепользователи.
Размер и порядок платы за пользование земельными ресурсами, а также ответственность плательщиков и контроль за правильным исчислением и взиманием земельного налога определяются Налоговым кодексом Украины.
В статье 271 Налогового кодекса Украины указано, что базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным этим разделом.
В данном случае решение Севастопольского городского Совета от 20.12.2011 N 2163 "Об утверждении технической документации по нормативно - денежной оценке земель в административных границах города Севастополя и введения ее в действие" является действующим, а потому обязательным к исполнению обоими участниками договора аренды земельного участка.
В пункте 286.2 статьи 286 Налогового кодекса Украины определено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года, подают соответствующему органу государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса, с разбивкой годовой суммы равными частями по месяцам.
При представлении первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подается справка (выписка) о размере, нормативной денежной оценки земельного участка", а в дальнейшем такая справка подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.
Следовательно, в случае изменения нормативной денежной оценки земли, которая является базой налогообложения для платы за землю, меняется годовая сумма налогового обязательства по земельному налогу и арендной плате за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Поэтому если в населенном пункте решением совета внедрена новая нормативная денежная оценка земли и в установленном порядке обнародована, плательщики самостоятельно должны обратиться в соответствующий орган исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов для получения справки (выписки) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, перечислить сумму налогового обязательства по земельному налогу и арендной плате за земельные участки государственной и коммунальной собственности и подать указанную справку с налоговой отчетностью в налоговый орган государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка.
Принятие нового законодательства, которым внесены изменения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, является основанием для доведения нормативной денежной оценки земель до необходимого минимума и взимания платы согласно действующему законодательству.
Таким образом, изменение нормативной денежной оценки земель влияет на перерасчет размера арендной платы, которая является регулированной ценой. Изменение нормативной денежной оценки земель служит поводом для пересмотра размера арендной платы и возникновения у арендатора (ответчика) обязательства по самостоятельному перерасчету и уплате арендной платы в соответствии с нормами действующего законодательства и пунктом 4.7 договора, а также, с учетом предписаний Налогового кодекса Украины, является основанием для внесения данных в налоговую отчетность и/или основанием для корректирования налоговых обязательств.
Отношения налогообложения не могут регулироваться на принципах согласия сторон между участниками, не предусматривают заключения договоров относительно выполнения налогового обязательства, поскольку оплата обязательных платежей не может зависеть от условий договора.
Поскольку увеличение минимального размера арендной платы за землю произошло не в связи с волеизъявлением сторон договора, а в связи с изменением ставки в соответствии с законом и новой нормативной денежной оценкой земель, то необходимость уплаты арендной платы в новом размере возникла у ООО "Кока" независимо от внесения изменений в договор аренды.
Данная позиция не противоречит положениям российского законодательства.
Так, согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).
В абзаце 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Из смысла приведенных норм следует, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором.
При этом, перерасчет размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 ГК РФ).
Учитывая изложенное, независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. При этом стороны не лишены возможности требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный сторонами договор аренды, однако, необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации, отсутствует.
Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Такая правовая позиция отражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N9330/09, от 26.01.2010 N11487/09, от 02.02.2010 N12404/09.
Аналогичный подход применен при разрешении споров по делам N А83-964/2014, А83-965/2014, А83-2070/2014, А83-2071/2014, А84-2896/2017.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель служит обстоятельством для пересмотра размера арендной платы.
При этом, размер арендной платы, хотя и установлен договором, подлежит самостоятельному пересчету арендатором, исходя из условий договора и нормативной денежной оценки земли.
Таким образом, доводы ответчика в части, касающейся необходимости внесения изменений в действующий договор аренды в связи с изменений нормативной денежной оценки земли являются необоснованными. Соответственно, Департамент в исковом заявлении, при расчете задолженности, образовавшейся у ООО "Кока", правомерно ссылается на необходимость расчёта задолженности по арендной плате исходя из нормативной денежной оценки, определённой в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от 20.12.2011 N 2163.
В то же время, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности по арендной плате, образовавшийся у ООО "Кока", определён истцом неверно, без учёта предусмотренных пунктами 2.3, 4.2 условий договора.
В силу пункта 4.2 договора, величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет: 3 189 851 * 0,12 = 382 782,12 грн.; на период строительства: 637 970 * 0,12 = 76 556,40 грн.
При этом нормативная денежная оценка земельного участка для строительства принимается во внимание не дольше срока строительства, определённого проектной документацией, утверждённой в установленном порядке, с момента выдачи разрешения на выполнение строительных работ.
В данном случае, ответчиком разработан проект строительства "Боксы для стоянки и технического обслуживания автомобилей, постов диагностики автомобилей и автомойки, АЗС с кафе, автостоянкой и магазином". Данный проект строительства 16.09.2009 согласован Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации.
В соответствии с указанным проектом предусмотрено 3 очереди строительства:
- I очередь строительства - 2 года (2012-2013 годы), включает строительство автомойки, противопожарной ёмкости с водой, очистных сооружений, водозаборного колодца;
- II очередь строительства - 2 года (2014-2015 годы), включает строительство АЗС на 2 колонки, операторской АЗС, противопожарного поста, а также сооружение площадки для мусора и автостоянки;
- III очередь строительства - 2 года (2016-2017 годы), включает строительство очистных сооружений сточных вод, боксов для стоянки машин.
Согласно заключению Проектно-производственного кооператива "Архитектурное ателье" по разделу строительства "Боксы для стоянки и технического обслуживания автомобилей, постов диагностики автомобилей и автомойки, АЗС с кафе, автостоянкой и магазином" МЧП "Кока" общий срок строительства составляет: 1 очередь - 24 месяца, 2 очередь - 24 месяца, 3 очередь - 24 месяца, всего - 72 месяца, что соответствует согласованному 16.09.2009 Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации проекту строительства.
Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации выдано положительное Заключение N С-346/11 от 06.09.2011 по рабочему проекту "Боксы для стоянки и технического обслуживания автомобилей, постов диагностики автомобилей и автомойки, АЗС с кафе, автостоянкой и магазином" (I очередь строительства).
13.07.2012 Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации ответчику выданы Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.
15.10.2012 ответчиком в Инспекции ГАСК зарегистрирована Декларация о начале выполнения строительных работ.
Представитель ответчика в судебных заседаниях пояснил, что фактически ООО "Кока" осуществлено строительство объектов первой и второй очередей, осуществляются мероприятия по вводу в эксплуатацию построенных объектов.
Указанный в иске период задолженности по оплате арендной платы (ноябрь 2014 года - май 2017 года) приходится на определённый проектной документацией, утверждённой в установленном порядке, период строительства всех трёх очередей (2012-2017). Таким образом, до окончания 2017 года арендная плата подлежит расчёту исходя из нормативной денежной оценки земельного участка на период строительства.
В материалах дела имеются выписки Главного управления Госземагенства в г.Севастополе из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, согласно которых нормативная денежная оценка земельного участка под застройку составляет 6 732 582,36 грн.
В то же время, аналогичные выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка на период строительства ни истцом, ни ответчиком не представлены.
Согласно письменных пояснений Департамента от 29.03.2018, при передаче арендных дел Севастопольским городским Советом выписка (информация) Госкомзема в г.Севастополе о нормативной денежной оценке земельного участка, предоставленного в аренду ООО "Кока", рассчитанная на основании решения Севастопольского городского Совета N 2163 от 20.12.2011 на период строительства отсутствует.
Судом установлена возможность самостоятельного определения размера арендной платы ответчика за пользование земельным участком на период строительства.
Пунктами 1, 2 постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 N 88-ПП "О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года" установлено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенных до 21 марта 2014 года, в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды (с учетом дополнительных соглашений) с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 г.
Задолженность по арендной плате за периоды, предшествующие 31 декабря 2014 года, суммы штрафных санкций и других платежей по договорам аренды, не оплаченные по состоянию на 31 декабря 2014 года, пересчитываются в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 года.
В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" предоставленные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис) и право застройки земельного участка (суперфиций) соответствуют праву аренды земельных участков.
Стороны по договору о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд и договору на право застройки земельного участка, которые заключены до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2019 года расторгнуть такие договоры и заключить договор аренды земельного участка. При этом срок договора аренды и размер арендной платы должны соответствовать условиям расторгаемого договора права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или договора на право застройки земельного участка, если соглашением сторон не установлено иное.
В данном случае, по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела, договор аренды земельного участка, заключенный 21.12.2009 между Севастопольским городским Советом и ООО "Кока", не перезаключен в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС. При этом, предусмотренный законом срок - до 01.01.2019, не истёк.
Таким образом, арендная плата за находящийся в пользовании ООО "Кока" земельный участок рассчитывается согласно условиям договора аренды от 21.12.2009 с применением нормативной денежной оценки земельного участка, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012.
Согласно пункту 4.1 договора, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утверждённой решением городского Совета от 14.10.2003 N 1348 в размере 12 % от нормативной денежной оценки земельного участка.
21.05.2013 Севастопольским городским Советом принято решение N 5534 "Об утверждении Методики установления размеров арендной платы за земельные участки в административных границах города Севастополя".
В соответствии с пунктами 1, 6 указанного решения, Методика вводится в действие с 01.01.2014. Одновременно, с 01.01.2014 признаётся утратившей силу ранее действовавшая Методика определения размеров арендной платы, утверждённая решением городского Совета от 14.10.2003 N 1348.
Согласно пункта 1.2 Методики установления размеров арендной платы за земельные участки в административных границах города Севастополя", утверждённой решением Севастопольского городского Совета N 5534, расчёт нормативной денежной оценки земельного участка с одним целевым назначением или его частей (подучастков с различным целевым назначением или различным функциональным использованием) выполняется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины N 213 от 23.03.95 "О Методике нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов" (с изменениями и дополнениями).
Пунктом 2 Постановления Кабинета Министров Украины N 213 от 23.03.1995 "О Методике нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов" (в редакции постановления от 12.06.2012) предусмотрено утверждение Порядка денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов.
Совместным Приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины и Украинской академии аграрных наук Украины от 27.01.2006 N 18/15/21/11 утверждён Порядок нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов (далее - Порядок).
В соответствии с пунктом 3.3 Порядка, нормативная денежная оценка одного квадратного метра земельного участка населённых пунктов определяется по установленной формуле.
Согласно содержащихся в материалах дела выписок Главного управление Госземагенства в г.Севастополе от 27.09.2012 и от 12.04.2013 нормативная денежная оценка одного квадратного метра земельного участка, арендованного ООО "Кока", определена по формуле:
средняя стоимость кв.м земельного участка (214,88 грн.) Х коэффициент Км2 (зональный коэффициент, который характеризует градостроительную ценность территории в пределах населённого пункта (экономико-планировочные зоны) - 2,84) Х коэффициент Км3 (локальный коэффициент, который учитывает местонахождение земельного участка в границах экономико-планировочной зоны) - 0,79 Х коэффициент коммерческого использования 2,5 = 1205,26 грн. за 1 кв.м.
1205,26 грн. за 1 кв.м. Х на площадь арендуемого ответчиком земельного участка (5586 кв.м.) = 6 732 582,36 гривен (нормативная денежная оценка земельного участка).
Соответственно, по аналогичной формуле определяется нормативная денежная оценка предоставленного ООО "Кока" земельного участка на период строительства:
средняя стоимость кв.м земельного участка (214,88 грн.) Х коэффициент Км2 (зональный коэффициент, который характеризует градостроительную ценность территории в пределах населённого пункта (экономико-планировочные зоны) - 2,84) Х коэффициент Км3 (локальный коэффициент, который учитывает местонахождение земельного участка в границах экономико-планировочной зоны) - 0,79 Х коэффициент коммерческого использования 0,5 (согласно Таблицы 1.1 Порядка) = 241,05 грн. за 1 кв.м.
241,05 грн. за 1 кв.м. Х на площадь арендуемого ответчиком земельного участка (5586 кв.м.) = 1 346 505,30 гривен (нормативная денежная оценка земельного участка на период строительства).
Таким образом, согласно пункту 4.2 договора, величина годовой арендной платы за пользование земельным участком на период строительства составляет: 1 346 505,30 грн. Х 0,12 (предусмотренная договором аренды ставка) = 161 580,64 грн.
Соответственно, величина месячной арендной платы за пользование земельным участком на период строительства составляет: 161 580,64 грн. / 12 мес. = 13 465,05 грн.
С учётом требований постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 N 88-ПП "О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года", месячная арендная плата на период строительства за земельный участок, находящийся в пользовании ООО "Кока", составляет: 13 465,05 грн. Х курс рубля РФ к гривне Украины на 01.01.2015 (3,55525) = 47 871,62 рубля.
Согласно расчёту истца, по состоянию на декабрь 2014 года у ответчика имелась переплата по арендной плате в размере 167 970,91 рублей.
За период с января 2015 года по май 2017 года (включительно) ответчиком регулярно осуществлялись арендные платежи, в том числе, в декабре 2014 года - 54 000 рублей; в 2015 году - 283 981,43 рубль, в 2016 году - 301 000 рублей, в 2017 году - 125 000 рублей.
С учётом установленного судом размера месячной арендной платы, наличия у ответчика переплаты на начало спорного периода, а также с учётом фактически произведённых оплат, задолженность за спорный период, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 551 067,88 рублей.
Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга подлежат частичному удовлетворению.
Относительно начисления истцом пеней по пункту 4.9 договора суд приходит следующему выводу.
Согласно пункту 4.9 договора за несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налога в соответствии с законодательством Украины.
В силу пункта 16.4.1 Закона Украины от 21.12.2000 N2181-III "О порядке погашения обязательств плательщиков налогов перед бюджетами и государственными целевыми фондами" пеня насчитывается на сумму налогового долга (включая сумму штрафных санкций при их наличии) из расчета 120 процентов годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения такого налогового долга или на день его (его части) погашения, в зависимости от того, которая из величин таких ставок является большей, за каждый календарный день просрочки в его уплате.
Вместе с тем, этот Закон Украины утратил силу 01.01.2011 в связи с принятием Налогового кодекса Украины.
Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Однако действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена законная неустойка за нарушения денежного обязательства в сфере арендных правоотношений. Заявляя исковые требования о взыскании пени, установленной утратившим силу нормативным актом, истец в нарушение статьи 450 ГК РФ в одностороннем порядке пытается внести изменения в условия договора, что противоречит действующим положениям гражданского законодательства Российской Федерации об аренде. Такой подход также нашел подтверждение в постановлении Арбитражного Суда Центрального округа от 27.06.2016 по делу NА83-3705/2015.
В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Севастополя N88-ПП задолженность по арендой плате за период, предшествующий 31 декабря 2014 года, суммы штрафных санкции и других платежей по договорам аренды, не оплаченные по состоянию на 31 декабря 2014 года, пересчитываются в рубли по курсу, установленному ЦБ РФ от 01 января 2015 года.
Постановлением Правительства Севастополя от 01.04.2016 N258-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 11.02.2015 N88-ПП" определено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, и заключенных до 21.03.2014, в соответствиями с требованиями Российской Федерации, арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующих на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному ЦБ РФ на 01.01.2015.
Вышеуказанные нормативные акты устанавливают порядок исчисления именно арендной платы, а не штрафных санкций. Пересчет в рубли возможен лишь суммы штрафных санкций, возникшей и не оплаченной по состоянию на 31 декабря 2014 года. При этом, порядок начисления штрафных санкций после 01.01.2015 законодатель не определил, а начисление законной неустойки за нарушения денежного обязательства в сфере арендных правоотношений российским законодательством не предусмотрено.
Совершая перерасчет пени после 01.01.2015 на сумму долга, переведенную в гривны, а в последующем рассчитывая эту сумму обратно в рубли, истец не указал возможность такого пересчета со ссылкой на нормативно-правовой акт. По мнению суда, действующим законодательством такой пересчет не допустим.
Таким образом, истцом насчитаны штрафные санкции, на основании Закона Украины, который с 01.01.2011 утратил силу, при этом, применена учетная ставка НБУ. Поскольку действующим законодательством определен порядок перерасчёта арендной платы и сумм штрафных санкций, возникших до 31.12.2014 в рубли, то базой для начисления каких - либо штрафных санкций может выступать лишь сумма, указанная в рублях. Поэтому начисление пени в размере учетной ставки НБУ на задолженность, которая определена с 01.01.2015 в рублях, в качестве базы недопустимо и противоречит нормативно-правовому регулированию в части применения меры ответственности за нарушения обязательств.
На основании изложенного, исковые требования в данной части являются необоснованными.
Относительно исковых требований в части взыскания процентов по ст.395 ГК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Так как материалами данного дела подтверждено нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору в соответствующей сумме (551 067, 88 рублей), требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным.
Судом, исходя из установленного размера задолженности, осуществлён расчёт процентов по статье 395 ГК РФ за каждый месяц просрочки. Общий размер процентов составил 48 383,14 рубля.
Относительно исковых требований о расторжении договора аренды, суд считает такие требования необоснованными исходя из следующего.
Согласно пункта 12.3 Договора аренды земельного участка от 21.12.2009, действие договора прекращается путём его расторжения по решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения второй стороной обязанностей, предусмотренных договором, и вследствие случайного уничтожения, повреждения арендованного земельного участка, которое существенным образом препятствует его использованию.
В соответствии с пунктом 12.4 Договора, Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке с освобождением Арендодателя от ответственности, согласно Гражданского кодекса Украины, без заключения дополнительного соглашения к данному Договору, с момента принятия решения о расторжении в случае систематической неуплаты арендной платы (в течение 6 месяцев).
Частями 2, 3 статьи 651 ГК Украины, предусматривалось, что договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в иных случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, когда в результате нанесенного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она могла рассчитывать при заключении договора.
Статьей 32 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных, в том числе, статьей 24 настоящего Закона.
Аналогичные положения содержатся и в пункте 9 статьи 22 ЗК РФ, в соответствии с которым досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу требований пункта 3 статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть также досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Кроме того, в соответствии с пунктом 28 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.
В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.
В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
В данном случае, обращаясь в суд с иском, Департамент указывает на существенное нарушение ответчиком условий договора аренды, которое выразилось в неуплате арендной платы в размере, определённой Департаментом. По мнению Департамента, размер месячной арендной платы ответчика составлял 239 360,13 рублей, а общий размер задолженности по арендной плате за указанный в иске период (ноябрь 2014 года - май 2017 года) составил 2 872 321,61 рубль.
В то же время, судом в качестве верного размера месячной арендной платы определена иная сумма - 47 871,62 рубль. При этом, на начало заявленного в иске периода (ноябрь 2014 года) ответчик не только не имел задолженности, но и осуществил излишние платежи, в связи с чем, имел переплату в сумме 167 970,91 рублей.
Суд исходит из того, что систематическое внесение ответчиком на протяжении 2015, 2016 и 2017 годов арендных платежей за пользование земельным участком исходя из того размера ежемесячной арендной платы, который сам ответчик полагал верным, не является существенным нарушением условий договора, которое привело к лишению арендатора того, на что он рассчитывал при заключении договора аренды. Имеет место спор между арендатором и арендодателем относительно действительного размера месячной арендной платы.
Фактически, в данном случае отсутствует систематическое уклонение арендатора от выполнения своих обязанностей в части оплаты арендной платы. Установленные в рамках данного дела обстоятельства не могут быть признаны судом достаточными для удовлетворения требований о расторжении договора аренды, в связи с чем, суд считает необоснованными исковые требования в данной части.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина пропорционально размера удовлетворенной части в - размере рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кока" (299038, г. Севастополь, ул. Степаняна, 7, кв. 102) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (299011, г. Севастополь, ул. Советская, 9) задолженность по арендной плате в сумме 551 067,88 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48 383,14 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кока" (299038, г. Севастополь, ул. Степаняна, 7, кв. 102) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 14 989 рублей.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка