Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: А84-3912/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N А84-3912/2019
Резолютивная часть определения оглашена 02.10.2019.
Полный текст определения составлен 09.10.2019.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ошкиной А.В., рассмотрев материалы дела А84-3912/19
по иску с исковым заявлением индивидуального предпринимателя Иванова Романа Владимировича (ИНН:471000058294)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" (ОГРН:1149204035320)
о обязании передать имущество, признании права собственности и взыскании неустойки,
при участии представителей:
от истца - Еловский В.А., доверенность;
от ответчика - Кувшинова О.Ю., доверенность.
УСТАНОВИЛ:
12.08.2019 в Арбитражный суд города Севастополя обратился ИП Иванов Р.В. с иском к ООО "Сегас-Тур" об обязании передать объект долевого строительства - апартамент N2/26 общей площадью 45,20 кв.м., расположенный на 2-м этаже в седьмой секции пансионата туристическо-гостиничного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001017:128, площадью 2,0700 га по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, дом 7, о признании права собственности на указанный объект.
Определением от 15.08.2019 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание по делу.
02.10.2019 суд перешел на стадию судебного разбирательства.
02.10.2019 представители сторон представили суду мировое соглашение от 02.10.2019 об урегулировании спора по делу, пописанное уполномоченными представителями сторон по делу NА84-3912/19, указали на то, что последствия заключения мирового соглашения по делу им известны, ходатайствовали об его утверждении судом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 49 АПК РФ, стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
Согласно статье 139 АПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Согласно пункту 1 статьи 140 АПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Пунктами 1, 2, 5-7 статьи 141 АПК РФ установлено, что мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.
Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В определении арбитражного суда указывается на: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда; 4) распределение судебных расходов.
Принимая во внимание, что урегулирование спора путём заключения мирового соглашения является правом сторон, представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также других лиц, его текст подписан полномочными представителями, суд считает возможным утвердить заключённое сторонами Мировое соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения до принятия решения Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Данное положение не применяется в случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта.
Таким образом, истцу возвращается 50 % госпошлины, оплаченной при подаче исковых заявлений.
Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 150-151 АПК РФ, сторонам известны.
Руководствуясь статьёй 49, частью 2 статьи 150, статьями 110, 139-141, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 02.10.2019 между индивидуальным предпринимателем Ивановым Романом Владимировичем (ИНН:471000058294) и Обществом с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур" (ОГРН:1149204035320), в следующей редакции:
"Индивидуальный предприниматель Иванов Роман Владимирович, ИНН 471000058294 ОГРНИП 312470709500021 свидетельство серии 47 N003061255 от 04.04.2012 г., именуемый в дальнейшем "Участник", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сегас-Тур", именуемое в дальнейшем "Ответчик", в лице Директора Мельниченко Г.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", выступающие в качестве Сторон по делу N А84-3912/2019, рассматриваемому в Арбитражном суде города Севастополя, принимая во внимание проведенные перед подписанием данного Соглашения переговоры, в целях мирного урегулирования возникших при исполнении Договора N318/270417 участия в долевом строительстве от 27 апреля 2017 года (далее по тексту - "Договор") разногласий, заключили данное Мировое соглашение (далее по тексту "Соглашение") о нижеследующем:
1. Стороны договорились об отказе Истца от всех требований к Ответчику о применении к нему мер ответственности за нарушение срока строительства и передачи Истцу в собственность объекта долевого строительства, предусмотренного Договором N 318/270417 участия в долевом строительстве, заключенным Сторонами 27 апреля 2017 года и о уменьшении цены данного договора N 318/270417 от 27 апреля 2017 года.
2. Истец, на условиях настоящего мирового соглашения, отказывается в полном объеме от требований к Ответчику об уплате неустойки по делу N А84-3912/2019. Ответчик также отказывается от всех возможных требований к Истцу по уплате неустойки по договору участия в долевом строительстве N 318/270417 от 27.04.2017 г., ответчик считает, что для взыскания неустойки с Истца по данному договору не имеется оснований.
3. Учитывая достижение Сторонами согласия о мирном урегулировании всех возникших споров по Договору, Ответчик соглашается, и Стороны договариваются об уменьшении цены договора N 318/270417 участия в долевом строительстве, заключенного Сторонами 27 апреля 2017 года на 800 000.00 (восемьсот тысяч) рублей. Учитывая изложенное, с момента подписания Сторонами данного Соглашения, цена договора N 318/270417 участия в долевом строительстве, заключенного Сторонами 27 апреля 2017 года, составляет 4 768 640 руб (четыре миллиона семьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот сорок рублей 00 коп) в т.ч. НДС, при этом площадь Объекта долевого строительства не уменьшается и составляет 45,2 квадратных метра. В связи с этим стороны также договорились, что сумма паевого взноса за 1 квадратный метр апартамента N2/26, общей площадью 45,20 м.кв, расположенного на 2-м этаже, в седьмой секции пансионата туристическо-гостиничного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001017:128, площадью 2,0700 Га, по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, 7, с момента подписания настоящего мирового соглашения составляет 105500 (сто пять тысяч пятьсот) рублей 88 копеек. Истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил все обязательства по договору N318/270417 участия в долевом строительстве от 27 апреля 2017 года. Уменьшение цены договора не может являться основанием для уменьшения встречного предоставления по данному договору.
4. Принимая во внимание, что Истцом на момент заключения данного Соглашения в счет цены договора фактически оплачено 5 568 640 руб (пять миллионов пятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот сорок рублей 00 коп), Ответчик обязуется возвратить Истцу сумму переплаты в размере 800 000.00 (восемьсот тысяч) рублей. Указанная сумма должна быть возвращена Истцу в течение 20-и (двадцати) дней с момента подписания настоящего Соглашения и утверждения его Судом.
5. В случае нарушения Ответчиком срока выплаты платежа, указанного в пункте 4 данного Соглашения, Ответчик выплачивает Истцу неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
6. Ответчик во исполнение договора участия в долевом строительстве N318/270417 от 27 апреля 2017 года обязуется в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения передать Истцу объект долевого строительства - апартамент N2/26, общей площадью 45,20 м.кв, расположенный на 2-м этаже, в седьмой секции пансионата туристическо-гостиничного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001017:128, площадью 2,0700 Га, по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, 7. Данное положение не является согласием Истца на перенос срока передачи Объекта долевого строительства, указанного в договоре участия в долевом строительстве N318/270417.
7. Ответчик во исполнение договора участия в долевом строительстве N318/270417 от 27 апреля 2017 года обязуется в течение 30 дней с момента заключения настоящего мирового соглашения предоставить все необходимые документы и предпринять все зависящие от него действия по участию в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на объект недвижимого имущества - апартамент N2/26, общей площадью 45,20 м.кв, расположенный на 2-м этаже, в седьмой секции пансионата туристическо-гостиничного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001017:128, площадью 2,0700 Га, по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, 7. Если Застройщик не осуществит данное условие мирового соглашения, за Участником(Истец) сохраняется право обратиться в арбитражный суд с требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на объект недвижимого имущества - апартамент N2/26, общей площадью 45,20 м.кв, расположенный на 2-м этаже, в седьмой секции пансионата туристическо-гостиничного комплекса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 91:02:001017:128, площадью 2,0700 Га, по адресу: г. Севастополь, ул. Парковая, 7. Ответчик подтверждает и гарантирует, что указанный объект недвижимого имущества (апартамент N2/26) не обременен и не будет обременен правами третьих лиц, не находится в споре, не находится под арестом, а равно не имеется иных оснований, зависящих от Ответчика, препятствующих передаче Истцу данного объекта недвижимого имущества, а равно препятствующих регистрации перехода права собственности к Истцу на данный объект недвижимого имущества.
8. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону. Стороны согласовали, что в случае оспаривания Ответчиком одного из положений настоящего соглашения, все остальные положения данного соглашения также теряют силу в полном объеме и не могут препятствовать какой-либо из сторон в защите своих прав и законных интересов в суде. Обязательства Истца по отказу от претензий к ответчику, указанные в пункте 1 и в пункте 2 настоящего Соглашения являются встречными к обязательствам ответчика, указанным в пунктах 3 и 4 настоящего Мирового соглашения. Таким образом, оспаривание Ответчиком положений пунктов 3 и/или 4 настоящего мирового соглашения влечет недействительность пункта 1 и пункта 2 настоящего Мирового соглашения.
9. Последствия утверждения Мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ, Сторонам известны и понятны (в т.ч., что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается).
10. Стороны заявляют и гарантируют, что данное Мировое соглашение полностью соответствует их воле, заключено ими при полном понимании значениях совершаемых ими действий (в т.ч. содержания и последствий заключения Мирового соглашения), на взаимовыгодных условиях, не вследствие заблуждения, обмана, насилия или угрозы, стечения каких-либо тяжелых обстоятельств, а также каких-либо иных обстоятельств, вынуждающих их заключить данное соглашение на невыгодных для них условиях. Данное Мировое соглашение не является мнимой или притворной сделкой. Какие-либо обстоятельства для признания Мирового соглашения недействительным или ничтожным отсутствуют.
11. Стороны просят Арбитражный суд г. Севастополя утвердить настоящее Мировое соглашение в порядке ст. 141 АПК РФ.
12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по 1 (одному) - для каждой из Сторон, 1 (одно) - для Арбитражного суда города Севастополя.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Иванову Роману Владимировичу (ИНН:471000058294) из федерального бюджета 23 882 руб (двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят два руб) госпошлины, уплаченной на основании платёжного поручения N 426 от 17.07.2019.
Производство по делу N А84-3912/19 прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня вынесения определения. Кассационная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
