Дата принятия: 29 ноября 2019г.
Номер документа: А84-3674/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2019 года Дело N А84-3674/2019
Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2019 года
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи
секретарями судебного заседания Веселовой Е.Н., Кондраком Л.Л.,
при участии в судебном заседании:
от предприятия: Фадеев Ю.С. по доверенности N08 от 12.01.2019;
от предпринимателя: Рейер Н.А., Загута Н.В. по доверенности N92АА0565895 от 24.09.2019,
рассмотрев в судебном заседании дело, принятое по первоначальному иску государственного унитарного предприятия города Севастополя "Севтеплоэнерго" (ОГРН 1149204009129, ИНН 9204004793) к индивидуальному предпринимателю Рейер Наталье Александровне (ОГРНИП 315920400032966, ИНН 920452188193) о взыскании задолженности, по встречному иску индивидуального предпринимателя Рейер Натальи Александровны к государственному унитарному предприятию города Севастополя "Севтеплоэнерго" об обязании совершить действия,
установил:
государственное унитарное предприятие города Севастополя "Севтеплоэнерго" (далее - предприятие, ГУПС "Севтеплоэнерго") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с индивидуального предпринимателя Рейер Натальи Александровны (далее - предприниматель, ИП Рейер Н.А.) задолженности по тепловой энергии за март, апрель 2019 года в размере 19 660,47 руб., пени за период с 23.04.2019 по 17.07.2019 в сумме 184 руб. 77 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Определением от 21.10.2019 суд принял встречное исковое заявление ИП Рейер Н.А., в котором она просила суд признать факт правомерного отключения встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по ул.Хрусталёва, 165 в городе Севастополе, от системы центрального отопления и подключения к альтернативному источнику тепловой энергии (газового котла), о признании незаконным и отмене действий предприятия по начислению платежей (задолженности) за отопление согласно расчёту, указанному в исковом заявлении, период - с марта по апрель 2019 года, об обязании ответчика произвести перерасчёт коммунальных платежей за тепловую энергию с марта по апрель 2019 года.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, постановлением Правительства Севастополя от 15.07.2014 N142 создано Государственное унитарное предприятие города Севастополя "Севтеплоэнерго".
Согласно уставу предприятия, утверждённого постановлением Правительства Севастополя от 28.01.2015 N53-ПП, предприятие создано с целью обеспечения эффективного управления собственностью города Севастополя, осуществления, производства, транспортировки и поставки тепловой энергии всем категориям потребителей, повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
ГУПС "Севтеплоэнерго" осуществляет отопление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, ул. Хрусталёва, 165, в котором собственником встроенных нежилых помещений является Рейер Наталья Александровна на основании договора купли-продажи коммунального имущества N10-02/КП от 03.07.2002.
Рейер Наталья Александровна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с 16.02.2015 по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
В данном помещении функционирует салон красоты "Лаурель", о чём свидетельствуют акты осмотра от 15.09.2015, от 04.06.2019.
В ответ на письмо предпринимателя от 02.10.2018 N6645, письмом от 15.10.2018 N1989 предприятие сообщило о том, что наличие индивидуального отопления в помещении, не освобождает от начисления платы за коммунальные услуги по отоплению.
В письме от 11.09.2018 N2355, направленном предпринимателю, предприятие уведомило о том, что поскольку не соблюдён порядок по отключению помещения от системы централизованного отопления, то правовых оснований для не начисления платы за коммунальную услугу по отоплению не имеется.
ГУПС "Севтеплоэнерго" письмом от 24.01.2019 N0237/УР-Ю направило потребителю проект договора энергоснабжения N1336, однако, договор с подписью предпринимателя в адрес ресурсоснабжающей организации возвращён не был.
В ответ на письма предпринимателя от 29.12.2018 N4403/УР-Ю, от 11.01.2018 N0035/УР-Ю, письмом от 24.01.2019 N0237/УР-Ю предприятие сообщило о том, что самовольное отключение радиаторов отопления от стоков обогрева жилого либо нежилого помещения не прекращает поставку тепловой энергии, самовольное переоборудование нежилого помещения путём обрезки труб отопления не освобождает от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
Согласно актам поставки тепловой энергии от 31.03.2019 NФП-02583, от 30.04.2019 NФП-03558 истец осуществил поставку тепловой энергии потребителю на общую сумму 19 660,47 руб., в том числе налог на добавленную стоимость.
Предприятие выставило потребителю счета на оплату от 31.03.2019 NФП-02583 на сумму 11 499 руб. 22 коп., от 30.04.2019 NФП-03558 на сумму 8 161 руб. 25 коп.
Все необходимые документы своевременно получены ответчиком по первоначальному иску.
Поскольку досудебные притязания ресурсоснабжающей организации по погашению задолженности оставлены предпринимателем без какого-либо реагирования, ГУПС "Севтеплоэнерго" обратилось с настоящим иском в суд.
Предъявляя встречное требование, ИП Рейер Н.А. сослалась на то, что в принадлежащем ей помещении отсутствуют радиаторы во всех нежилых помещениях, не имеется подключения к сетям центрального отопления, используется альтернативный источник тепловой энергии, теплоносители (трубы) изолированы.
Суд счёл первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречное притязание подлежащим отклонению в свете следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ).
Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N190-ФЗ), потребители, подключённые (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.
Согласно части 2 статьи 15 Закон N190-ФЗ в системе теплоснабжения определённая схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения.
Суд, проанализировав сложившиеся правоотношения сторон, пришёл к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по отпуску и потреблению тепловой энергии.
Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
В соответствии со статьёй 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Поскольку спорное нежилое помещение, находится в многоквартирном жилом доме, отношения сторон в заявленный период регулировались, в том числе Правилами N354, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
В соответствии с пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее - Правила N354) собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.
Пунктом 40 Правил N354 (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период) было предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги за отопление вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 42(1) Правил N354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Факт оказания услуг по передаче истцом тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: г. Севастополь, ул. Хрусталёва, д.65, где расположено нежилое помещение ответчика, в период с марта 2019 года по апрель 2019 года подтверждается материалами дела, а именно: счетами с подробной расшифровкой сумм, объёмов, тарифов на оказанные услуги, и предпринимателем не опровергнуто.
Доказательств того, что отопление принадлежащего ответчику нежилого помещения ГУПС "Севтеплоэнерго" не осуществляло, равно как доказательств того, что теплоотдача не соответствовала установленным нормативным значениям, в материалы дела не представлено.
Предприниматель, теплопотребляющие установки, которых присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождается от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии, потребленная тепловая энергия должна оплачиваться независимо от наличия либо отсутствия договора.
Суд конвзысканиюрует то, что отсутствие подписанного договора не является основанием к освобождению исполнителя от оплаты фактически поставленных ресурсов.
Изложенное согласуется и с пунктом 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", согласно которому отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Действующее гражданское законодательство связывает возникновение у покупателя обязанности по оплате поставляемого ему товара (тепловой энергии) с фактом его принятия. Счёт на оплату является документом налогового учёта и не может рассматриваться в качестве основания возникновения гражданско-правового обязательства. Непредоставление счетов и иных информационных документов в адрес потребителя в установленный срок не может рассматриваться как просрочка кредитора, поскольку потребитель для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно, может сам обратиться к кредитору за получением счетов и иной необходимой информации на оплату.
Расчет потребленной электроэнергии судом проверен, и как обоснованный по праву признан правильным по размеру.
При таких обстоятельствах с предпринимателя в пользу предприятия подлежит взысканию плата за отопление в заявленном размере и за соответствующие периоды.
Изложенные доводы ИП Рейер Н.А. подлежат отклонению судом в силу следующего.
Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N190-ФЗ) теплопотребляющая установка представляет собой устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4); под потребителем тепловой энергии (далее также - потребитель) понимается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9).
В силу части 5 статьи 15 Закона N190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.
На основании пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом
В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (пп. "а" п. 2 Правил N 491); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил N 491).
В примечании к п. 3.18 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденного приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст, указано, что к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.
В соответствии с этим же пунктом ГОСТа отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.
Следовательно, в многоквартирном доме используемые абонентом приборы и оборудование, его энергопринимающее устройство и другое необходимое оборудование, о котором идёт речь в статье 539 ГК, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные её элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов). Следовательно, любой собственник помещения в многоквартирном доме является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.
Как видно из материалов дела, в акте обследования нежилых помещений, расположенных на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г.Севастополь, ул. Хрусталёва, 165, от 15.09.2015, установлено, что в помещениях в наличии семь неизолированных стояков системы отопления; радиаторы, подключённые к системе отопления многоквартирного жилого дома, отсутствуют.
В соответствии с актом обследования системы центрального отопления в спорном нежилом помещении от 04.06.2019 установлено, что в помещениях N1-11, 18-24 (согласно плану БТИ) система центрального отопления отсутствует, в помещениях N12, 13, 15, 16, 17 имеется по одному стояку центрального отопления и по одному радиатору (всего 5 стояков центрального отопления и 5 радиаторов). В помещениях N4, 6, 8, 19, 20 радиаторы демонтированы, 7 стояков центрального отопления "зашиты" в стены. Наличие данных актов, подписанных представителями сторон, подтверждает подключение к централизованной системе отопления многоквартирного жилого дома, несмотря на отсутствие обогревающих элементов в некоторых помещениях.
Таким образом, из анализа представленных актов и иных доказательств можно сделать вывод, что в нежилом помещении осуществляется процесс отопления за счет таких элементов отопления, как стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещение, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.
Частью 15 статьи 14 Закона N190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Подпункт "в" пункта 35 Правил N354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 статьи 23 ЖК).
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Порядок узаконения переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в статьях 23, 26, 28 ЖК РФ. Она осуществляется на основании проекта, представляемого заявителем, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и завершается актом приемочной комиссии.
В нарушение установленного порядка предшественниками нынешнего собственника нежилых помещения произведён демонтаж радиаторов, что привело к дальнейшему заизолированию трубопроводов, на что указано в акте осмотра помещения 2015 года.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 N46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключённого к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N46-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации N46-П).
Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.
Исходя из позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N308-ЭС18-25891, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введён в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Ответчиком не представлены документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка переустройства и перепланировки, внесения изменений в схему теплоснабжения жилого дома, а также доказательств того, что ранее обращался в теплоснабжающую организацию для установки радиаторов, продувки стояков, установлению надлежащего температурного режима в нежилых помещениях.
Как уже указано выше, отсутствие радиаторов, конвекторов в помещении, расположенном в многоквартирном доме, не свидетельствует о том, что его отопление не осуществляется.
Изоляция лежаков и стояков системы отопления, идущих сквозь помещения ответчика, что следует из актов осмотра, не исключает отопления.
В этой связи отсутствие в помещении ответчика отопительных приборов (радиаторов) при том, что технической документацией помещений, входящий в полезную площадь здания, запроектирован как отапливаемый, при фактическом наличии в этом помещении общедомового трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, пускай и заизолированного, в отсутствие разрешительных документов на переустройство, не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.
При таких обстоятельствах встречные требования удовлетворению не подлежит.
Материалами дела подтверждено наличие у ответчика перед предприятием задолженности за потреблённую электрическую энергию в марте и апреле 2019 года, ввиду чего требования в этой части признаны судом и подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).
В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", а случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Пунктом 9.4 статьи 15 Закона N190-ФЗ установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов", вступившего в силу в этой части с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Уточнённый предприятием расчёт пеней арифметически, методологически признан судом верным, по исходным данным предпринимателем не оспорен, контррасчёт не предоставлен.
По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не подтверждена.
В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по обоим искам относятся предпрининимателя.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Рейер Натальи Александровны (ОГРНИП 315920400032966, ИНН 920452188193) в пользу государственного унитарного предприятия города Севастополя "Севтеплоэнерго" (ОГРН 1149204009129, ИНН 9204004793) 19 660 рублей 47 копеек основного долга, 184 рубля 77 копеек пени, а также 2000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по первоначальному иску согласно платёжному поручению от 23.07.2019 N7136.
В удовлетворении встречного иска индивидуальному предпринимателю Рейер Наталье Александровне отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
