Дата принятия: 07 декабря 2017г.
Номер документа: А84-3434/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2017 года Дело N А84-3434/2017
Резолютивная часть решения оглашена 30.11.2017
Полный текст решения составлен 07.12.2017
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кобец В.И., рассмотрев
исковое заявление Государственного унитарного предприятия "Управляющая компания оптово-розничных торговых комплексов Севастополя" (299011, г. Севастополь, ул. Партизанская, 4а)
к Индивидуальному предпринимателю Честных Наталье Валерьевне (299055, г. Севастополь, пр. Г. Острякова, д. 193, кв. 31, ИНН 920454574300, ОГРНИП 314920436712387, дата регистрации 29.12.2014)
о взыскании 105670,13 рублей,
При участии представителей сторон:
от истца - не явились;
от ответчика - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие "Управляющая компания оптово-розничных торговых комплексов Севастополя" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Честных Н.В. о взыскании 105670,13 руб.
06.09.2017 ввиду наличия оснований для рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, исковой материал принят к производству арбитражного суда с рассмотрением в порядке главы 29 АПК РФ.
27.09.2017 ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав на отсутствие у истца разрешения на ведение деятельности на территории комплекса рынков - 5 км. Балаклавского шоссе города Севастополя.
Определением от 20.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела А84-3434/17 по общим правилам искового производства, назначив подготовку дела к судебному разбирательству на 30.11.2017.
В судебное заседание 30.11.2017 стороны явку уполномоченных представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
Суд считает, что материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, оснований для отложения рассмотрения дела не усматривается, возможность рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем материалам установлена в статье 156 АПК РФ.
В судебном заседании 30.11.2017 суд завершил предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с положениями устава, Государственное унитарное предприятие "Управляющая компания оптово-розничных торговых комплексов Севастополя" создано в соответствии с Постановлением Правительства от 12.09.2014 N290.
Целями предприятия являются, в том числе, организация, обеспечение деятельности (функционирования) розничных рынков, оптово-розничных, торговых комплексов города Севастополя, ярмарок, для обеспечения продовольственными и другими товара народного потребления населения Севастополя (п. 2.1 Устава предприятия).
В соответствии с п. 2.2. Устава предприятия, для достижения целей, указанных в п. 2.1. Устава предприятие осуществляет следующие виды деятельности, в том числе: аренда торгового оборудования, организация розничных рынков; организация и осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) в оптово-розничных, торговых комплексах, магазинах, розничных рынках; предоставление торговых мест на розничных рынках и иные виды деятельности.
01.01.2017 между ГУП "Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя" и ИП Честных Н.В. (продавец) заключен Договор N04010005-1 о предоставлении торгового места на розничном рынке, согласно которого управляющая рынком компания передает, а продавец принимает во временное пользование за плату торговое место N040100051, площадью 17,25 кв.м., находящееся на территории рынка - Рынок Вещевой, 5 км по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова 233.
Продавец обязался, в том числе, ежемесячно производить оплату торгового места, путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании, либо перечисления денежных средств на ее расчетный счет. Сроки оплаты - до 5 числа текущего месяца.
Согласно п.3.1. Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места определяется из расчета 274 руб в т.ч НДС - 41,8 руб в месяц за один кв. метр и составляет 4726,5 рублей.
Срок действия договора составил с 01.01.2017 по 30.09.2017
01.01.2017 между ГУП "Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя" и ИП Честных Н.В. (продавец) заключен Договор N04020103 о предоставлении торгового места на розничном рынке, согласно которого управляющая рынком компания передает, а продавец принимает во временное пользование за плату торговое место N04020103, площадью 12 кв.м., находящееся на территории рынка - Рынок Вещевой, 5 км по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова 233.
Продавец обязался, в том числе, ежемесячно производить оплату торгового места, путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании, либо перечисления денежных средств на ее расчетный счет. Сроки оплаты - до 5 числа текущего месяца.
Согласно п.3.1. Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места определяется из расчета 274 руб в т.ч НДС - 41,8 руб в месяц за один кв. метр и составляет 3904,5 рублей.
Срок действия договора составил с 01.01.2017 по 30.09.2017
01.01.2017 между ГУП "Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя" и ИП Честных Н.В. (продавец) заключен Договор N04010005 о предоставлении торгового места на розничном рынке, согласно которого управляющая рынком компания передает, а продавец принимает во временное пользование за плату торговое место N04010005, площадью 17,25 кв.м., находящееся на территории рынка - Рынок Вещевой, 5 км по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова 233.
Продавец обязался, в том числе, ежемесячно производить оплату торгового места, путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании, либо перечисления денежных средств на ее расчетный счет. Сроки оплаты - до 5 числа текущего месяца.
Согласно п.3.1. Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места определяется из расчета 274 руб в т.ч НДС - 41,8 руб в месяц за один кв. метр и составляет 4726,5 рублей.
Срок действия договора составил с 01.01.2017 по 30.09.2017
01.01.2017 между ГУП "Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя" и ИП Честных Н.В. (продавец) заключен Договор N04010003 о предоставлении торгового места на розничном рынке, согласно которого управляющая рынком компания передает, а продавец принимает во временное пользование за плату торговое место N04010003, площадью 18 кв.м., находящееся на территории рынка - Рынок Вещевой, 5 км по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова 233.
Продавец обязался, в том числе, ежемесячно производить оплату торгового места, путем внесения денежных средств в кассу управляющей компании, либо перечисления денежных средств на ее расчетный счет. Сроки оплаты - до 5 числа текущего месяца.
Согласно п.3.1. Договора стоимость услуги по предоставлению торгового места определяется из расчета 274 руб в т.ч НДС - 41,8 руб в месяц за один кв.метр и составляет 5891 рублей.
Срок действия договора составил с 01.01.2017 по 30.09.2017
При этом, у ответчика возникла задолженность по оплате стоимости услуг по предоставлению торговых мест, согласно договоров о предоставлении торгового места на розничном рынке.
05.05.2017 истцом в адрес ответчика были направлены претензии на сумму 7808,50 руб по договору N0402103 от 01.01.2017, на сумму 9543 руб по договору N04010005 от 01.01.2017, на сумму 14179,50 руб по договору N04010005-1 от 01.01.2017, на сумму 11782 руб по договору N04010003 от 01.01.2017.
Согласно представленных справок о наличии задолженности по состоянию на 05.08.2017 по договору N04010005-1 задолженность ИП Честных Н.В, составляет 29267,94 руб за период с 01.01.2017 по 05.08.2017; по договору N04020103 задолженность ИП Честных Н.В, составляет 20272,87 руб за период с 01.01.2017 по 05.08.2017; по договору N04010005 задолженность ИП Честных Н.В, составляет 24541,44 руб за период с 01.01.2017 по 05.08.2017; по договору N04010003 задолженность ИП Честных Н.В, составляет 30587,88 руб за период с 01.01.2017 по 05.08.2017.
Неоплата задолженности в общей сумме 105670,13 руб по договорам о предоставлении торговых мест на розничном рынке стала причиной обращения истца в суд о взыскании задолженности с ответчика.
Изучив материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Согласно статье 1 Федерального закона N 271-ФЗ от 30.12.2006 "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 271-ФЗ от 30.12.2006) данный Закон регулирует отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.
Статья 2 Федерального закона N 271-ФЗ от 30.12.2006 предусматривает, что, правовое регулирование отношений, связанных с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее Закон N 271-ФЗ) определено понятие "розничного рынка" как имущественного комплекса, предназначенного для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнении работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договора розничной купли-продажи и договоров бытового порядка цен и имеющий в своем составе торговые места.
В силу пункта 3 статьи 4 указанного Закона розничный рынок может быть организован юридическим лицом, которое зарегистрировано в установленном законодательством Российской Федерации порядке и которому принадлежат объект или объекты недвижимости, расположенные на территории, в пределах которой предполагается организация рынка, на основании разрешения, выданного в установленном Правительством Российской Федерации порядке органом местного самоуправления, определенным законом субъекта Российской Федерации.
Согласно положениям статей 3, 15 вышеуказанного Закона право предоставлять торговые места на розничном рынке принадлежит управляющей компании, то есть юридическим лицам, которым принадлежит рынок, состоящим на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеющим разрешение на право организации рынка, полученное в установленном законом порядке. Пунктом 1 статьи 5 Закона N 271-ФЗ предусмотрено, что разрешение на право организации рынка выдается на основании заявления, поданного юридическим лицом в соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования.
Юридическое лицо, получившее разрешение, признается управляющей рынком компанией (пункт 4 статьи 8 Закона N 271-ФЗ).
Истцом представлены доказательства того, что он является управляющей компанией, понятие которой закреплено в статье 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".
Представленными в материалы дела доказательствами документально подтверждено, что истец посредством сдачи в аренду торговых мест осуществляет функцию организатора розничного рынка.
В силу п. 1 ст. 20 Закона N 271-ФЗ деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке осуществляется продавцом только при наличии заключенного договора о предоставлении торгового места.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Следовательно, предметом договоров является передача управляющей рынком компанией пользователю за плату торговых мест для осуществления торговли, что соответствует понятию договора аренды, определенному статьей 606 Гражданского кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В спорных договорах указаны номера торговых мест, общая площадь, а также указание на адрес нахождения торговых мест.
При таких обстоятельствах спорные договоры регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса. Аналогичные выводы содержит Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 N 8668/2013.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Материалами дела установлено, что размер платы за предоставление торговых мест за период с 01.01.2017 по 05.08.2017 составляет 105670,13 руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности по договорам.
Какие-либо доказательства в подтверждение факта оплаты задолженности ответчиком не представлены.
Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждены материалами дела, и ответчиком по существу не оспорены, требования о взыскании задолженности арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Честных Натальи Валерьевны (299055, город Севастополь, пр. Ген. Острякова, д. 193, кв. 31, ИНН 920454574300, ОГРНИП 314920436712387, дата регистрации 29.12.2014) в пользу Государственного унитарного предприятия "Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя" (ОГРН 1149204018787, ИНН/КПП 9204009470/920401001) задолженность в размере 105 670,13 рублей, а также 2 000 рублей пошлины.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
