Дата принятия: 29 января 2019г.
Номер документа: А84-3410/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2019 года Дело N А84-3410/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хлебинской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ООО "НПП "Водограй"", ОГРН 1149204030436, ИНН 9204014880, место нахождения: 299003, г. Севастополь, ул. Галины Прокопенко, д. 50
к Правительству Севастополю, ОГРН 1149204002166, ИНН/ 9204001231, дата регистрации: 23.05.2014, место нахождения: ул. Ленина, 2, г. Севастополь, 299011
и Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, дата регистрации: 02.06.2014, место нахождения: ул. Советская, 9, г. Севастополь, 299011
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью "Ювенал", ОГРН 1149204027147 ИНН 9204013318, мест нахождения: 299003, г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2б,
о прекращении права постоянного пользования на землю,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "НПП "Водограй"" (далее - общество) обратилось 20.09.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Правительству Севастополю и Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о прекращении права постоянного пользования за Закрытым акционерным Товариществом "Фабрика заготовочная" на земельный участок с кадастровым номером 91:03:003002:468, площадью 10735 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-б.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Ювенал".
В отзыве на иск Правительство Севастополя возражало против его удовлетворения, ссылаясь на избрание ненадлежащего способа защиты.
Определением от 12.12.2018 суд принял к рассмотрению уточненный иск о признании отсутствующим права постоянного пользования на землю за Закрытым акционерным обществом "Фабрика Заготовочная" на земельный участок с кадастровым номером 91:03:003002:468, площадью 10 735 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-б.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, закрытому акционерному товариществу "Фабрика заготовочная", адрес: г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2Б, выдан государственный акт на право постоянного пользования землей от 11.03.1998 серия II-КМ N 005509. Акт зарегистрирован в книге записи государственных актов на право постоянного пользования землею за N 591.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.09.2018 N 99/2018/167215578 земельному участку по адресу г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2Б, присвоен кадастровый номер 91:03:003002:468 с видом разрешенного использования: для обслуживания зданий и сооружений фабрики.
Согласно общедоступной информации полученной из реестра Министерства юстиции Украины о едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей, закрытое акционерное товарищество "Фабрика заготовочная" прекратило свою деятельность 27.08.2010, о чем сделана запись N 10771120011001538.
Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.07.2013 N 764/3866/13-ц за Обществом с ограниченной ответственностью "Научно- производственное предприятие "Водограй" признано право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-Б.
По результатам государственной регистрации права истца последнему выданы свидетельствами о государственной регистрации права собственности:
серия 92АВ N 016717 от 18.09.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:172, серия 92АВ N 016720 от 18.09.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:177, серия 92АВ N 016722 от 18.09.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:174, серия 92АВ N 016747 от 18.09.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:175, серия 92АВ N 024849 от 23.10.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:178, серия 92АВ N 051354 от 13.10.2015 - на объект с кадастровым номером 91:03:003002:185.
В целях оформления исключительных прав на земельный участок, занимаемый принадлежащими ему объектами, общество обратилось в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя заявкой от 14.02.2018 N 4883/05-05-07/18 о предварительном согласовании границ земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-Б, площадью 401 кв. м.
В отказе от 23.03.2018 в согласовании границ отказано в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка, расположенный по адресу г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-Б, переданному на праве постоянного пользования согласно государственному акту серия II -КМ N 005509 от 11.03.1998 закрытому акционерному товариществу "Фабрика заготовочная".
Поскольку сведения публичного реестра о праве ликвидированного лица на земельный участок препятствуют реализации прав истца, последний обратился в арбитражный суд.
Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
По общему правилу статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Согласно статье 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Нормы законодательства Украины содержат аналогичные положения.
Соответственно, с момента ликвидации закрытого акционерного товарищества "Фабрика заготовочная" право названного лица на земельный участок прекратилось.
Поскольку сведения о принадлежности такого права данному лицу препятствуют реализации прав и законных интересов общества как землепользователя и обладателя исключительных прав в отношении спорного участка, суд считает возможным удовлетворить иск о признании отсутствующим права право постоянного пользования землей закрытого акционерного товарищества "Фабрика заготовочная"
в отношении земельного участка по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, 2-Б, возникшего на основании государственного акта от 11.03.1998 серия II-КМ N 005509.
При таких обстоятельствах уточненный иск подлежит удовлетворению.
Поскольку иск направлен на реализацию прав истца в отношении используемого земельного участка и не обусловлен нарушением его прав со стороны уполномоченного органа, суд не находит оснований для отнесения на последнего расходов на уплату государственной пошлины.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
признать отсутствующим право постоянного пользования за Закрытым акционерным Товариществом "Фабрика заготовочная" на земельный участок с кадастровым номером 91:03:003002:468, площадью 10 735 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Токарева, д. 2-б.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
