Решение Арбитражного суда города Севастополя от 30 сентября 2019 года №А84-3406/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2019 года Дело N А84-3406/2019
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, г. Севастополь,
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ялтинское кольцо", ОГРН 1149204037784, ИНН 9201012394, г. Севастополь
о взыскании 617 374,31 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 28.06.2016 за период с 28.06.2016 по 31.08.2018, 12 898,84 рублей пени и 10 601,77 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил следующее.
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Ялтинское кольцо" (далее - общество) 617 374,31 рублей задолженности по договору аренды земельного участка от 28.06.2016 за период с 28.06.2016 по 31.08.2018, 12 898,84 рублей пени и 10 601,77 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 12.07.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований возражал.
Решением от 10.09.2019 иск удовлетворен в части.
Истец подал заявление от 16.09.2019 о составлении мотивированного решения.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, департамент (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды от 28.06.2016 земельного участка общей площадью 5 503 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, Камышовое шоссе, д. 37-А, целевое назначение земельного участка - обслуживание автотранспорта. Договор аренды зарегистрирован 11.08.2017 за N 91:02:005003:569- 91/001/2017-1.
В пункте 6.1 договора срок действия договора установлен на 48 лет.
В соответствии с пунктом 2.1 договора годовой размер арендной платы за право пользования участком подлежит к оплате в размере 1 405 147,03 руб.
Согласно пункту 2.2 договора размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, внесением изменений и дополнений в нормативные правовые акта Российской Федерации, города федерального значения Севастополя, но не чаще одного раза в год.
Арендная плата согласно пункту 2.4 договора начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка и перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.
Размер годовой арендной платы составляет 1 405 147,03 руб.
В соответствии с пунктом 4.1.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора.
В соответствии с п. 2.5 договора в случае невнесення арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
Согласно пункту 2.6 договора уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.
В пункте 5.1 договора определено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и договором.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с просрочкой внесения ответчиком арендной платы истец обратился с иском в арбитражный суд.
Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 6-ЗС "О системе исполнительных органов государственной власти города Севастополя" и Уставом города Севастополя Правительство Севастополя наделено полномочиями на формирование органов исполнительной власти и определение их полномочий.
Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 521-ПП, Департамент - исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.
Согласно императивной норме пункта 1.8 указанного Положения департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь.
Пунктом 2.11 того же Положения установлено, что основной задачей департамента является, в том числе, осуществление полномочий арендодателя имущества, находящегося в собственности города Севастополя.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу императивной нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По общему правилу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как следует из представленных ответчиком платежных поручений, взыскиваемая задолженность по арендной плате и пене погашена арендатором в последующие периоды.
За просрочку внесения арендных платежей истец начислил проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 3, 110, 167-170, 226-229, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить в части.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ялтинское кольцо", ОГРН 1149204037784, ИНН 9201012394, г. Севастополь, в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, г. Севастополь, 10 601,77 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ялтинское кольцо", ОГРН 1149204037784, ИНН 9201012394, г. Севастополь, в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.
Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка