Решение Арбитражного суда города Севастополя от 28 декабря 2017 года №А84-3201/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2017 года Дело N А84-3201/2017
Резолютивная часть решения оглашена 21.12.2017
Полный текст решения составлен 28.12.2017
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола секретарем Колотовой О.В., рассмотрев материалы дела А84-3201/17
по иску Чернякова Виктора Михайловича (299810, г. Севастополь, Балаклавский район, с. Подгорное, ул. Прохладная, д. 6)
в ответчикам:
Кузнецову Владимиру Константиновичу (Республика Крым, город Ялта, ул. Щорса, д. 7А, кв. 4)
Коллективному сельскохозяйственному предприятию Агрофирма "Красный Октябрь" (04071, Украина, город Киев, ул. Хорива, 4)
при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца:
Правительства Севастополя (299011, город Севастополь, ул. Ленина, 2)
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (299011, город Севастополь, ул. Советская, 9)
Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр) (299011, РФ, г. Севастополь, ул. Демидова, 13, 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 2)
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Мельников Ю.А. - представитель по доверенности;
от ответчика: (Кузнецов В.К.): не явился;
от ответчика (КСП Агрофирма "Красный Октябрь"): не явился;
от третьих лиц: не явились;
установил:
Черняков В.М. обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Кузнецову В.К., КСП "Красный Октябрь" о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, с. Широкое, пер. Ракитовый, 5 (токарный цех, навес, электроцех, кузница, беседка, туалет, ограждения).
Определением суда от 18.05.2017 иск был принят судом, назначено предварительное судебное заседание.
В судебном заседании 21.12.2017 суд перешел на стадию судебного разбирательства по делу.
Ответчик (Кузнецов В.К.) представил отзыв на иск, согласно которому указал, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, исходя из того, что в материалах дела отсутствую сведения об обращении истца с заявлением в компетентный суд о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, а также сведения об обращении истца с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, с. Широкое, пер. Ракитовый, 5. Таким образом, истцом не представлены доказательства невозможности исполнения решения третейского суда от 22.10.2008, в связи с чем исковое заявление не подлежит удовлетворению.
В судебном заседании 21.12.2017 представитель истца огласил исковые требования по делу, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы дела, судом установлено следующее.
15.09.2005 Орлиновским сельским Советом города Севастополя выдано Свидетельство о праве собственности на имущественный пай физического лица Чернякова В.М., стоимостью 18426 грн (0,56%). Общая стоимость имущественного паевого фонда КСП "Агрофирма "Красный Октябрь" на 23.03.2000 составляет 3274000 грн.
15.09.2005 Орлиновским сельским Советом города Севастополя выдано Свидетельство о праве собственности на имущественный пай физического лица Кузнецова В.К., стоимостью 18538 грн (0,57%). Общая стоимость имущественного паевого фонда КСП "Агрофирма "Красный Октябрь" на 23.03.2000 составляет 3274000 грн.
16.09.2005 между собственниками имущественных паев КСП "Красный Октябрь" частным предпринимателем Черняковым В.М. и Частным предпринимателем Кузнецовым В.К. был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому участники договора обязались совместно действовать для достижения общих целей: осуществление деятельности на истребование принадлежащих участникам договора долей в имуществе КСП "Красный Октябрь" в связи с распаеванием его имущества на основании Указа Президента Украины от 03.12.1999 N1529/99 "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики"; совместное использование принадлежащего участникам договора имущества для ведения предпринимательской и иной, не запрещенной законом деятельности.
Согласно ст. 2 Договора руководство совместной деятельностью и ведение общих дел участников договора возлагается на Чернякова В.М. (поверенный).
Для достижения целей, указанных в ст.1 Договора участники общества передают в общую собственность: Черняков В.М. - право на долю в паевом фонде КСП Агрофирма "Красный Октябрь", стоимостью 18426 грн, что принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на имущественный пай Серии СААN48, выданного 15.09.2005 Орлиновским Сельским Советом; Кузнецов В.К. - право на долю в паевом фонде КСП Агрофирма "Красный Октябрь", стоимостью 18538 грн, что принадлежит ему на основании Свидетельства о праве на имущественный пай Серии СААN47, выданного 15.09.2005 Орлиновским Сельским Советом.
Имущество, полученное участниками договора в натуре в обмен на Свидетельства о праве на имущественные паи, указанные в ст. 4 Договора, является общей долевой собственностью участников договора в равных долях.
Согласно выписки из протокола N11 собрания совладельцев имущества КСХП АФ "Красный Октябрь" от 30.07.2007 N362 "О выделении в натуре в частную собственность имущества паевого фонда КСП Агрофирма "Красный Октябрь" при его реорганизации, выделено в частную собственность имущество паевого фонда, согласно поданного заявления в соответствии со структурой паевого фонда: (п. 16) Чернякову В.М. часть имущественного комплекса объектов недвижимого имущества тр.стана отд.N3 с. Широкое:
- токарный цех (гараж) ?; навес ?, площадки для хранения техники; колодец, беседка, туалет, забор-ворота, здание недост.навеса; трактор ДТ-75; трактор Т-40; прицеп 2 ПТС - 6.20, плуг ПН 4,35; плуг ПРН - 3.4; борона БЮТ, разбрасыват. ПНР; заправщик ЗЖВ; наковальня; станок сверлильный, станок сверлильный, станок токарный; электрошкаф; дожд.установ. ДДН-70.
Согласно п. 2, 3 указанного протокола, принято решение: выделение объектов недвижимого имущества тракторного стана N2, табачного комплекса с. Гончарное, Тракторного стана N4 в с. Передовое, молочно-товарной фермы N3 в с. Широкое провести после проведения инвентаризации в БТИ г. Севастополя.
Согласно акта приема-передачи имущества паевого фонда КСХП АФ "Красный Октябрь" произведена прием-передача имущества КСХП АФ "Красный Октябрь" по отделению N 3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя Чернякову В.М. имущество в натуре: токарный цех (гараж), инв.N4119; навес (инв. N 4119); площадка для хранения техники (инв.N4213); колодец (инв.N 4311); беседка для курения (инв.N4422); туалет (инв.N 4418); забор-ворота (инв.N4223), здание недостроенного навеса (инв.N4225).
Истец представил в материалы дела инвентарные карточки учета основных средств от 23.06.2005 на указанное имущество.
Согласно выписки из протокола N11 собрания совладельцев имущества КСХП АФ "Красный Октябрь" от 30.07.2007 N361 "О выделении в натуре в частную собственность имущества паевого фонда КСП Агрофирма "Красный Октябрь" при его реорганизации, выделено в частную собственность имущество паевого фонда, согласно поданного заявления в соответствии со структурой паевого фонда: (п. 17) Кузнецову В.К. часть имущественного комплекса объектов недвижимого имущества тракторного стана отделения N3 с. Широкое: здание электроцеха, здание кузни, токарный цех (гараж) ?; навес ?, трактор Т-150; прицеп, плуг ПОН 4,35; плуг ПОН 4,35; электроводонагреватель, борона БДТ-3а, пресс-подборщик, разбрасыватель.
Согласно п. 2, 3 указанного протокола, принято решение: выделение объектов недвижимого имущества тракторного стана N2, табачного комплекса с. Гончарное, Тракторного стана N4 в с. Передовое, молочно-товарной фермы N3 в с. Широкое провести после проведения инвентаризации в БТИ г. Севастополя.
Согласно акта приема-передачи имущества паевого фонда КСХП АФ "Красный Октябрь" произведена прием-передача имущества КСХП АФ "Красный Октябрь" по отделению N 3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя Кузнецову В.К. имущество в натуре: здание электроцеха (инв.N 4120); здание кузни (инв.N4122), токарный цех-гараж (инв.N4119); навес для хранения техники (инв.N4119).
13.03.2008 между ЧП Черняковым В.М. и ЧП Кузнецовым В.К. было заключено соглашение о прекращении ведения общих дел и разделе общего имущества.
Согласно п. 2 Соглашения, стороны согласовали, что в результате прекращения ведения общих дел и раздела общего имущества в полную собственность и под полный контроль Чернякова В.М. переходят: в том числе, имущественный комплекс тракторного стана отделения N3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя.
В целях реализации соглашения, стороны приняли на себя обязательства, в том числе, Кузнецов В.К. передает в собственность Чернякову В.М. принадлежащую ему долю в имущественном комплексе тракторного стана отделения N3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя.
Решением третейского суда города Ялта от 22.10.2008, в составе третейского судьи Мельникова А.П. по иску ЧП Чернякова В.М. к ЧП Кузнецову В.К. о расторжении договоров и разделе имущества, был расторгнут договор о совместной деятельности от 16.09.2005, заключенный между сторонами по делу, произведен раздел общего имущества и выделено в единоличную частную собственность Чернякова В.М. имущественный комплекс тракторного стана отделения 3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя.
21.01.2008 Черняков В.М. направил в адрес Орлиновского сельского совета заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество: комплекс тракторного стана, расположенного по адресу: г. Севастополь, с. Широкое, пер. Ракитовый, 5, который перешел в собственность Чернякова В.М. на основании акта приема-передачи имущества паевого фонда, реформируемого КСХП АФ "Красный Октябрь" от 10.08.2007.
Истец представил в материалы дела технический паспорт ГУПС "БТИ" на нежилое здание "Комплекс тракторного стана", расположенного по адресу: переулок Ракитовый 5, с. Широкое, инвентарный номер 44349.
Также в материалы дела истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: кузницу, токарный цех, электроцех, туалет, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Широкое, пер. Ракитовый, д. 5, а также уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.08.2017 о нежилом помещении: беседке, расположенной по адресу: г. Севастополь, с. Широкое, пер. Ракитовый, д. 5.
Учитывая, что до настоящего времени имущество - комплекс тракторного стана, переданный истцу в 2007 году на основании акта приема акта приема-передачи имущества паевого фонда реформируемого КСХП АФ "Красный Октябрь" от 10.08.2007 не зарегистрировано за истцом, а также отсутствуют сведения о его регистрации, истец обратился в суд и с иском о признании права собственности на объекты недвижимого имущества комплекса тракторного стана.
В материалы дела представлены доказательства досудебного урегулирования спора с КСП "Красный Октябрь" и Кузнецовым В.К., а именно истцом 28.04.2017 направлена претензия с просьбой подтвердить факт передачи единого недвижимого комплекса по адресу г. Севастополь, Балаклавский район, село Широкое, пер. Ракитовый, 5 Чернякову В.Н.
По запросу суда в материалы дела ГУПС "БТИ" были представлены копии материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, село Широкое, пер. Ракитовый, 5, с указанием на то, что право собственности на указанный объект не зарегистрировано.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.
Предъявление искового требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности их самой вещью.
Согласно представленным в материалы дела документам: передача имущественного комплекса спорного объекта недвижимости осуществлялась истцу в период действия законодательства Украины.
18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и Города федерального значения Севастополя.
21.03.2014 принят Федеральный конституционный закон 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный Конституционный закон N 6-ФКЗ).
В соответствии со ст. 12 Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее Закон N 6-ФКЗ) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Исходя из положений главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. При этом для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В силу требований статей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) сформулирован подход к разрешению споров о признании права, исходя из п. 58, 59 которого следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 ГК РФ) В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с положениями ст. 5 Гражданского кодекса Украины, ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы, в связи с чем, учитывая положения ч. 2 ст. 23 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ, к спорным правоотношениям необходимо применять законодательство Украины в редакции на момент возникновения спорных правоотношений с учетом законодательства Российской Федерации в части не противоречащей.
В соответствии со ст. 2.1. "Временного положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество", утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 N 7/5 (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), для проведения государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество собственник (собственники), другой правоприобретатель (правоприобретатели) или уполномоченное им (ими) лицо подает регистратору БТИ заявление о государственной регистрации прав по форме, определенной в приложении 1.
Статьей 11 ГК Украины установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождающих гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются: договоры и иные сделки; создание литературных, художественных произведений, изобретений и иных результатов интеллектуальной, творческой деятельности; причинение имущественного (материального) и морального вреда другому лицу; другие юридические факты.
Гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из актов гражданского законодательства. В случаях, установленных актами гражданского законодательства, гражданские права и обязанности возникают непосредственно из актов органов государственной власти или органов местного самоуправления. В случаях, установленных актами гражданского законодательства, гражданские права и обязанности могут возникать из решения суда.
Как усматривается из материалов дела, согласно представленных сведений ГУПС "БТИ", право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, село Широкое, пер. Ракитовый, 5, не зарегистрировано.
В соответствии с положениями п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Тот факт, что спорное имущество не было зарегистрировано за КСП "Красный Октябрь", не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на объект недвижимости, полученный им на основании актов о выделении имущества в натуре при реорганизации КСП "Красный Октябрь".
Судом установлено отсутствие правопритязаний третьих лиц в отношении спорного имущества, а также нарушений прав иных лиц в случае удовлетворения требований истца, что подтверждается материалами дела.
Что касается возражений Кузнецова В.К. относительно удовлетворения исковых требований, мотивированных отсутствием доказательств невозможности исполнения решения третейского суда от 22.10.2008, суд обращает внимание на следующее.
Поскольку решение третейского суда, на которое ссылается истец, вынесено в 2008 году, то есть в период действия на территории Республики Крым и города Севастополя законодательства Украины, к такому решению не могут применяться положения Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации".
Согласно статьи 55 Закона Украины "О третейских судах" (в редакции закона, действовавшей на момент принятия решения третейского суда от 22.10.2008), решение третейского суда исполняется обязанной стороной добровольно, в порядке и сроки, установленные в решении.
Если в решении срок его исполнения не установлен, решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнение решения третейского суда, если оно требует совершения действий органами государственной власти, органами местного самоуправления и их должностными лицами, осуществляется при условии выдачи компетентным судом исполнительного документа.
В данном случае решение третейского суда города Ялта от 22.10.2008 не требовало совершения действий органами государственной власти, органами местного самоуправления и их должностными лицами, в связи с чем, необходимость исполнительного документа отсутствовала.
Указанное решение третейского суда не отменено, подлежало добровольному исполнения самими сторонами.
Статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Согласно статье 17 указанного Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Черняковым Виктором Михайловичем (299810, город Севастополь, Балаклавский район, с. Подгорное, ул. Прохладная, 6) право собственности на объекты тракторного стана отделения N 3 в селе Широкое Балаклавского района города Севастополя:
токарный цех литера "А" площадью 179,1 кв.м.;
навес литера "а" площадью 157,6 кв.м.;
электро-цех литера "Б" площадью 50,4 кв.м.;
кузница литера "В" площадью 61,6 кв.м.;
беседка литера "Г" площадью 9,3 кв.м.;
туалет литера "Д" площадью 0,8 кв.м.;
ограждение N 1-15.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка