Дата принятия: 16 января 2018г.
Номер документа: А84-3158/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 16 января 2018 года Дело N А84-3158/2017
Резолютивная часть решения оглашена 10 января 2018 года
Полный текст решения изготовлен 16 января 2018 года
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Артемовой М.А.,
при участии:
от истца: Монько С.В. по доверенности от 09.08.2017 N21/1;
от ответчика: не явился, извещен;
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Сердолик"
к индивидуальному предпринимателю Седашеву Евгению Вадимовичу
о взыскании денежных средств
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сердолик" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к индивидуальному предпринимателю Седашеву Евгению Вадимовичу (далее - предприниматель, ответчик) об уменьшении установленной цены за услуги по выполнению кадастровых работ (кадастровой съемки, плана границ земельного участка) по договору на оказание услуг от 16.05.2016 N16-05-05 на 45 000 руб. и о взыскании денежных средств в размере 45 000 руб.
Определением от 28.08.2017 суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением 13.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 03.11.2017 суд назначил судебную землеустроительную экспертизу, поручив ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью "Центр Кадастровых Услуг" Ермоленко Ирине Николаевне.
В связи с поступлением заключения эксперта определением от 12.12.2017 суд назначил судебное заседание по вопросу возобновления производству по делу на 10.01.2018 на 11 час. 10 мин.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку не обеспечил, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения судебного заседания без его участия.
Протокольным определением от 10.01.2018 суд возобновил производство по настоящему делу ввиду устранения обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления.
Приняв во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, против перехода к судебному разбирательству, а также подготовленность дела к этому, суд, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Представитель общества настаивал на предъявленных требованиях в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, 16.05.2016 между ООО "Сердолик" (заказчик) и ИП Седашевым Е.В. (исполнитель) заключен договор оказания услуг N16-05-05 (далее - договор), согласно которому исполнитель по заданию заказчика обязался оказать услуги по выполнению кадастровых работ (кадастровая съемка, составление плана границ) в отношении земельного участка, расположенного в районе: проспект генерала Острякова, ориентировочной площадью 2,12 га, а заказчик обязался принять и оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями договора (том дела 1, лист 12).
Исходя из пункта 1.2 договора, результатом оказания услуг является план границ земельного участка для предоставления заказчиком в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
В пункте 3.1 договора оговорено, что стоимость оказания услуг составляет 45 000 руб.
Срок оказания услуг не должен превышать 35 календарных дней с момента заключения договора (пункт 4.2 договора). Окончательная приемка заказчиком оказанных услуг по договору осуществляется в момент получения планов границ каждого земельного участка путем подписания акта оказания услуг (пункт 4.3 договора).
Платежным поручением от 16.05.2016 N100 истец перечислил ответчику 45 000 руб. в счет оказания услуг по договору (том дела 1, лист 30).
Участники договора 30.09.2016 подписали акт N39 об оказании услуг (том дела 1, лист 39).
Как видно из материалов дела, в письме от 12.05.2017 N13534/05-05-21/17, подготовленном в ответ на заявление истца от 11.10.2017 об утверждении плана границ земельного участка по предмету спору, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя сообщил следующее (том дела 1, лист 27). Контур уточняемого земельного участка изменен относительно ранее установленных границ от т. 72 до т. 80 ориентировочно на 90 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером 91:03:002009:1925 (государственный акт II-КМ 005309 от 17.11.1992 N147). В связи с этим и на основании пунктов 2.4, 3.6 Порядка подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 10.04.2015 N277-ПП, департамент отказал в утверждении плана границ земельного участка.
Приведенное послужило поводом для направления истцом ответчику претензии от 07.07.2017 N20 об уменьшении установленной за услуги по выполнению кадастровых работ (кадастровой съемки, плана границ земельного участка) по договору цены на 45 000 руб. и о возврате соответствующей суммы денежных средств заказчику (том дела 1, листы 31-34).
Оставление предпринимателем притязаний без какого-либо реагирования явилось основанием для обращения ООО "Сердолик" в арбитражный суд.
Суд считает предъявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в свете следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В статье 783 ГК РФ определено, что общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В пункте 1 статьи 721 ГК РФ указано, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - письмо Президиума ВАС РФ N51), наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.
В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).
При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 ГК РФ).
В рамках рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца определением от 03.11.2017 суд назначил землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:
- имеются ли в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова (подготовленном 20.09.2016 индивидуальным предпринимателем Седашевым Евгением Вадимовичем), ошибки в определении характерных точек границ указанного земельного участка или иного рода ошибки (нарушения)?
- если при определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, были допущены ошибки, исключает ли наличие таких ошибок использование кадастровой съемки такого земельного участка (выполненной ответчиком), при составлении Плана границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г. Севастополь, пр.Генерала Острякова, если да, то почему?
- пересекает ли граница земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20 по результатам выполненного индивидуальным предпринимателем Седашевым Евгением Вадимовичем Плана границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г. Севастополь, пр.Генерала Острякова, одну из границ другого земельного участка, если пересекает, то какого?
- если индивидуальным предпринимателем Седашевым Евгением Вадимовичем при составлении Плана границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, были допущены ошибки, возможно ли их устранение, если нет, то почему?
В заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью "Центр Кадастровых Услуг" от 28.11.2017 даны следующие ответы (том дела 2, листы 3-35):
- согласно сведениям Плана границ, выполненного ИП Седашевым Е.В., выявлено, что сформированный земельный участок кадастровый номер 91:03:002012:20 состоит из двух контуров, описание местоположения и площадь отличается от сведений, содержащихся в Государственном акте на право постоянного пользования землею масштаб 1:2000 от 30.07.1993. Характерные точки земельного участка н1-н9, н10-н32 в первом контуре земельного участка и точки н50-н80 на втором контуре земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20 в Плане границ, выполненным ответчиком, определены ошибочно, так как местоположение земельного участка в Плане границ не соответствует документу, подтверждающему право на земельный участок в соответствии с пунктом 2.1 Порядка подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 10.04.2015 N277-ПП (в редакции постановления Правительства Севастополя от 14.07.2016 N701-ПП). В результате анализа Плана границ от 20.09.2016 выявлено нарушение, выразившееся в отсутствие необходимого обоснования изменения местоположения и площади земельного участка;
- использование кадастровой съемки земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, выполненной ответчиком при составлении Плана границ земельного участка, невозможно, поскольку границы формируемого земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером 91:03:002011:1315 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;
- в результате анализа сведений ЕГРН и информации в Плане границ, выполненным ИП Седашевым Е.В., выявлено, что граница земельного участка от точки 72 до точки 80 в Плане границ от 20.09.2016 пересекает границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 91:03:002011:1315 по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, 166-А (выписка ЕГРН N99/2017/38430668 от 28.11.2017 в приложении к экспертному заключению). Площадь пересечения составляет 87 кв.м;
- устранение ошибок, допущенных ответчиком при составлении кадастровой съемки и Плана границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002012:20, расположенного по адресу: г.Севастополь, пр.Генерала Острякова, для целей достижения результата оказания услуг, предусмотренного договором оказания услуг N16-05-05, заключенного между ООО "Сердолик" и ИП Седашевым Е.В. 16.05.2016 (пункт 1.2), не представляется возможным, поскольку в соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 N1284-ПП подготовка Плана границ с 01.01.2017 не требуется в связи с утратой силы постановления Правительства Севастополя N277-ПП.
В рамках состязательности процесса (статья 9 АПК РФ) и как заинтересованная сторона по делу ответчик не представил доказательств, опровергающих выводы эксперта, основанные на имеющихся в деле документах.
Установленные судом фактические обстоятельства позволяют применить положение абзаца 3 пункта 1 статьи 723 ГК РФ о соразмерном уменьшении установленной за услуги по выполнению кадастровых работ (кадастровой съемки, плана границ земельного участка) по договору цены на 45 000 руб.
Коль скоро в рассматриваемом случае оказанные ответчиком по договору услуги не приобрели потребительскую ценность для истца, а устранение допущенных исполнителем недостатков не представляется целесообразным вследствие изменения нормативно-правового регулирования, не требующим более представления заинтересованным субъектом такого документа как План границ земельного участка, то полученные предпринимателем от общества по договору денежные средства в размере 45 000 руб. подлежат возврату.
При таком положении предъявленные требования удовлетворены судом в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и по оплате судебной экспертизы относятся на предпринимателя.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
решил:
Уменьшить установленную за услуги по выполнению работ кадастровых работ (кадастровой съемки, плана границ земельного участка) по договору на оказание услуги от 16.05.2016 N16-05-05 цену на 45 000 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Седашева Евгения Вадимовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сердолик" денежные средства в размере 45 000 рублей, а также 14 000 рублей и 4000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате судебной экспертизы и по уплате государственной пошлины по иску согласно платежным поручениям от 09.08.2017 N130, от 17.08.2017 N138.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
