Решение Арбитражного суда города Севастополя от 02 октября 2017 года №А84-3126/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 02 октября 2017 года Дело N А84-3126/2017
Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2017.
Полный текст решения составлен 02.10.2017.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола секретарем Дворинковой Т.В., рассмотрев материалы дела А84-3126/17
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Илион" (299053, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе 1/2)
к Индивидуальному предпринимателю Аргуновой Виктории Вячеславовны (ОГРНИП 314920420300028, ИНН 920400012738)
о взыскании 372071, 55 рублей
При участии представителей:
от истца - Бирюкова Я.А., доверенность;
от ответчика - не явились.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Илион" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Индивидуальному предпринимателю Аргуновой Виктории Вячеславовны о взыскании 372071, 55 рублей.
Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды N45 от 18.04.2017 в части внесения арендной платы.
определением от 11.08.2017 исковое заявление было принято судом, назначено предварительное судебное заседание.
Ответчик в судебное заседание 26.09.2017 явку уполномоченных представителей не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, о дате и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.
Суд обращает внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).
По достижению задач подготовки дела к судебному разбирательству, учитывая, что возражений ответчика относительно рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон не было заявлено, руководствуясь правилом части 4 статьи 137 АПК РФ, 26.09.2017 судом завершено предварительное судебное заседание и незамедлительно открыто и проведено судебное заседание на стадии судебного разбирательства.
Ответчик определение суда о представлении отзыва не исполнил, каких-либо доказательств, опровергающих требования истца также не представил.
Согласно ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.
Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
В соответствии с положениями части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
С учетом анализа вышеприведенных норм, суд считает, что материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, оснований для отложения рассмотрения дела не усматривается, возможность рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем материалам установлена в статье 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
18.04.2016 между ООО "Илион" (арендодатель) и ИП Аргуновой В.В. (арендатор) был заключен договор аренды N45, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилые помещения на первом этаже здания литер П, общей площадью 58, 0 кв.м., а именно: кабинеты (Nпомещения 1-8, площадь 47, 7 кв.м., номер помещения IY-1, площадь 7, 4 кв.м., и сан.узел (номер помещения 1-8, площадь 2, 9 кв.м.) для использования в хозяйственной деятельности арендатора, находящиеся по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе ? (помещения).
Срок аренды определен с 28.05.2016 по 31.03.2017 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Помещения считаются переданными с момента подписания акта приема-передачи.
Согласно п. 3.1 Договора аренды арендная плата составляет 747.00 руб в месяц без учета НДС. Начисление арендной платы производится с 28.05.2016. Арендная плата за текущий месяц уплачивается с 1-го по 10 число текущего месяца. Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции РФ, применяемого с сайта "Уровень инфляции РФ".
В случае несвоевременной оплаты за текущий отчетный месяц до 10 числа, стоимость арендной платы за текущий месяц увеличивается на 20%. Оплата задолженности производится до последнего числа текущего месяца.
Согласно п. 4.1 Договора при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 Договора в установленные п. 3.1 Договора сроки, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0, 5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Если арендатор нарушил обязательство, предусмотренное п. 1.5 Договора, арендатор обязался оплатить арендодателю штраф в размере 100% месячной арендной платы в течение 3 банковских дней со дня предъявления арендодателем арендатору соответствующего требования и перерегистрировать свое местонахождение по другому адресу в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования от арендодателя.
28.05.2016 между сторонами был согласован акт приема-передачи помещения, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял нежилые помещения на 1 этаже здания литер "П", общей площадью 58 кв.м. по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе ?.
Истцом обязательства по передаче недвижимого имущества были исполнены полностью.
В то же время ответчик выполнял условия договора ненадлежащим образом, в нарушение условий договора у ответчика за период с 10.11.2016 по март 2017 года образовалась задолженность в размере 266253, 84 руб.
18.06.2017 истец направил в адрес ответчика претензию, согласно которому просил оплатить задолженность по арендной плате в размере 372071 руб, в том числе основной долг за период с ноября 2016 года по март 2017 года включительно-266253, 84 руб., а также пеня, согласно п. 4.1 договора пеня согласно п. 4.1 Договора за период с ноября по декабрь 2016 года в размере 105817, 71 руб.
Неоплата задолженности по арендной плате стала причиной обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 11.06.2016 в размере 58578, 19 рублей, а также пени за период с 11.04.2015 по 11.06.2016 в размере 13710, 41 рублей.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения обязательства, при котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с представленным истцом в материалы дела расчетом, задолженность по арендной плате ответчика за период с ноября 2016 года по март 2017 года, с учетом корректировки на индекс инфляции, заявлена в размере 266253, 84 руб.
Ответчик не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендной плате за указанный период, контррасчет суммы арендной платы ответчиком также не представлен суду.
Учитывая изложенное, принимая во внимание расчет арендной платы, выполненный истцом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме требований о взыскании задолженности, истцом также заявлены требования о взыскании пени согласно п. 4.1 Договора.
Согласно п. 4.1 Договора при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 Договора в установленные п. 3.1 Договора сроки, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0, 5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В материалы дела представлен расчет пени, согласно которому размер начисленной пени составляет 105817, 71 руб.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания пени по договору аренды подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответчик не представил суду возражения относительно начисленной неустойки, а также контррасчет пени.
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исходя из изложенного, суд признал расчет пени соответствующим условиям договора, а требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части статьи 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Аргуновой Виктории Вячеславовны (ОГРНИП 314920420300028, ИНН 920400012738) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Илион" (299053, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе ?; ОГРН 1169204052456) задолженность по договору в сумме 266 253, 84 рубля, а также неустойку в сумме 105 817, 71 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Аргуновой Виктории Вячеславовны (ОГРНИП 314920420300028, ИНН 920400012738) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Илион" (299053, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе ?; ОГРН 1169204052456) расходы по оплате госпошлины в сумме 10 441 рубль.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка