Решение Арбитражного суда города Севастополя от 22 ноября 2018 года №А84-2984/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2018 года Дело N А84-2984/2018
Арбитражный суд города Севастополя
В составе: судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевчук А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
к индивидуальному предпринимателю Солошенко Оксане Николаевне
о взыскании неустойки по договору аренды недвижимого имущества N49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Остапенко В.А.,
установил:
27.08.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (истец) с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Солошенко Оксаны Николаевны (ответчик) задолженности по договору аренды недвижимого имущества N49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб. неустойки за период с 01.01.2015 по 31.03.2018.
Ответчик о рассмотрении дела уведомлен по месту регистрации в соответствии со сведениями, предоставленными ФМС России, явку в судебное заседание не обеспечил, отношения к иску не выразил.
Из материалов дела следует, что 05.11.2009 между Территориальной общиной г. Севастополя в лице Севастопольского городского Совета как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор аренды N49-09, по условиям которого во временное владение и пользование Арендатору предоставлено встроенное нежилое помещение в жилом доме лит. "А" с NIV-1 по N IV-16 с пристройкой лит. "а", общей площадью 155,30 кв.м., с двумя крыльцами, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Хрусталева, дом 165.
В п.7.1., 7.2. договора стороны установили срок договора аренды до 17.06.2014, а также возможность его продления на тот же срок при отсутствии заявления сторон о прекращении договора в течение одного месяца после окончания срок действия договора.
В соответствии с п.4.4.14 договора ответчик обязан возвратить имущество при прекращении действия договора в течение 30 календарных дней с даты прекращения договора.
В случае нарушения Арендатором срока возврата объекта аренды он обязан уплатить неустойку в размере двойной платы по договору за все время просрочки (п.8.8. договора).
Имущество было передано ответчику по акту от 05.11.2009.
20.06.2014 Арендодатель уведомил Арендатора о прекращении срока действия договора и предложил возвратить объект аренды.
Соответственно, договора аренды прекратился 17.06.2014, и у ответчика возникла обязанность по возврату имущества в течение одного месяца. Однако, доказательств возврата помещения не представлено, поэтому судом сделан вывод о том, что с 18.07.2014 к ответчику применима санкций, установленная п.8.8. договора в виде взыскания дойного размера арендной платы.
Согласно п.3.2. договора арендная плата составляет 4165 гривен 73 копейки. Истец произвел расчет арендной платы на 01.01.2015 в переводе на курс рубля и с учетом индекса инфляции. Суд проверил данный расчет и признал его соответствующим условиям договора и требованиям закона.
С учетом произведенной ответчиком оплаты неустойки ее размер составляет 1 139 428,17 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с п. 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 N883-ПП, Департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.
Таким образом, права и обязанности Арендодателя по Договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в связи с чем последний является надлежащим истцом по делу.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Солошенко Оксаны Николаевны в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя неустойку по договору аренды недвижимого имущества N49-09 от 25.06.2009 в сумме 1 139 428,17 руб..
Взыскать с индивидуального предпринимателя Солошенко Оксаны Николаевны в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 24 394 руб..
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка