Дата принятия: 27 октября 2017г.
Номер документа: А84-2871/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2017 года Дело N А84-2871/2017
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2017 года
Полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 года
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Бронских А.Г.,
при участии:
от истца: Кравец А.Н. по доверенности от 02.12.2016 N431;
от ответчика: Кужелева Е.С. по доверенности от 08.09.2017 N1/09;
от третьего лица: не явилось, извещено;
рассмотрев в судебном заседании дело, принятое
по иску Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
к обществу с ограниченной ответственностью "Астерия Крым",
третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
установил:
Федеральное государственное казенное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение, истец, ФГКУ "Крымское ТУИО") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Астерия Крым" (далее - общество, ООО "Астерия Крым", ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - помещения в нежилом здании (общежитие N7) по ГП N245 военного городка NК-1, расположенного по адресу: г.Севастополь, пгт. Кача.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Министерство обороны Российской Федерации (далее - Минобороны).
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела без его участия.
Протокольным определением от 25.10.2017 суд принял уточнения исковых требований, в соответствии с которыми учреждение просило суд истребовать из чужого незаконного владения ООО "Астерия Крым" в его пользу недвижимое имущество - помещения 1, 6-16 первого этажа общей площадью 141, 3 кв.м в нежилом здании (общежитие N7) по ГП N245 военного городка NК-1, расположенном по адресу: г.Севастополь, пгт.Кача, ул.Авиаторов, д.16.
В судебном заседании представитель ФГКУ "Крымское ТУИО" настаивал на иске, а представитель ответчика просил в его удовлетворении отказать.
Изучив материалы дела, проверив доводы участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии распоряжением Правительства Севастополя от 20.03.2015 N195 РП "О передаче имущества, находящегося в собственности города федерального значения Севастополя в федеральную собственность", Перечнем недвижимого имущества военных городков, подлежащих передаче в федеральную собственность Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны, являющимся приложением к поименованному распоряжению, недвижимое имущество военного городка NК-1, в том числе расположенное по адресу г.Севастополь, п.Кача, ул.Авиаторов, 16, передано безвозмездно из собственности города Севастополя в федеральную собственность (листы дела 21-22).
Во исполнение указанного распоряжения между Главным управлением имущественных и земельных отношений города Севастополя и учреждением 25.03.2015 подписан акт приема-передачи имущества (лист дела 23).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 21.09.2016 право собственности на объект недвижимости - общежитие N7, назначение: нежилое здание, общая площадь 2749 кв.м, количество этажей: 5, в том числе подземных этажей-1, кадастровый номер 91:04:029001:1249, зарегистрировано за Российской Федерацией (лист дела 14).
Приказом Директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от 26.05.2017 N1491 (пункт 123) имущество, указанное в приложении, в том числе, общежитие N7, площадью 2749 кв.м, кадастровый номер 91:04:029001:1249, расположенное по адресу: г.Севастополь, п.Кача, ул.Авиаторов, 16, закреплено на праве оперативного управления за учреждением (листы дела 16-20).
Согласно письму истца от 10.02.2017 N141/8/7/721 учреждение неоднократно направляло обществу требования об освобождении и возврате занимаемого недвижимого имущества - помещений, в частности, в здании по ГП N245 военного городка NК-1, расположенного по адресу: г.Севастополь, пгт.Кача, которые оставлены ответчиком без какого-либо реагирования (лист дела 13). В связи с этим истец вновь просил общество в десятидневный срок с даты получения поименованного письма освободить указанный выше объект и передать по акту приема-передачи представителю учреждения.
Поскольку имущество не возвращено ответчиком в добровольном порядке, ФГКУ "Крымское ТУИО" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд находит предъявленные требования подлежащими удовлетворению в свете следующего.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Согласно пункту 36 постановления N10/22 в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на индивидуально определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.
В случае недоказанности хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежит удовлетворению.
Исходя из статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Принимая во внимание вышеприведенное нормы и разъяснения вышестоящего суда, суд приходит к выводу о том, что ФГКУ "Крымское ТУИО" является надлежащим истцом по предъявленным требованиям.
Суд установил, что истребуемое учреждением имущество индивидуализировано, является федеральной собственностью.
Актом осмотра от 10.08.2017, составленным при участии представителей истца и генерального директора общества, подтверждается факт занятия последним помещений 1, 6-16 первого этажа общей площадью 141, 3 кв.м в нежилом здании (общежитие N7) по ГП N245 военного городка NК-1, расположенном по адресу: г.Севастополь, пгт.Кача, ул.Авиаторов, д.16 (листы дела 53-54).
В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердил факт занятия им и на настоящий момент имущества по предмету спора в отсутствие на то правовых оснований.
Ссылки общества на то, что организация неоднократно обращалась к истцу с предоставлением документов для участия в конкурсе на заключение договора аренды в отношении спорных помещений, осуществила мероприятия по технической инвентаризации объекта, по оценке и обеспечению экспертизы для определения стоимости имущества, а также на социальную значимость деятельности ответчика в пределах пгт.Кача, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку не свидетельствуют именно о правомерности использования ответчиком имущества, находящегося у учреждения на праве оперативного управления.
При таком положении суд считает, что истец достоверно подтвердил факт нахождения спорного имущества в незаконном владении общества на момент рассмотрения спора, ввиду чего требования учреждения к указанному лицу подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину по иску.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 103 АПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
В соответствии с протоколом от 04.08.2017 N207 постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России по подготовке и принятию решения об определении стоимостной оценки объектов недвижимого имущества военного городка NК-1, стоимость общежития N7 по ГП N245 в означенном военном городке, общей площадью 2749 кв.м определена в размере 9 709 569 руб. 37 коп. (листы дела 55-57).
В рамках данного дела заявлено об истребовании нежилых зданий площадью 141, 3 кв.м по ГП N245 в военном городке NК-1 (г. Севастополь, пгт. Кача, ул.Авиаторов, 16), то есть стоимость спорного имущества, путем пропорционального расчета, составляет 499 071 руб. 60 коп.
Таким образом, размер государственной пошлины за подачу иска составляет 12 981 руб.
Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
решил:
Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Астерия Крым" (ИНН 9203005924, ОГРН 1149204038950) в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации недвижимое имущество - помещения 1, 6-16 первого этажа общей площадью 141, 3 кв.м в нежилом здании (общежитие N7) по ГП N245 военного городка NК-1, расположенном по адресу: г.Севастополь, пгт.Кача, ул.Авиаторов, д.16.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Астерия Крым" в доход федерального бюджета 12 981 рубль государственной пошлины по иску.
решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
