Дата принятия: 24 октября 2019г.
Номер документа: А84-2852/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2019 года Дело N А84-2852/2019
Резолютивная часть определения оглашена 17.10.2019.
Полный текст определения составлен 24.10.2019.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола секретарем Ошкиной А.В., рассмотрев заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о включении денежных требований в реестр требований кредиторов по делу А84-2852/19
по заявлению Акционерного общества "Севастопольский Морской банк"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" (ИНН 9201015620, ОГРН: 1149204046705, г. Севастополь)
о признании несостоятельным (банкротом)
при участии представителей:
от временного управляющего: Торосян К.А. - представитель по доверенности;
от заявителя: Лукьянчикова Ю.А. - представитель по доверенности;
от должника: Реуцкая М.В. - представитель по доверенности;
установил:
Акционерное общество "Севастопольский Морской банк" (далее - Банк) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" (далее - Должник).
Определением от 17.07.2019 (резолютивная часть от 11.07.2019) в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" введена процедура наблюдения, временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" утвержден арбитражный управляющий Шатохин В.А.
Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в печатном издании "КоммерсантЪ" 20.07.2019.
19.08.2019 в адрес суда поступило заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о включении денежных требований в реестр требований кредиторов в размере 2 122 848,87 руб, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 500 661,68 руб, обоснованное наличием задолженности по договору N754/14ф о паевом участии заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя (строительство многоквартирного жилого дома с объектами социально-культурного назначения по адресу: г. Севастополь, ул. Маячная, 33).
Определением суда от 21.08.2019 заявление кредитора было принято судом к рассмотрению, назначено судебное заседание.
Информация о поступлении в суд требований кредитора была опубликована на сайте ЕФРСБ 29.08.2019, сообщение 4112054.
Временный управляющий в отзыве на заявление кредитора указал на необходимость проведения сверки расчетов, учитывая частичную оплату должником задолженности, а также необходимость составления Дополнительного соглашения, учитывающего изменения в сторонах договора, с указанием размера обязательств в российских рублях.
25.09.2019 арбитражный управляющий представил дополнение к отзыву на заявление кредитора, где просил рассмотреть заявление в его отсутствие, а также указал, что не имеет возражений относительно включения в реестр требований кредиторов должника денежных требований ДИЗО.
В ходе рассмотрения заявления должником представлен отзыв на заявление кредитора, в котором изложены возражения относительно заявленных требований, при этом должник указал, что задолженность по договору была погашена частично в размере 350 000 рублей. Кроме того, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обязан возместить затраты, понесенные ООО "ДК "Вертикаль" по строительству нового участка напорных канализационных коллекторов в размере 23 713 636,61 руб., в связи с чем, задолженность ООО "ДК "Вертикаль" перед ДИЗО полностью отсутствует.
В судебном заседании 17.10.2019 представители участников производства по делу поддержали заявленные требования и возражения относительно требований, дали пояснения по сути заявленных требований.
Представитель должника представила дополнительные доказательства по делу в подтверждение изложенной позиции о наличии непогашенных кредитором расходов по строительству канализационных коллекторов.
Изучив материалы заявления, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.
Согласно договора аренды земельного участка от 14.01.2014 года, ООО "ДК "Вертикаль" осуществлялось строительство многоквартирного жилого дома с объектами социально-культурного назначения по адресу: г. Севастополь, ул. Мачная, д.ЗЗ.
14.03.2014 года между ООО ДК "Вертикаль" (заказчик) и Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета (уполномоченный орган) был заключен договор N754/14ф о паевом участии заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя.
В соответствии с п.2.1., заказчик перечисляет сумму паевого участия в размере 1 028 986 гривен на расчетный счет местного бюджета, согласно расчету.
В соответствии с п. 2.2. Договора величина паевого участия уменьшается на величину расходов, связанную со строительством инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры, расположенных за границей земельного участка в соответствии с выданными техническими условиями при условии передачи их в коммунальную собственность.
Заказчик обязался осуществлять расчеты по договору до принятия объекта строительства (реконструкции) в эксплуатацию (п. 3.1.1 Договора).
Согласно п. 3.1.2 Договора за месяц до принятия объекта строительства (реконструкции) заказчик обязан предоставить Уполномоченному органу уточненные данные по технико-экономическим показателям и стоимости строительства (реконструкции) объекта для корректировки размера Паевого участия.
Договор действует до полного исполнения заказчиком обязательств по договору (п. 4.1 Договора)
Судом установлено, что 10.10.2014 года ООО "ДК "Вертикаль" произведено перечисление по договору паевого участия N752/14ф от 14.03.2014 года сумму паевого взноса в размере 350 000 рублей.
В соответствии с пунктом 1.8 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 N 883-ПП, Департамент по имущественным и земельным правоотношениям города Севастополя является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.
Таким образом, права и обязанности Фонда коммунального имущества Севастополя по договору перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
22.04.19 ДИЗО направило в адрес ООО "ДК "Вертикаль" претензию о необходимости оплаты паевого взноса по договора N754/14ф от 14.0.2014.
25.06.2019 ДИЗО направил в адрес ООО "ДК "Вертикаль" требование об оплате задолженности по договору N754/14ф от 14.0.2014 в размере 2 122 848,87 руб - суммы паевого взноса (расчет задолженности осуществлен по курсу ЦБРФ на 25.06.2019).
Должник в ответе на претензию от 21.05.2019 указал на необходимость сверки расчетов сторон и заключения дополнительного соглашения к договору N754/14ф от 14.0.2014, а также представил доказательства частичный оплаты по договору N754/14ф от 14.0.2014 в размере 350 000 руб.
Согласно с представленными материалами по делу, 13.10.2016 года ООО "ДК "Вертикаль" было получено разрешение NКИ 91-94102000-034-2016 на ввод объекта в эксплуатацию.
16.11.2016 года многоквартирный дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 91:02:001003:5747.
20.09.2016 года ООО "ДК "Вертикаль" обратилось в ГУПС "Водоканал" с письмом о проверке и подтверждении затрат, понесенных ООО "ДК "Вертикаль" при выполнении Технических условий N12/8- 2993 от 25.06.2015, принятии на баланс ГУПС "Водоканал" нового участка напорной канализации и предоставлении схемы с временными параметрами погашения суммы затрат, понесенных ООО "ДК "Вертикаль" при выполнении данных ТУ. Стоимость работ по выносу напорной канализации была предоставлена ООО "ДК "Вертикаль" 04.08.2016 года за N220/08-16 в ГУПС "Водоканал".
Письмом ГУПС "Водоканал" за исх.N12/2-8736 от 05.10.2016 года было сообщено о том, что для разрешения вопроса о передаче напорных коллекторов в хозяйственное ведение ГУПС "Водоканал", а также для разрешения вопроса о возмещении затрат на проведение работ по выносу коллекторов необходимо обращаться в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
31.10.2016 года за исх.439/10-16 ООО "ДК "Вертикаль" обратилось в Департамент по имущественным и земельным отношениям с претензией, о возмещении затрат понесенных при выносе напорных коллекторов.
Ответ на претензию от ДИЗО в адрес должника не поступил.
Согласно п.2.2 договора о паевом участии величина паевого участия уменьшается на величину расходов, связанную со строительством инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры, расположенных за границей земельного участка, в соответствии с выданными техническими условиями при условии передачи их в коммунальную собственность.
Согласно письма ГУПС "Водоканал" от 11.06.2015 года N12/2- 2623, должнику было предложено рассмотреть вопрос возможности замены канализационных коллекторов по ул.Маячной на новые с аналогичными диаметрами, учитывая износ и аварийное состояние данных трубопроводов напорных канализационных коллекторов, а также то, что защитные мероприятия не обеспечат необходимой степени защищенности от аварий, которые могут быть опасны для жизни жителей прилегающих жилых домов и повлечь за собой создание аварийной ситуации техногенного характера в системе канализования и водоснабжения Гагаринского района.
25.06.2015 года ГУПС "Водоканал" выданы ООО "ДК "Вертикаль" Технические условия на вынос сетей водоотведения.
Во исполнение технических условий, ООО "ДК "Вертикаль" были заключены Договор подряда N14/10/15 от 14.10.2015, договор поставки N12/10 от 12.10.2015, договор строительного подряда СП -08/15 от 16.12.2015.
Представленными в дело доказательствами подтверждается, что при строительстве многоквартирного жилого дома по ул.Маячная, 33 ООО "ДК "Вертикаль" было произведено реконструкция (вынос и замена) напорных канализационных коллекторов, тем самым произведено строительство инженерных сетей, расположенных за границей земельного участка, в соответствии с выданными техническими условиями, на сумму в размере 26 086 323, 28 руб. Указанное строительство было произведено в связи проведением мероприятий по защите трубопроводов напорных канализационных коллекторов 2Ду=500мм и Ду=350мм по ул.Маячной, которые находились в аварийном состоянии.
Выполнение работ подтверждается Актами освидетельствования скрытых работ от 17.03.2016, справкой ГУПС "Водоканал" от 30.06.2016 года N12/2-5439 о выполнении ООО "ДК "Вертикаль" Технических условий N12\8-2993 от 25.06.2015 "О выносе напорных коллекторов по ул.Маячная", первичными документами: локальными сметными расчетами выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ, актами о приемке выполненных работ, отчетом о расходе материалов.
Факт выполнения работ, стоимость выполненных работ участниками по делу не оспорена.
В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", действующего в период заключения договора о паевом участии от 14.03.2014, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре, заключенном с органом местного самоуправления (в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером паевого участия в развитии инфраструктуры), с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно строительным нормам, государственным стандартам и правилам. При этом не учитываются расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций.
Частью 5 статьи 30 указанного Закона Украины было установлено, что если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.
При этом абзацем 3 раздела 5 Порядка паевого участия заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя, утвержденного решением Севастопольского городского Совета N 956 от 30.06.2011 (далее - Порядок), закреплено, что если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов вне границ его земельного участка, величина паевого участия Заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города уменьшается на сумму их сметной стоимости при условии передачи построенных Заказчиком инженерных сетей и/или объектов в коммунальную собственность на баланс соответствующим коммунальным предприятиям территориальной громады.
Согласно абзацу 4 раздела 7 Порядка после передачи Заказчиком в коммунальную собственность указанных инженерных сетей и/или объектов инженерно-транспортной инфраструктуры размер паевого участия в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города уменьшается на сумму сметной стоимости таких инженерных сетей и/или объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Материалами дела подтверждается выполнение должником Технических условий N12/8-2993 от 25.06.2015 "О выносе напорных коллекторов по ул.Маячная", что подтверждено справкой ГУПС "Водоканал" от 30.06.2016, а также стоимость фактических расходов должника по вынесению коллекторов, которая превышает размер обязательств по договору N 754/14ф.
Таким образом, должником обязательства по договору частично погашены непосредственным внесением денежных средств (350 000 рублей). В остальной части обязательства должника уменьшены на величину расходов, связанную со строительством инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры, расположенных за границей земельного участка в соответствии с выданными техническими условиями, на сумму превышающую размер обязательств по договору N 754/14ф.
Доводы ДИЗО о несоблюдении условий пункта 2.2 договора N 754/14ф в части передачи построенных коллекторов в коммунальную собственность суд считает необоснованным, поскольку материалами дела подтверждается факт обращения должника с заявлениями о принятии объекта.
Более того, именно стороны должника имело место обращение в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об обязании принять на баланс действующие участки напорных канализационных коллекторов по ул. Маячной г. Севастополя, выполненных в соответствии с техническими условиями от 25.06.216 N12/8-2993 и о взыскании 23 713 636,61 рублей (дело N А84-4685/2019).
Руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 4, 16, 32, 71, 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", суд
определил:
Заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Девелопментская компания "Вертикаль" денежных требований в размере 2 122 848,87 рублей (основной долг), а также 500 661,68 рублей (проценты) оставить без удовлетворения.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
