Решение Арбитражного суда города Севастополя от 07 ноября 2019 года №А84-2716/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 ноября 2019 года Дело N А84-2716/2019
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старостиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, Севастополь,
к Акционерному обществу "Севастопольское автотранспортное предприятие 14356", ОГРН 1149204039610, ИНН 9204018845, Севастополь,
о взыскании задолженности,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Севастополя и ООО "Доброгород", ОГРН 1179204005969,
при участии в судебном заседании представителей от истца - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - Сушковой Д.Н.
по доверенности от 09.01.2019, от ответчика - Акционерному обществу "Севастопольское автотранспортное предприятие 14356" - Трошиной О.Б.
по доверенности от 15.08.2019 N 1, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Акционерному обществу "Севастопольское автотранспортное предприятие 14356" (далее - общество) о взыскании 1 993 765 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.05.2017 за период с 27.07.2017 по 31.08.2018, 130 116,31 рублей пени и 106 944,76 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Севастополя и ООО "Доброгород".
Определением от 27.08.2019 суд принял к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании 10 109,02 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.05.2017 за период с 15.06.2017 по 31.05.2019, 4 222,50 рублей пени и 1 181,87 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, в обоснование своих доводов пояснил, что задолженность как по уплате арендной платы, так и начислений отсутствует.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, департамент (арендодатель) и общество (арендатор)
заключили договор аренды земельного участка от 24.05.2017, согласно которому за плату во временное владение и пользование передавался многоконтурный земельный участок площадью 125 206 кв. м, (контур 1 площадью 35 471,90 кв. м, контур 2 площадью 89 734,13 кв. м), расположенный по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Токарева, участок N 1, кадастровый номер 91:03:003004:21.
Договор зарегистрирован Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 15.06.2017 под N 91:03:003004:21-91/001/2017-2.
Согласно пункту 2.1 договора нормативная цена земельного участка составляет 323 821 529,86 руб. (согласно информации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 13.05.2016).
В соответствии с пунктом 2.2 договора годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города федерального значения Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 524-ПП, в размере:
2,4% от нормативной цены земельного участка.
Исходя из пункта 2.3 договора величина годовой арендной платы составляет
323 821 529,86 х 0,024 = 7771716,72 руб.
В силу пункта 2.6 договора арендная плата начисляется с момента государственной регистрации договора и перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.
В предупреждении от 19.09.2018 N П/ЗУ-000118 департамент потребовал от ответчика погасить имеющуюся задолженность.
Наличие по данным департамента непогашенной задолженности послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как следует из акта сверки расчетов, проведенной в период судебного разбирательства, у ответчика отсутствует задолженность по договору аренды земельного участка от 24.05.2017. Задолженность по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 55 рублей 11 копеек погашена платежным поручением от17.09.2019 N 193.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка