Дата принятия: 07 ноября 2018г.
Номер документа: А84-2661/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2018 года Дело N А84-2661/2018
Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2018.
Решение в полном объеме изготовлено 07.11.2018.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архипенко А.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бадмаевой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Глобус Плюс" (далее - ООО "Глобус Плюс", истец; ОГРН 1149204023210; пл. Восставших, д. 4, лит. И, пом. III 1, г. Севастополь, 299008)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сердолик" (далее - ООО "Сердолик", ответчик; ОГРН 1149204035353; ул. Адмирала Октябрьского, д. 12, г. Севастополь, 299011)
о признании обременения отсутствующим,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Севреестр; ул. Ленина, 2, г. Севастополь, 299011); Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю (далее - Управление ФССП; ул. Правды, 10, г. Севастополь, 299014) в лице Отдела судебных приставов по Гагаринскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю (далее - Отдел ФССП; ул. Правды, 10, г. Севастополь, 299014),
в присутствии в судебном заседании представителей:
истца - Салтовской Т.А.,
ответчика - Монько С.В.,
Севреестра - Карнишаускене В.А.,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Глобус Плюс" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее - суд) с иском к ООО "Сердолик" об освобождении от ареста и запрета на отчуждение объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, д. N18-Б "Набережная (причальная стенка)", наложенного постановлением Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя от 13.07.2010 N458/8 об аресте имущества должника и объявлении запрета на его отчуждение.
Определением от 23.08.2018 заявление ООО "Глобус Плюс" принято к производству суда, возбуждено производство по делу NА84-2661/2018 и назначена подготовка дела к судебному разбирательству. Этим же определением суда к участию в деле привлечен Севреестр.
По итогам предварительного судебного заседания, которое состоялось 25.09.2018, суд привлек к участию в деле Управление ФССП в лице Отдела ФССП, окончил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 30.10.2018.
Управление ФССП и Отдел ФССП явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания суда были извещены надлежащим образом, Управление ФССП представило суду письменные пояснения, в которых ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщило, что согласно базы данных ПК АИС ФССП как действующие, так и оконченные исполнительные производства в отношении ООО "Глобус Плюс" отсутствуют.
В судебном заседании суд удовлетворил ходатайство заявителя об изменении предмета иска и принял к рассмотрению по существу исковые требования в следующей редакции: признать обременение в виде ареста от 31.01.2017 N 91:2:001017:372-91/001/2017-2 объекта недвижимости (объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, дом N 18-Б "Набережная (причальная стенка)") отсутствующим.
В судебном заседании представитель истца пояснил свою позицию по делу, просит иск удовлетворить в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении.
Представители ответчика и Севреестра дали свои пояснения по существу спора, оставили разрешение исковых требований ООО "Глобус Плюс" на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что иск ООО "Глобус Плюс" подлежит удовлетворению, по следующим мотивам.
Как усматривается из материалов дела, решением Хозяйственного суда города Севастополя от 03.12.2008 по делу N5020-12/599 за частным предприятием "Глобус Плюс" (далее - ЧП "Глобус Плюс") признано право собственности на объект незавершенного строительства, 76% готовности - "Набережная (причальная стенка)", которая является составной частью яхт-клуба, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Юмашева, 18-Б (далее - Причальная стенка).
На основании указанного судебного акта 23.01.2009 коммунальным предприятием "Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества" Севастопольского городского Совета осуществлена государственная регистрация права собственности частного предприятия "Глобус Плюс" на Причальную стенку, что подтверждается соответствующей регистрационной надписью на правоустанавливающем документе (запись в реестровой книге от 23.01.2009 N 205).
В рамках сводного исполнительного производства N 458/8 о взыскании с ЧП "Глобус Плюс" в пользу МЧНПП "Сердолик" задолженности в размере 14 232,78 украинских гривен, 13.07.2010 государственным исполнителем Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя Литвиновой О.В. вынесено постановление об аресте имущества должника и объявлении запрета на его отчуждение, согласно которому наложен арест на все имущество, принадлежащее ЧП "Глобус Плюс", и объявлен запрет на его отчуждение.
В порядке, установленном статьей 19 Федерального закона от 30.11.1994 N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", частное предприятие "Глобус плюс" привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации с изменением своей организационно-правовой формы на общество с ограниченной ответственностью, о чем 08.10.2014 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
31.01.2017 Севреестром осуществлена одновременная государственная регистрация права собственности ООО "Глобус Плюс" на Причальную стенку (N записи 91:02:001017:372) и обременения данного объекта недвижимости в виде ареста, наложенного постановлением государственного исполнителя Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя Литвиновой О.В. от 13.07.2010 N458/8 (N записи 91:02:001017:372-91/001/2017-2).
Приведенные обстоятельства государственной регистрации обременения на Причальную стенку и стали причиной обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Нормы статьи 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениям, изложенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как установлено судом и не оспаривается участниками процесса, ООО "Глобус Плюс" является собственником объекта незавершенного строительства, 76% готовности - "Набережная (причальная стенка)", составной части яхт-клуба, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Юмашева, 18-Б.
При этом принадлежащее истцу недвижимое имущество обременено арестом, наложенным постановлением государственного исполнителя Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя Литвиновой О.В. от 13.07.2010 в рамках сводного исполнительного производства N458/8, взыскателем по которому является ООО "Сердолик".
В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N6-ФКЗ) до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
Во исполнение приведенной нормы Закона N 6-ФКЗ Законодательным Собранием города Севастополя принят Закон города Севастополя от 25.07.2014 N46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (далее - Закон N46-ЗС), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя (статья 1).
В силу статьи 4 Закона N46-ЗС (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), установленные до вступления в силу Закона N6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных законом города Севастополя "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, расположенные на территории города Севастополя, установленных до вступления в силу Закона N6-ФКЗ решениями органов, в том числе судебных органов, иностранных государств (аресты, запреты и т.п.), осуществляется по заявлению заинтересованного лица, которое обязано представить документы, свидетельствующие о том, что основания, послужившие возникновению ограничения (обременения), не утратили актуальности на момент обращения с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений).
В рассматриваемом случае, основанием для государственной регистрации оспариваемого обременения послужило письмо государственного унитарного предприятия города Севастополя "Бюро технической инвентаризации" от 15.12.2016 N49998, в котором указано о том, что по учетным данным архива предприятия по состоянию на 31.12.2012 в отношении имущества, принадлежащего ООО "Глобус Плюс" имеется постановление Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя от 13.07.2010 N458/8 о наложении ареста. В этом же письме указано об отсутствии сведений об актуальности данного ареста.
Материалами дела подтверждается, что после вступления в силу Закона N6-ФКЗ и до настоящего времени исполнительные производства, сторонами в которых являются ООО "Глобус Плюс" (в качестве должника) и ООО "Сердолик" (в качестве взыскателя), органами ФССП не возбуждались и аресты на имущество истца не накладывались.
В судебном заседании представитель ООО "Сердолик" указал, что все открытые в 2010 году по его заявлениям исполнительные производства в отношении должника - ЧП "Глобус Плюс" о взыскании денежных средств были окончены на основании пункта 5 части 1 статьи 40 Закона Украины "Об исполнительном производстве" (постановления Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя от 30.12.2010 NN21271-8, 21272-8, 20404-8) и соответствующие исполнительные документы возвращены взыскателю. После чего, ООО "Сердолик" повторно указанные исполнительные документы к принудительному исполнению не предъявляло.
Исходя из статьи 38 Закона Украины "Об исполнительном производстве" (в редакции от 04.11.2010), в случае возвращения исполнительного документа взыскателю в соответствии со статьей 40 данного Закона прекращается действие ареста имущества должника, отменяются иные совершенные государственным исполнителем меры принудительного исполнения решения.
Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о прекращении действия наложенного постановлением Отдела государственной исполнительной службы Гагаринского районного управления юстиции города Севастополя от 13.07.2010 N458/8 ареста в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, дом N 18-Б "Набережная (причальная стенка)". Актуальность данного ареста как на момент вступления в силу Закона N6-ФКЗ, так и на момент принятия настоящего решения, не подтверждена. Следовательно, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации указанного ареста нарушает права истца как собственника этого имущества.
При таких обстоятельствах спора, суд признает обоснованными и законными исковые требования ООО "Глобус Плюс" о признании обременения в виде ареста от 31.01.2017 N 91:2:001017:372-91/001/2017-2 объекта недвижимости (объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, дом N 18-Б "Набережная (причальная стенка)") отсутствующим, вследствие чего иск подлежит удовлетворению полностью.
По правилу части 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Вместе с тем, истцом в порядке части 4 статьи 110 АПК РФ подано в суд ходатайство от 30.10.2018 об отнесении всех понесенных им судебных расходов на ООО "Глобус Плюс".
При таких обстоятельствах, судебные расходы ООО "Глобус Плюс" по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей не подлежат взысканию с ответчика и возлагаются на истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Глобус Плюс" удовлетворить полностью.
Признать обременение в виде ареста от 31.10.2017 N 91:02:001017:372-91/001/2017-2 объекта недвижимости (объект незавершенного строительства по адресу: г. Севастополь, ул. Адмирала Фадеева, д. N18-Б "Набережная (причальная стенка)") отсутствующим.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.М. Архипенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
