Решение Арбитражного суда города Севастополя от 18 августа 2017 года №А84-2654/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2017 года Дело N А84-2654/2017
Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2017 года.
В полном объеме решение изготовлено 18 августа 2017 года.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев дело по исковому заявлению N от 21.06.2017 N б/н
Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя
(ИНН 9204005268, ОГРН 1149204009932, зарегистрировано 23.07.2014, место нахождения: ул. Ленина, дом 2, г. Севастополь, 299011)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода"
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца:
Правительство Севастополя
Федеральное государственное унитарное предприятие "СВЭКО"
о расторжении договора
при участии в судебном заседании:
от истца: Остапенко, представителя по доверенности N 08 от 10.01.2017;
от ответчика: Алексеевой О.Ю., представителя по доверенности N 32-3/9 от 02.02.2017;
от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска,
на стороне истца:
Правительства Севастополя: Адаменко Д.А., представителя по доверенности от 12.09.2016 N 3943/31/2-16
ФГУП "СВЭКО": Дольниковой М.С., представителя по доверенности от 14.06.2017
при ведении протокола судебного заседания, осуществлении аудиозаписи секретарем судебного заседания Кондраком Л.Л.
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском N от 21.06.2017 N б/н к Обществу с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода" о расторжении договора аренды земельного участка от 22.09.2011, обязании возвратить земельный участок общей площадью 0, 0186 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Калича, в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда.
определением от 26.06.2017 исковое заявление принято к производству суда.
определением от 18.07.2017 к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца: Правительство Севастополя.
Сведения о времени и месте судебного заседания опубликованы в сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru 20.07.2017.
В судебном заседании представитель Федерального государственного унитарного предприятия "СВЭКО" заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца.
В соответствии со статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство удовлетворено, поскольку спорный объект передан ФГУП "СВЭКО" распоряжением Правительства Севастополя от 06.10.2016 N 560-РП.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, суду пояснил:
- ответчик использует земельный участок не по назначению;
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска по доводам отзыва на иск, суду пояснил:
- земельный участок не используется, поскольку имущественный комплекс, размещённый на нём, возвращён арендодателю на основании решения Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2016 по делу N А84-2477/2016.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне истца требования истца поддержали по доводам отзыва на иск.
Представитель ФГУП "СВЭКО" суду пояснил, что здание заводуправления переданы ему на основании распоряжения Правительства Севастополя от 06.10.2016 N 560-РП (п. 1 Перечня).
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
22.09.2011 между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 22.09.2011, общей площадью 0, 1321 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Калича - сроком до 16.03.2032, для обслуживания зданий заводуправления.
Здание заводуправления передано ФГУП "СВЭКО" на основании распоряжения Правительства Севастополя от 06.10.2016 N 560-РП (п. 1 Перечня).
решением Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2016 по делу N А84-2477/2016 расторгнут договор аренды от 06.08.2008 целостного имущественного комплекса государственного предприятия "Балаклавский судоремонтный завод "Металлист", включающего в себя здание заводуправления.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Департамент имущественных и земельных отношений города Севастополя является правопреемником арендодателя по спорному договору в соответствии с пунктом 1.1. Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношений города Севастополя, утверждённом постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 N 883-ПП.
В соответствии с частью 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Договор аренды от 22.09.2011 заключен в целях предоставления арендодателю имущественного комплекса земельного участка, на котором расположена часть указанного имущественного комплекса, то есть для обслуживания здания заводуправления.
Обстоятельства, из которых исходили стороны договора существенно изменились в связи с вступлением в законную силу Решения Арбитражного суда города Севастополя от 12.10.2016 по делу N А84-2477/2016, которым расторгнут договор аренды от 06.08.2008 целостного имущественного комплекса государственного предприятия "Балаклавский судоремонтный завод "Металлист", включающего в себя здание заводуправления, для обслуживания которого был предоставлен в аренду земельный участок, на котором находился указанный объект. Сам объект передан ФГУП "СВЭКО" на основании распоряжения Правительства Севастополя от 06.10.2016 N 560-РП (п. 1 Перечня).
Таким образом, на момент рассмотрении дела обстоятельства, из которого исходили стороны договора при его заключении отпали.
Суд не принимает во внимание довод истца о том, что ответчиком земельный участок используется не по назначению, поскольку лицами, участвующими в деле, доказательств использования земельного участка ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
С учётом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
решил:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений города Севастополя по заявлению от 21.06.2017 N б/н удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от 22.09.2011, общей площадью 0, 0186 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Калича, заключенный между Севастопольским городским Советом и Обществом с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода "Металлист".
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода "Металлист" (ИНН 9202002215, ОГРН 1149204041392, зарегистрировано 22.12.2003, место нахождения: 299042, г. Севастополь, ул. Новикова, д. 11) возвратить Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя (ИНН 9204005268, ОГРН 1149204009932, зарегистрировано 23.07.2014, место нахождения: ул. Ленина, дом 2, г. Севастополь, 299011) земельный участок общей площадью 0, 0186 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, ул. Калича, в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода "Металлист" (ИНН 9202002215, ОГРН 1149204041392, зарегистрировано 22.12.2003, место нахождения: 299042, г. Севастополь, ул. Новикова, д. 11) в доход федерального бюджета 6000 (Шесть тысяч) рублей государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья
Ражков Р.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка