Решение Арбитражного суда города Севастополя от 22 января 2019 года №А84-2241/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2019 года Дело N А84-2241/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хлебинской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
к Индивидуальным предпринимателям Войниканису-Мирскому Олегу Ратмировичу и Железкову Станиславу Андреевичу
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство Севастополя,
о расторжении договора аренды земельного участка и понуждении освободить (возвратить) земельный участок, о сносе самовольных построек,
при участии в судебном заседании представителей от истца - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя - Шалыка А.Н. (доверенность от 09.01.2018 N 01), от ответчика - индивидуального предпринимателя Войниканиса-Мирского Олега Ратмировича (доверенность от 13.06.2018), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент) обратился 04.07.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к индивидуальному предпринимателю Войниканису-Мирскому Олегу Ратмировичу и индивидуальному предпринимателю Железкову Станиславу Андреевичу и просил:
- обязать солидарно за счет собственных средств осуществить снос объекта капитального строительства - кафе-бара "Krongs", расположенного на земельных участках по адресу:
- г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4 (кадастровый номер 91:03:001002:376);
- г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/13 (кадастровый номер 91:03:001002:374);
- г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/14 (кадастровый номер 91:03:001002:375);
- г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота (кадастровый номер 91:03:001002:66);
- предоставить истцу право осуществления действий по сносу самовольной постройки - кафе-бара, со взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае не исполнения решение суда в течение установленного судом срока;
- расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.02.2018, общей площадью 0,0036 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4, заключенного между Севастопольским городским Советом и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А., зарегистрированный в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 27.03.2012 под N 853660004000197;
- расторгнуть договор аренды земельного участка от 12.10.2007, общей площадью 0,0071 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/13, заключенного между Севастопольским городским Советом и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А., зарегистрированный в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 18.12.2007 под N 040766000085;
- расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.02.2012, общей площадью 0,0049 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/14, заключенного между Севастопольским городским Советом и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А., зарегистрированный в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 28.03.2012 под N 853660004000198;
- обязать индивидуального предпринимателя Войниканис-Мирского Олега Ратмировича и индивидуального предпринимателя Железкова Станислава Андреевича с момента вступления решения суда в законную силу в течение трех месяцев освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 0,0036 га (кадастровый номер 91:03:001002:376), расположенный по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4, в состоянии, не хуже того, в котором он его получил в аренду;
- обязать индивидуального предпринимателя Войниканис-Мирского Олега Ратмировича и индивидуального предпринимателя Железкова Станислава Андреевича с момента вступления решения суда в законную силу в течение трех месяцев освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 0,0071 га (кадастровый номер 91 ;03:001002:374), расположенный по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/13, в состоянии, не хуже того, в котором он его получил в аренду;
- обязать индивидуального предпринимателя Войниканис-Мирского Олега Ратмировича и индивидуального предпринимателя Железкова Станислава Андреевича с момента вступления решения суда в законную силу в течение трех месяцев освободить и возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по акту приема-передачи земельный участок, общей площадью 0,0049 га (кадастровый номер 91:03:001002:375), расположенный по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4/14, в состоянии, не хуже того, в котором он его получил в аренду.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Севастополя.
Определением от 18.10.2018 по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено.
Определением от 07.12.2018 производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие нарушений.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, 13.02.2012 между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условий которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для обслуживания магазина "Женский рай", с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки который находится по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского флота, д. 4 (Договор). Договор зарегистрирован в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 27.03.2012 под N 853660004000197.
Согласно п. 2.2. Договора, в соответствии с кадастровым планом на земельном участке размещено капитальное строение площадью 36 кв.м.
В соответствии с п. 5.2. Договора, целевое назначение земельного участка - для обслуживания магазина "Женский рай".
В п.п. "б" п. 9.2.1 Договора указано, что Арендатор имеет право производить реконструкцию на арендуемом земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка, проектной документацией, прошедшей комплексную государственную экспертизу, и согласованной управлением градостроительства и архитектуры, и разрешением на производство строительных работ инспекции государственного-архитектурно-строительного контроля.
Подпунктом п. 9.2.2. Договора установлено, что Арендатор обязан:
соблюдать план земельного участка.
выполнять обязанности землепользователя в соответствии с условиями настоящего договора.
использовать земельный участок строго по целевому назначению.
В рамках предоставленных полномочий, руководствуясь п. 3.2.7 и п. 3.2.8 Административного регламента по исполнению Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя государственной функции по осуществлению земельного контроля и осуществлению деятельности по контролю за использованием объектов земельных отношений, находящийся в собственности города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 28.12.2016 N1292-ПП с изменениями, внесенными постановлением Правительства Севастополя от 07.09.2017 N666-ПП, проведено обследование арендованного земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования N 1377-РДЗ от 12.10.2017
В ходе проведения обследования истец выявил, что в границах арендуемого земельного участка, расположена часть капитального объекта - кафе-бара "Кrongs", ранее торговый павильон-магазин промтоваров общей площадью 31,4 кв. м., расположенный по адресу: г. Севастополь, площадь 300-летия Российского Флота, 4, который принадлежит на праве общей долевой собственности Войниканис-Мирскому О.Р. и Железкову С. А. по 1/2 части.
Согласно информации Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя N 1544/30-01-12/17, при визуальном осмотре установлено, что Объект представляет собой одноэтажное сооружение, в котором путем перепланировки (реконструкции), павильоны соединены в одно помещение, в котором расположено кафе-бар "Кrongs". На момент обследования строительные работы не выполнялись.
В соответствии с информацией, поступившей из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя под N 4485/48-04.04-04/17 от 22.11.2017, здание кафе-бара расположено на земельном участке по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота (N 7, 10, 17 согласно перечню объектов).
При осмотре объекта капитального строительства установлено, что здание-кафе бара состоит из трех ранее существующих капитальных зданий, разделенных общими стенами. На момент осмотра, стены между зданиями демонтированы, в связи с чем, образовалось одно здание с общей крышей, которое размещено на трех разных земельных участках. Учитывая определение реконструкции, следует, что здание кафе-бара "Кrongs" размерами в плане 5.77 м х 18.78 м образовано в ходе проведения реконструкции объектов капитального строительства, путем демонтажа смежных стен и устройством общей крыши.
Разрешительные документы на проведение реконструкции отсутствуют. Право собственности на здание не предоставлено.
Кроме того, в соответствии с результатами изысканий (замеров), осуществленных в рамках данного обследования Объекта земельных отношений, осмотра Объекта установлено, что конструкции Объекта - здания кафе-бара "Кrongs" частично расположены и используются в фактических границах земельного участка 91:03:001002:66, разрешенное использование: для обслуживания павильона-кафе с летней площадкой, площадь 239 кв. м, а именно на площади 14,5 кв. м, в границах летней площадки земельного участка 91:03:001002:66.
Таким образом, Объект, расположенный по адресу г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, 4, имеет признаки самовольной- постройки, выраженные в реконструкции объекта без получения необходимого разрешения, а также на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.
12.10.2007 между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условий которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок площадью 0,0071 га для обслуживания павильона-бара и летней площадки, который находится по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского флота, 4/13. Договор зарегистрирован в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 18.12.2007 под N 040766000085.
Согласно п. 2.1. Договора в аренду передается земельный участок общей площадью 0,0071 га, в том числе земельный участок площадью 0,0036 га для обслуживания павильона - бара; земельный участок площадью 0,0035 га - для обслуживания летней площадки.
В соответствии с п. 2.2. Договора, в соответствии с кадастровым планом на земельном участке расположены: капитальное одноэтажное строение площадью 32 кв. м, зеленые насаждения площадью 9 кв. м.
В соответствии с п. 5.2. Договора целевое назначение земельного участка - для обслуживания павильона-бара и летней площадки.
В п.п. "б" п. 9.2.1 Договора указано, что Арендатор имеет право производить реконструкцию на арендуемом земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка, проектной документацией, прошедшей комплексную государственную экспертизу, и согласованной управлением градостроительства и архитектуры, и разрешением на производство строительных работ инспекции государственного-архитектурно-строительного контроля.
Подпунктом п. 9.2.2. Договора установлено, что Арендатор обязан:
соблюдать план земельного участка.
выполнять обязанности землепользователя в соответствии с условиями настоящего договора.
использовать земельный участок строго по целевому назначению.
Департамент провел обследование арендованного земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования от 22.12.2017 N 0777-ГС.
В ходе проведения обследования установлено, что в границах Объекта земельных отношений, расположена часть капитального объекта - кафе-бара "Кгоп§8", ранее торговый павильон лит. А с летней площадкой общей площадью 31,8 кв.м., адрес: г. Севастополь, площадь 300-летия Российского Флота, 4/13, принадлежит на праве общей долевой собственности Войниканис-Мирскому О.Р. и Железкову С.А. по 1/2 части (далее - Объект).
Согласно, информации, поступившей из Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя под N 1544/30-01-12/17 от
а именно Справки об участии специалиста (копия справки с материалами прилагается), при визуальном осмотре установлено, что объект представляет собой одноэтажное сооружение, в котором путем перепланировки (реконструкции), павильоны соединены в одно помещение, в котором расположено кафе-бар "Кrongs". На момент обследования строительные работы не выполнялись.
Согласно, информации, поступившей из Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя под N 4485/48-04.04-04/17 от 22.11.2017, здание кафе-бара "Кrongs" расположено на земельном участке по адресу:
г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота (N 7, 10, 17 согласно перечню объектов). При осмотре объекта капитального строительства, а также рассмотрев имеющиеся документы, установлено, что здание-кафе бара состоит из трех ранее существующих капитальных зданий, разделенных общими стенами. На момент осмотра стены между зданиями демонтированы, в связи с чем, образовалось одно здание с общей крышей, которое размещено на трех разных земельных участках. Учитывая определение реконструкции, следует, что здание кафе-бара "Кrongs" размерами в плане 5.77 м х 18.78 м образовано в ходе проведения реконструкции объектов капитального строительства, путем демонтажа смежных стен и устройством общей крыши. Разрешительные документы на проведение реконструкции отсутствуют. Право собственности на здание не предоставлено.
Кроме того, в соответствии с результатами изысканий (замеров), осуществленных в рамках данного обследования Объекта земельных отношений, осмотра Объекта установлено, что летняя площадка площадью 35 кв. м Объекта земельных отношений также находится под конструкциями Объекта - здания кафе-бара "Кrongs".
13.02.2012 между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и предпринимателем Войниканис-Мирским О.Р. и предпринимателем Железковым С.А. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условий которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок площадью 0,0049 га для обслуживания торгового павильона^ который находится по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского флота, 4/14. Договор зарегистрирован в Главном управлении Госкомзема в г. Севастополе 28.03.2012 под N853660004000198.
Согласно п. 2.2 Договора в соответствии с кадастровым планом на земельном участке размещено капитальное одноэтажное строение площадью 38 кв. м, под проездами, проходами и площадками площадью 11 кв. м.
В соответствии с п. 5.2. Договора целевое назначение земельного участка - для обслуживания торгового павильона.
В п.п. "б" п. 9.2.1 Договора указано, что Арендатор имеет право производить реконструкцию на арендуемом земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка, проектной документацией, прошедшей комплексную государственную экспертизу, и согласованной управлением градостроительства и архитектуры, и разрешением на производство строительных работ инспекции государственного-архитектурно-строительного контроля.
Подпунктом п. 9.2.2. Договора установлено, что Арендатор обязан:
соблюдать план земельного участка.
выполнять обязанности землепользователя в соответствии с условиями настоящего договора.
использовать земельный участок строго по целевому назначению.
Департамент провел обследование арендованного земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования от 22.12.2017 N 0811-ГС.
В ходе проведения обследования установлено, что фактически в границах Объекта земельных отношений, расположена часть капитального объекта - кафе-бара "Кrongs", ранее торговый павильон общей площадью 35,9 кв. м, адрес: г. Севастополь, площадь 300-летия Российского Флота, 4/14, принадлежит на праве общей долевой собственности Войниканис-Мирскому Олегу Ратмировичу и Железкову Станиславу Андреевичу по 1/2 части (далее - Объект).
Согласно информации Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя N 1544/30-01-12/17, при визуальном осмотре установлено, что объект представляет собой одноэтажное сооружение, в котором путем перепланировки (реконструкции), павильоны соединены в одно помещение, в котором расположено кафе-бар "Кrongs". На момент обследования строительные работы не выполнялись.
Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя N 4485/48-04.04-04/17 от 22.11.2017, здание кафе-бара "Кrongs" расположено на земельном участке по адресу: г. Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота (N 7, 10, 17 согласно перечню объектов). При осмотре объекта капитального строительства, а также рассмотрев имеющиеся документы, установлено, что здание-кафе бара состоит из трех ранее существующих капитальных зданий, разделенных общими стенами. На момент осмотра, стены между зданиями демонтированы, в связи с чем, образовалось одно здание с общей крышей, которое размещено на трех разных земельных участках. Учитывая определение реконструкции, следует, что здание кафе-бара "Кrongs" размерами в плане 5.77 м х 18.78 м образовано в ходе проведения реконструкции объектов капитального строительства, путем демонтажа смежных стен и устройством общей крыши. Разрешительные документы на проведение реконструкции отсутствуют. Право собственности на здание не предоставлено.
Учитывая вышеизложенное, следует, что в результате перепланировки внутренних перегородок Объекта, в получившемся здании кафе-бара "Кгоп^з" размерами в плане 5.77 м х 18.78 м, осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг общественного питания за плату.
Кроме того, в соответствии с результатами изысканий (замеров), осуществленных в рамках данного обследования Объекта земельных отношений, осмотра Объекта установлено, что проезды, проходы и площадки площадью И кв.м Объекта земельных отношений, также находятся под конструкциями Объекта - здания кафе-бара "Кrongs".
14.02.2018 и 15.02.2018 в адрес арендаторов земельных участков направлены предупреждения исх. N 3523/05-05-21/18, 3659/05-05-21/18, 3657/05-05-21/18, в которых предложено в 30-дневный срок, с момента получения данной претензии, в добровольном порядке осуществить действия связанные с устранением выявленных нарушений договоров аренды земельных участков.
Кроме того, арендаторам предложено в случае неустранения указанных выше нарушений в добровольном порядке расторгнуть договоры аренды земельного участка путем подписания соглашения о досрочном расторжении договора аренды земли и возвратить земельный участок.
27.03.2017 за вх. NN10267/05-05-07/18, 10270/05-05-07/18, 10273/05-05-07/18 от Арендаторов поступил ответ на предупреждение, в которых последние признали установленные нарушения земельного и градостроительного законодательства, в связи с чем обязались устранить нарушения до 03.04.2018.
Согласно п. 2.2. Договоров аренды:
на земельном участке N 1 размещено капитальное строение площадью 36 кв. м;
на земельном участке N 2 размещено капитальное одноэтажное строение площадью 32 кв. м;
на земельном участке N3 размещено капитальное одноэтажное строение площадью 38 кв. м.
По результатам проведенной Департаментом проверки установлено, что в результате реконструкции указанных трех объектов создан новый капитальный объект - здание кафе-бара "Кrongs" размерами в плане 5.77 м х 18.78 м.
Разрешительные документы на проведение реконструкции отсутствуют.
Документы, свидетельствующие о вводе капитального объекта в эксплуатацию, не представлены.
В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
По условиям Договоров аренды Арендаторы имеют право производить реконструкцию на арендуемом земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка, проектной документацией, прошедшей комплексную государственную экспертизу, и согласованной управлением градостроительства и архитектуры, и разрешением на производство строительных работ инспекции государственного-архитектурно-строительного контроля.
Разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках N 1, 2 и 3, Арендаторами получены не были, проектная документация, прошедшая комплексную государственную экспертизу, и согласованная управлением градостроительства и архитектуры, не разрабатывалась.
В соответствии с нормами ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 39 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" после реконструкции объект подлежит вводу его в эксплуатацию.
При этом данные о вводе реконструированного капитального объекта, расположенного на арендуемых земельных участках, отсутствуют.
Кроме того, реконструированный капитальный объект частично возведен на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, а именно, на площади 14,5 кв. м в границах летней площадки земельного участка 91:03:001002:66.
При этом земельные участки N 1, 3 имеют целевое назначение - обслуживание торгового павильона и магазина.
В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) (далее - Классификатор), а именно вида разрешенного использования земельного участка "Магазины" (код 4.4), на земельном участке с данным видом разрешенного использования разрешается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.
Фактически Объект земельных отношений, используется по коду 4.6 Классификатора "Общественное питание".
Так, согласно виду разрешенного использования земельного участка "Общественное питание" (код 4.6), на земельном участке с данным видом разрешенного использования разрешается размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение^ самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Севастополя от 06.09.2018 по делам N А84-2677/2018 и А84-2678/2018, разрешенным с участием сторон по рассматриваемому делу, установлены факты отсутствия использования земельных участков не по целевому назначению.
Как следует из заключения судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения "Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" от 30.11.2018 N 1372/1-3, здания по адресам: город Севастополь, пл. 300-летия Российского Флота, дом N 4, кадастровый номер 91:03:001002:348, пл. 300-летия Российского Флота, дом N 4/13, кадастровый номер 91:03:001002:354, пл. 300-летия Российского Флота, дом N 4/14, кадастровый номер 91:03:001002:353, соответствуют первоначальным техническим и конструктивным характеристикам, которые указаны в правоустанавливающих документах и технических паспортах. Указанные здания расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами, соответственно, 91:03:001002:376, 91:03:001002:374, 91:03:001002:375.
Исследовав представленные доказательства, суд установил отсутствие нарушений, вменяемых ответчикам и положенных в основу заявленных требований, к моменту разрешения спора по существу.
Данное обстоятельство - отсутствие к моменту разрешения спора по существу всех выявленных нарушений - истцом не оспорено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы ответчиков на оплату экспертизы подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, дата регистрации: 02.06.2014, адрес: ул. Советская, 9, г. Севастополь, 299011, в пользу индивидуальных предпринимателей Войниканис-Мирского Олега Ратмировича, ОГРНИП 314920431500101, и Железкова Станислава Андреевича, ОГРНИП 314920433901052, 39 980,80 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка