Решение Арбитражного суда города Севастополя от 12 сентября 2018 года №А84-2225/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 сентября 2018 года Дело N А84-2225/2018
Арбитражный суд города Севастополя
В составе: судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "СГС Плюс" г. Севастополь
к ООО "Лугань" г. Киев
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца - Кривенко В.О.,
установил:
03.07.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось ООО "СГС Плюс" (истец) с исковым заявлением к ООО "Лугань" (ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество: когенерационную установку 1,5 МВт для резервирования собственных потребностей, расположенную по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, ул. Ангарская, 10/1.
ООО "Лугань" представило отзыв, в котором выразило согласие с требованием истца.
Из материалов дела следует, что 11.03.2014 между истцом как Арендатором и ответчиком как Арендодателем был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Арендодатель принял обязательство передать, а Арендатор принять в срочное платное пользование недвижимое имущество: когенерационную установку 1,5 МВт для резервирования собственных потребностей, расположенную по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, ул. Ангарская, 10/1.
По условия п.4.1. договора срок аренды установлен с 01.05.2014 по 28.03.2017. Размер ежемесячной арендной платы составил 118 458,30 грн, которые уплачиваются Арендатором в срок до последнего дня текущего месяца (п.5.3 и п.5.4 договора).
По условиям п.8.1. договора после окончания срока аренды Арендатор обязан на протяжении 20 календарных дней вернуть установку Арендодателю.
17.03.2014 стороны подписали дополнительное соглашение, которым установили, что имущество передается Арендатору с правом выкупа установки и оплатой арендной платы в течении срока действия договора. При этом, право собственности на установку переходит к Арендатору по окончании срока действия договора при условии полной оплаты выкупной цены и при отсутствии задолженности по оплате арендной платы. Выкупная цена составила 7 898,42 грн.
По акту приема-передачи от 01.05.2014 имущество передано во исполнение условий договора.
28.04.2017 сторонами подписан протокол об исполнении договора с подтверждением его полного исполнения, уплатой Арендатором выкупной цены установки, отсутствии задолженности по уплате арендных платежей. По условию п.4 указанного протокола стороны установили переход права собственности от Арендодателя к Арендатору с 29.04.2017.
В подтверждение оплаты выкупной цены истец представил платежный документ от 15.05.2014.
Поскольку 01.12.2017 истец получил сообщение регистрирующего органа об отказе в регистрации его права собственности на установку ввиду наличия права собственности на имущество у ООО "Лугань", он обратился в суд с рассматриваемым иском.
Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Так, по информации, представленной ГУП "БТИ", право собственности на имущество зарегистрировано за ООО "Лугань". По сообщению Севреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на установку.
В силу ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности со сделок.
В соответствии со ст. 806 ГК Украины по договору лизинга одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать второй стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, которое приналежит лизингодателю на правах собственности и было приобретено ним без предшествующей договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) согласно установленных лизингополучателем спецификациям и условиям (косвенный лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи). К договору лизинга применяются общие положения про найм (аренду) с учетом особенностей, установленных этим параграфом и законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 625 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
В силу пункта 5 статьи 15 Федерального закона от 29 октября 1998 года N164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге) по договору лизинга лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (пункт 1 статьи 19 Закона о лизинге).
Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по уплате выкупной цены, при этом, им соблюдены условия дополнительного соглашения о переходе права собственности в случае отсутствия задолженности по арендной плате.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ООО "СГС Плюс" право собственности на недвижимое имущество:
когенерационную установку 1,5 МВт для резервирования собственных потребностей, расположенную по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, ул. Ангарская, 10/1.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка