Дата принятия: 26 октября 2018г.
Номер документа: А84-2215/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2018 года Дело N А84-2215/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Кречет", ОГРН 1149204035166, ИНН 9204017094, дата регистрации: 25.09.1997, место нахождения: ул. Токарева, д. 6, кв. 3, г. Севастополь, 299003
к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой", ОГРН 1143926012152, ИНН 3906321665, дата регистрации: 07.04.2014, место нахождения: ул. Гоголя, д. 4, оф. 1, г. Ялта, Республика Крым, 298635
о взыскании задолженности
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Кречет" обратилось 02.07.2018 в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" о взыскании 132251720,57 рублей задолженности.
Определением от 02.10.2018 ряд требований выделен в отдельные производства, в рамках данного дела судом определено рассматривать требование Общества с ограниченной ответственностью "Кречет" к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" о взыскании 126769,42 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "Кречет" (Сторона-1) и Обществом с ограниченной ответственностью "Интерстрой" (Сторона-2) 31 июля 2014 года заключен Договор N 1 (далее - Договор), предметом которого является объект строительства - многоквартирный дом с объектами соцкультбыта (далее - Объект), а также отношения Сторон по поводу осуществления комплекса действий по организации строительства Объекта, вводу его в эксплуатацию и оформлению в собственность квартир и помещений в построенном Объекте. Строительство Объекта осуществляется на земельном участке, кадастровый номер 85 369 000 00:01:019:0177, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, 109, площадью 0,8564 га, предоставленном Стороне-1 Севастопольским городским Советом в срочное платное пользование на основании договора аренды от 18.01.2008г., рег. N040866100009.
Дополнительным соглашением от 30 января 2017года к договору N 1 от 31 июля 2014 года стороны пришли к взаимному согласию о досрочном расторжении с 30 января 2017г. договора N1 от 31 июля 2014 года (с учетом изменений и дополнений).
По Акту приема-передачи от 30 января 2017 г. (Акт приема-передачи) Сторона-2 (ООО "Интерстрой") передала, а Сторона-1 (ООО "Кречет") приняла строительную площадку, расположенную по адресу: г. Севастополь, ул. Горпищенко, 109, общей площадью 0,8564 га.
Пунктом 3 указанного Акта приема-передачи (а также п. 3 Дополнительного соглашения от 30 января 2017г. к договору N1 от 31 июля 2014 года) зафиксировано, что Сторона-2 передает Сторне-1 находящееся на строительной площадке незавершенное производство по строительству многоквартирного жилого дома с объектами соцкультбыта на земельном участке площадью 0,8564 га по ул. Горпищенко, 109 в г. Севастополе балансовой стоимостью 124 217 300 рублей, в том числе: конструкции, временные сооружения (ограждение строительной площадки; электроснабжение; водопровод; пункт помывки колес; временная дорога; складские помещения.
Согласно п.4 Дополнительного соглашения от 30 января 2017г. к договору N1 от 31 июля 2014 года установлено что оплата Стороной-1 (ООО "Кречет") стоимости незавершенного производства, указанного в п.З дополнительного соглашения, осуществляется следующим образом:
42 000 000 (сорок два миллиона) рублей, в т.ч. НДС, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Стороны-2 в срок до 30.11.2017
82 217 300 (восемьдесят два миллиона двести семнадцать тысяч триста) рублей, в т.ч. НДС, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Стороны-2 в срок до 30.06.2018г.
По соглашению сторон оплата указанной суммы может быть произведена путем зачета встречных однородных требований.
ООО "Кречет" осуществило оплату стоимости незавершенного производства следующим образом:
путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Интерстрой" в сумме 42 000 000,00 млн. (платежное поручение N 503 от 27.11.2017).
путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Интерстрой" в сумме 5 000 000,00 млн. (платежное поручение N 551 от 11.12.2017).
путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Интерстрой" в сумме 300 000,00 млн. (платежное поручение N 581 от 29.12.2017).
В дальнейшем, между ООО "Интерстрой" и ООО "Кречет" был заключен ряд соглашений о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенных между Первоначальным должником (ООО "Интерстрой") и кредитором (физическими лицми), а также соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома на общую сумму 199 014 364,31 руб., в соответствии с которыми обязательства ООО "Интерстрой" по предварительным договорам долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли к ООО "Кречет" (Новому должнику).
При этом срок оплаты денежных средств в общей сумме 199 014 364,31 руб.
за перевод долга (передачу обязательств) Первоначальным должником (ООО "Интерстрой") новому должнику (ООО "Кречет") был установлен до 25.12.2017.
29 декабря 2017 года между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о зачете встречных однородных требований на сумму 74 917 300 (семьдесят четыре миллиона девятьсот семнадцать тысяч триста) рублей 00 коп.
Ответчиком не погашены обязательства, возникшие вследствие невыполнения обязательств по соглашениям о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенных между Первоначальным должником и кредитором, а также соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома на общую сумму 124 097 064,31 руб.
Условиями заключенных соглашений от 30 января 2017г. о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома, а именно пунктом 3 в качестве оплаты за перевод долга Сторона-1 должна оплатить Стороне-2 сумму денежных средств в размере, указанном в п.2 соглашений, в срок до 25.12.2017. Расчеты между сторонами могут быть произведены в том числе путем зачета встречных однородных требований.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 4 Дополнительного соглашения к договору N 1 от 31 июля 2014г. с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения стороны взаимных претензий по выполнению обязательств по Договору не имеют и подтверждают факт выполнения всех своих обязательств по Договору, кроме обязательств Стороны-1, указанных в п. 4 настоящего Дополнительного соглашения.
С момента расторжения Договора все правоотношения по нему Сторонами считаются прекращенными, кроме обязательств Стороны-1, указанных в п. 4 настоящего Дополнительного соглашения.
Согласно пункта 3 соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 30.01.2017г. - в качестве оплаты за перевод долга Сторона-1 должна оплатить Стороне-2 сумму денежных средств в размере, указанном в п. 2 каждого из соглашений, в срок до 25.12.2017. Расчеты между сторонами могут быть произведены в том числе путем зачета встречных однородных требований.
Таким образом, срок оплаты обязательств, принятых на себя ООО "Интерстрой" на основании заключенных соглашений о порядке реализации дополнительного соглашения о замене стороны в предварительном договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома наступил 25.12.2017г., однако оплата до настоящего времени в полном объеме не произведена.
Частью 1. Ст. 395 ГК РФ предусмотрено что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Учитывая, что срок оплаты по дополнительным соглашениям о замене стороны в предварительных договорах долевого участия в строительстве многоквартирного дома наступил 26 декабря 2017 года, а соглашение о зачете встречных однородных требований в части обязательств заключено лишь 29.12.2017, право требования уплаты процентов на сумму долга в размере 199 014 364,31 рублей возникает в период с 26 декабря 2017 года по 28 декабря 2017 года.
Данные обстоятельства в ходе судебных заседаний подтверждены сторонами и не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой", ОГРН 1143926012152, ИНН 3906321665, дата регистрации: 07.04.2014, адрес:
ул. Гоголя, д. 4, оф. 1, г. Ялта, Республика Крым, 298635, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Кречет", ОГРН 1149204035166, ИНН 9204017094, дата регистрации: 25.09.1997, адрес: ул. Токарева, д. 6, кв. 3, г. Севастополь, 299003, 126 769,42 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
