Решение Арбитражного суда города Севастополя от 04 июля 2017 года №А84-1996/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
 
РЕШЕНИЕ
от 04 июля 2017 года Дело N А84-1996/2017
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Илион" к Обществу с ограниченной ответственностью "Быстрая почта-Крым" о взыскании задолженности,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Илион" (далее - истец, ООО "Илион") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Быстрая почта-Крым" (далее - ответчик, ООО "Быстрая почта-Крым") задолженности в размере 310 459 руб. 50 коп., в том числе, основного долга в сумме 272 344 руб. 50 коп., пени за каждый день просрочки платежа в размере 38 115 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по договору аренды в части своевременной и полной арендной платы.
определением суда от 27.04.2017 исковое заявление принято к производству, и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
определением от 27.04.2017 суд установил срок до 24.05.2017 для представления в материалы дела ответчику: доказательства перечисления денежных средств по договору; письменный мотивированный отзыв на заявление по существу заявленных требований, который по форме и содержанию должен отвечать требованиям статьи 131 АПК РФ, а также документы, подтверждающие направление истцу заказным письмом с уведомлением о вручении копий этого отзыва и прилагаемых к нему документов.
Этим же судебным актом определено, что стороны в срок до 16.06.2017 включительно вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
От ответчика 11.05.2017 поступили возражения против рассмотрении дела в порядке упрощенного производства ввиду того, что исковые требования необоснованны и не законны, так как истец не исполнил условия договора и передал арендатору помещение, находящееся в пользовании у иного лица, вследствие чего ответчик не мог пользоваться объектом аренды.
определением от 26.05.2017 суд отказал в переходе к рассмотрению дела NА84-1996/2017 по общим правилам искового производства.
Каких-либо иных документов, пояснений, отзывов от ответчика в установленный судом срок не поступало.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, определенных судом для представления сторонами доказательств и иных документов.
27.06.2017 судом в порядке статьи 229 АПК РФ вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, которая опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел" 28.06.2017.
От ООО "Быстрая почта-Крым" 29.06.2017 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 13.02.2017 между ООО "Илион" (арендодатель) и ООО "Быстрая почта-Крым" (арендатор) заключен договор аренды N206 (далее - договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату складское помещение с офисным блоком в Блоке цехов, литер "Ж1", общей площадью 210.00 кв.м, а именно: помещение (номер помещения IV-1, площадью 210.0 кв.м), находящееся по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 1/2, (далее - "Имущество"). Данное имущество передается для осуществления хозяйственной деятельности арендатора (пункт 1.1. договора).
Срок договора аренды определен с 01.03.2017 по 30.11.2017 включительно. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Имущество считается переданным/возвращенным с момента подписания сторонами актов приема-передачи (пункт 1.4. договора).
Арендодатель обязуется предоставить имущество, указанное в пункте 1.1, настоящего договора арендатору по акту приема-передачи (Приложение N 2) (пункт 2.1.1. договора).
Арендатор обязан принять имущество по акту приема-передачи (пункт 2.2.1. договора).
Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за 1 кв.м составляет 420, 00 (четыреста двадцать руб. 00 коп.) руб. в месяц без учета НДС. При условии подписания договора аренды в срок не позднее 13 февраля 2017 года стоимость арендной платы за 1 кв.м будет составлять 375, 00 (триста семьдесят пять руб. 00 коп.) руб. в месяц без учета НДС. В случае если в соответствии с законодательством платежи по данному пункту являются объектом налогообложения НДС, то сумма налога на добавленную стоимость подлежит дополнительной оплате арендатором. Арендная плата за текущий месяц уплачивается с 1-ого по 10-ое число текущего месяца. Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции РФ, при отрицательном индексе инфляции корректировка размера арендной платы не производится. В случае несвоевременной оплаты за текущий отчетный месяц до 10 числа, размер арендной платы за текущий месяц увеличивается на 20%. Оплата задолженности производится до последнего числа текущего месяца.
Неполучение счетов на оплату арендной платы не освобождает арендатора от обязанности своевременно оплачивать данные платежи в порядке и сроки, установленные договором, и не освобождает арендатора от ответственности за просрочку оплаты соответствующих платежей.
В обеспечение исполнения обязательств арендатора по возмещению вреда, причиненного имуществу, за период его нахождения во владении арендатора (порча, уничтожение, уменьшение стоимости помещения), Арендатор вносит в течение одного дня с момента подписания договора, арендодателю возвратно-гарантийный взнос в размере 78 750, 00 (семьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят руб. 00 коп.) руб., который по окончанию срока действия договора подлежит возврату при условии сохранности имущества и отсутствия задолженности Арендатора по договору (пункт 3.4 договора).
Пунктом 4.1. договора закреплено, что при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 настоящего договора в установленные п. 3.1 настоящего договора сроки, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0, 5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Как явствует из материалов дела, 01.03.2017 ООО "Илион" передало, а ООО "Быстрая почта-Крым" приняло складское помещение с офисным блоком в Блоке цехов, литер "Ж1", общей площадью 210, 00 кв.м, а именно: помещение (номер помещения IV-1, площадью 210.0 кв.м), находящееся по адресу г.Севастополь, Фиолентовское шоссе, 1/2, что подтверждается подписанный уполномоченными сторонами и скрепленный печатями акт приема-передачи имущества.
Истец обратился к ответчику с претензией о необходимости оплатить задолженность по арендной плате в размере 78 750 руб., штрафные санкции в размере 15 750 руб., возвратно-гарантийный взнос согласно условиям договора в размере 78 750 руб.
Поскольку направленная досудебная претензия оставлена ответчиком без какого-либо реагирования, общество "Илион" обратилось с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор является основанием возникновения обязательства, при котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309 ГК РФ).
В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
В данном случае представленными истцом документами, ничем не опровергнутыми ответчиком, подтверждается факт передачи последнему имущества по договору, что породило у арендатора обязанность по внесению арендной платы за пользование объектом аренды, а также по возвратно-гарантийному взносу.
Доказательств осуществления подобной платы общество "Быстрая почта-Крым" суду не представило.
Суд отклоняет утверждения ответчика о том, что арендодатель передал ему помещение, находящееся в пользование иного лица, ввиду чего у него в действительности не возникло право аренды.
Как уже указывалось выше, имущество по договору передано ответчику в аренду по акту приема-передачи 01.03.2017, который подписан и скреплен печатями организаций без каких-либо замечаний.
Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, никаких доказательств в подтверждение своей позиции, равно как и предъявления в досудебном порядке арендодателю претензий в части невозможности пользования объектом аренды ввиду его нахождения в фактическом владении иного субъекта, ООО "Быстрая почта-Крым" суду не представило.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчика основной задолженности в размере 272 344 руб. 50 коп. как обоснованное по праву и верное по сумме подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пункте 4.1. договора оговорено, что при неуплате арендатором платежей, установленных разделом 3 настоящего договора в установленные пункте 3.1 настоящего договора сроки, арендодателем начисляется арендатору пеня в размере 0, 5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Произведенный истцом расчет пени, представленный в материалы дела, проверен судом и признан правильным по размеру. Своего контррасчета общество "Быстрая почта-Крым" суду не представило.
Учитывая изложенное, предъявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Быстрая почта-Крым" (ОГРН 1179204000887, ИНН 9201519441) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Илион" (ОГРН 1169204052456, ИНН 9201514387) задолженность в размере 310 459 рублей 50 копеек, из которых основная задолженность в размере 272 344 рубля 50 копеек, пени в размере 38 115 рублей, а также 9 212 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, перечисленной по платежному поручению от 11.04.2017 N127.
решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка