Дата принятия: 08 октября 2018г.
Номер документа: А84-1900/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2018 года Дело N А84-1900/2018
Арбитражный суд города Севастополя
В составе: судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ГУП "Центр эффективного использования собственности города"
к индивидуальному предпринимателю Блох Дмитрию Хаимовичу ОГРНИП 315920400051957
об устранении препятствий в пользовании,
при участии в судебном заседании:
от истца - Лукьянчикова Ю.А.,
установил:
08.06.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратилось государственное унитарное предприятие "Центр эффективного использования собственности города" (истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Блох Дмитрию Хаимовичу (ответчик) об обязании освободить самовольно занятые помещения первого этажа с NN1-10 по 1-12, с 1-18 по 1-23 и часть помещения N1-9 общей площадью 143 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Менжинского, дом 28.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, правовую позицию по иску не выразил.
Определением суда от 08.082018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Некрополь", которое также о рассмотрении дела уведомлено, но отношения к иску не выразило.
Из материалов дела следует, что 22.09.2016 между истцом как Арендодателем и ответчиком как Арендатором был заключен договор аренды имущества N85А-16, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору за плату вор временное владение и пользование нежилые помещения 1-18, 1-19 общей площадью 56,9 кв.м. в отдельно стоящем двухэтажном здании по адресу: г. Севастополь, ул. Менжинского, 25-а. Срок аренды определен до 22.09.2021.
В ходе проверки имущества, находящегося в хозяйственном ведении истца, от 05.03.2018 было установлено, что ответчик самовольно занял помещения первого этажа с N1-10 по 1-12, с 1-18 по 1-23 и часть помещения N1-9 общей площадью 143 кв.м.. Истец потребовал от ответчика устранения выявленных нарушений.
27.09.2018 проведена повторная проверка, в ходе которой было установлено, что коридоры N1-9, 1-20, помещения N1-13, N1-21-1-23 используются ответчиком без оснований. Неосвобождение помещений, не переданных ответчику в аренду, явилось основанием для подачи рассматриваемого иска.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно выписке из ЕГРП собственником имущества является город федерального значения Севастополь, который предоставил истцу его на праве хозяйственного ведения.
Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В данном случае суд полагает, что истец доказал наличие у него законного права на помещения, не переданные ответчику по договору аренды, они заняты им самовольно, поэтому должны быть освобождены. Соответственно, требование истца является законным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать индивидуального предпринимателя Блох Дмитрия Хаимовича ОГРНИП 315920400051957 освободить самовольно занятые помещения первого этажа с NN1-10 по 1-12, с 1-18 по 1-23 и часть помещения N1-9 общей площадью 143 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Севастополь, ул. Менжинского, дом 28.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Блох Дмитрия Хаимовича ОГРНИП 315920400051957 в пользу государственного унитарного предприятия "Центр эффективного использования собственности города" расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб..
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд г. Севастополя в установленный законом срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
