Решение Арбитражного суда города Севастополя от 27 июня 2019 года №А84-1731/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2019 года Дело N А84-1731/2019
Арбитражный суд города Севастополя
В составе: судьи Архиповой С.Н.,
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Брагина А.И.(ОГРНИП 314920431600364) к индивидуальному предпринимателю Сакову Д.А. (ОГРНИП 314920433200014)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца - Савилов В.Н., Брагин А.И.,
установил:
12.04.2019 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился индивидуальный предприниматель Брагин А.И. (истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Сакову Д.А. (ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды N11/2018 от 25.06.2018 в сумме 381 956,40 руб., из которых 68 760 руб. задолженность по арендной плате, 252 000 руб. задолженность по пене за просрочку уплаты арендных платежей и 61 196,40 руб. задолженность по пене за просрочку возврата объекта аренды.
Ответчик в судебное заседание не явился, заявив ходатайство, оформленное телефонограммой, об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки по семейным обстоятельствам. Обсудив данное ходатайство с истцом, суд пришел к выводу об отсутствии процессуальных оснований для его удовлетворения. Более того, в предварительном судебном заседании ответчик не возражал по существу исковых требований.
Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Из материалов дела следует, что 25.06.2018 между истцом как Арендатором и ответчиком как Субарендатором был заключен договор N11/2018, по условиям которого ответчик принял в срочное платное пользование нежилое помещение - склад N3 (литер "Ч") площадью 76,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, ул. Индустриальная, 15, на срок до 31.12.2018 включительно.
По условиям п.3.1. договора арендная плата за пользование помещением составляет 300 руб. за кв.м., в месяц - 22 920 руб.. Арендная плата на основании п.3.2. договора подлежит оплате ежемесячно Арендатору не позднее пятого числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, у него образовалась задолженность по внесению арендной платы за период январь, февраль, март 2019 года в сумме 68 760 руб..
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку ответчик не представил суду доказательств оплаты арендной платы за указанный период, суд пришел к выводу об обоснованности требования истца о ее взыскании.
Согласно п.6.2 договора в случае просрочки оплаты Субарендатор уплачивает неустойку в размере 3 000 руб. за каждый месяц просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по уплате неустойки составляет 252 000 руб. за просрочку уплаты ежемесячных платежей за июль, август, ноябрь 2018 года, январь, февраль, март 2019 года. Проверив данный расчет, суд пришел к выводу о его соответствии условиям договора. О применении положений с. 333 ГК РФ о снижении размера ответственности суду не заявлено.
Согласно п.5.1.10 договора Субарендатор обязан возвратить Арендатору помещение после прекращения договора по Акту приема-передачи в течение одного дня.
Договор аренды прекращен 31.12.2018, однако, Субарендатор на дату подачи иска не возвратил имущество Арендатору по акту приема-передачи.
В силу п.6.5. договора, если Субарендатор не возвращает помещение в установленный срок, Арендатор вправе требовать уплаты пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.
За период с 02.01.2019 по 01.04.2019 пеня за просрочку возврата помещения составила 61 196,40 руб. за 89 дней. Проверив данный расчет, суд также признал его соответствующим условиям договора. О снижении размера пени не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сакова Дениса Александровича в пользу индивидуального предпринимателя Брагина Александра Ивановича задолженность по договору субаренды нежилого помещения N11/2018 от 25.06.2018 в сумме 68 760 руб. задолженность по арендной плате, 252 000 руб. задолженность по пене за просрочку уплаты арендных платежей, 61 196,40 руб. задолженность по пене за просрочку возврата объекта аренды и 10 639 руб. расходов по оплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка