Определение Арбитражного суда города Севастополя от 25 апреля 2018 года №А84-172/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2018 года Дело N А84-172/2018
Резолютивная часть определения оглашена 18.04.2018.
Определение в полном объёме составлено 25.04.2018.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кобец В.И., рассмотрев материалы дела А84-172/18
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" (295034, Республика Крым, город Симферополь, ул. Декабристов, 2А, кв. 14; ОГРН 1149102042154)
к ответчикам:
Жилищно-строительному кооперативу "Доступное жильё" (299038, город Севастополь, ул. А.Кесаева, 14-Г; ОГРН 1149204066769)
Обществу с ограниченной ответственностью "Объединение ВИП Класс" (299038, город Севастополь, ул. А.Кесаева, 14-Г; ОГРН 1149204006962)
при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца:
Департамента капитального строительства города Севастополя (299059, город Севастополь, ул. Героев Сталинграда, 64)
Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (299011, город Севастополь, ул. Ленина, 2)
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (299011, город Севастополь, ул. Советская, 9)
при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (299011, город Севастополь, улица Пушкина, д. 2).
о признании недобросовестными действий ответчиков, изменении договора о совместной деятельности в строительстве, признании объектов самовольными постройками и сносе самовольных построек
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым"
к Жилищно-строительному кооперативу "Доступное жильё"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Объединение ВИП Класс"
о признании недействительным дополнительного соглашения к договору о совместной деятельности
при участии в судебном заседании:
от истца: Абалмасова Н.С. - представитель по доверенности;
от ответчика (ЖСК "Доступное жильё"): Лебедев А.В. - представитель по доверенности;
от ответчика (ООО "Объединение ВИП Класс"): Лебедев А.В. - представитель по доверенности;
от третьего лица (Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя): Сучу Я.С. - представитель по доверенности;
от третьего лица (Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя): Мыхашула Е.И. - представитель по доверенности;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к ответчикам: ЖСК "Доступное жильё", ООО "Объединение ВИП Класс" в котором просит суд:
признать недобросовестными действия ЖСК "Доступное жильё" и ООО "Объединение ВИП Класс" в рамках Договора о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015;
изменить договор о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015, а именно исключить из пункта 1.6 Договора в определении понятия "Объект" корпус N 13, изложив пункт в следующей редакции: "1.6. Объект - жилые дома (корпус N9, 10, 11), расположенные по адресу: г.Севастополь, Гагаринский район, микрорайон бухты "Омега-2А";
признать самовольными постройками объекты незавершенного строительства: Объект "Жилой квартал (II очередь строительства) в микрорайоне "Омега 2А" в г. Севастополе. Группа жилых домов I очередь строительства. Объект "Жилой квартал (II очередь строительства) в микрорайоне "Омега-2А" в г. Севастополе. Группа жилых домов. Корпус 13 (13.1, 13.2) проспект Античный, г. Севастополь "Строительство жилого квартала в микрорайоне "Омега-2а" (II очередь застройки в г. Севастополе". Группа жилых домов", 1-я очередь строительства. Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Корпус 13 секции 13.3, 13.4, 13.5, 13.6 (корректировка). Пристроенная стоянка. Адрес объекта: проспект Античный, д. N 20, г. Севастополь;
обязать ответчиков снести в течение 90 дней с момента вступления в силу судебного акта по настоящему делу самовольные постройки - указанные выше объекты. В случае не осуществления ответчиками сноса самовольных построек самостоятельно в сроки, установленные судом, предоставить право сноса самовольных построек Обществу с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым".
Определением суда от 01.02.2018 исковое заявление принято судом.
Определением Арбитражного суда города Севастополя от 28.02.2018, вынесенного в рамках дела N А84-314/18, объединены в одно производство для совместного рассмотрения дела А84-314/2018 и А84-172/2018, дело передано судье Погребняку А.С. (дело А84-172/2018).
В рамках дела N А84-314/18 о признании недействительным дополнительного соглашения N1 от 25.02.2015 к договору о совместной деятельности в строительстве от 24.02.2015 истцом заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы.
От представителей сторон поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения, заключенного 13.04.2018 между ООО "Еврофутур-Крым" (Истец), ЖСК "Доступное жильё" (Ответчик 1) и ООО "Объединение ВИП Класс" (Ответчик 2), суду представлен текст мирового соглашения.
В судебном заседании представители сторон поддержали ходатайства об утверждении мирового соглашения, указали на информированность относительно правовых последствий утверждения судом мирового соглашения.
Представители третьих лиц не возражали против утверждения судом мирового соглашения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 49 АПК РФ, стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
Согласно статьи 139 АПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.
Согласно пункту 1 статьи 140 АПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Пунктами 1, 2, 5-7 статьи 141 АПК РФ установлено, что мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение.
Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В определении арбитражного суда указывается на: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда; 4) распределение судебных расходов.
Принимая во внимание, что урегулирование спора путём заключения мирового соглашения является правом сторон, представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также других лиц, его текст подписан полномочными представителями, суд считает возможным утвердить заключённое сторонами Мировое соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, при заключении мирового соглашения до принятия решения Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Данное положение не применяется в случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта.
Таким образом, Обществу с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" подлежит возврату 50 % госпошлины, оплаченной при подаче исков.
Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 150-151 АПК РФ, сторонам разъяснены.
Руководствуясь статьёй 49, частью 2 статьи 150, статьями 110, 139-141, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное 13.04.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" (Истец), Жилищно-строительным кооперативом "Доступное жильё" (Ответчик 1) и Обществом с ограниченной ответственностью "Объединение ВИП Класс" (Ответчик 2) в следующей редакции:
"1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 139, 140 АПК РФ в целях урегулирования спора, по делу NА84-172/2018 в рамках которого определением суда объединены в одно производство дело NА84-172/2018 и дело NА84-314/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" (далее - ООО "Еврофутур-Крым", истец) к Жилищно-строительному кооперативу "Доступное жильё" (далее - ЖСК "Доступное жилье", ответчик-1), Обществу с ограниченной ответственностью "Объединение ВИП КЛАСС" (далее - ООО "Объединение "ВИПКЛАСС", ответчик 2).
Сторонам известно, что заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу на основании ст. 150 АПК РФ.
2. На основании настоящего мирового соглашения:
2.1. Истец отказывается от исковых требований о признании самовольной постройкой и сносе объектов капитального строительства, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2,, принадлежащем на праве аренды ООО "Еврофутур-Крым".
2.2. Ответчики соглашаются на изменение Договора о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015 г, в соответствии с редакцией, изложенной в п. 3 настоящего Мирового соглашения.
2.3. Стороны взаимно отказываются от взыскания любых убытков (включая упущенную выгоду) и ущерба (включая моральный вред, а также вред деловой репутации), которые были причинены или могли быть причинены Сторонами друг другу в период с 24 февраля 2015 г по момент утверждения судом настоящего Мирового соглашения. При этом, на момент подписания настоящего Мирового соглашения такие убытки или ущерб у сторон отсутствуют.
2.4. Стороны взаимно отказываются от взыскания друг с друга расходов на правовую помощь, которые были понесены ими в связи с возникновением конфликтной ситуации, ее течением и рассмотрением разнообразных дел судами в период с 24.02.2015 г. года по момент утверждения судом настоящего Мирового соглашения.
2.5. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Ответчик 1 (ЖСК "Доступное жилье") отказывается от иска в рамках рассмотрения Арбитражным судом города Севастополя дела N А84-528/2018. Каких-либо претензий к Истцу (ООО "Еврофутур-Крым") в связи с отказом от иска по делу N А84-528/2018 не имеется, расходы, убытки и/или ущерб - отсутствуют.
2.6. Стороны договорились о прекращении действия дополнительного соглашения N 1 от 25.02.2015 г. к Договору о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015 г с момента утверждения настоящего Мирового соглашения судом.
2.6.1. При этом, в случае, если Истец в дальнейшем предпримет какие-либо документально подтвержденные действия как лично, так и через любых третьих лиц по отмене, приостановлению либо изменению действия зарегистрированных Извещений о начале строительства корпусов 9, 10, 13 (всех секций), зарегистрированных в Управлении государственного строительного надзора и экспертизы г. Севастополя (Севгосстройнадзоре), а именно следующих извещений:
- извещение N 51 от 14.05.2015 Корпус 9 (секция 9.1, 9.2.);
- извещение N 4 от 22.01.2016 Корпус 9 (секция 9.3.);
- извещение N 5 от 22.01.2016 Корпус 9 (секция 9.4,9.5);
- извещение N 21/16 от 30.03.2016 Корпус 10 (секция 10.1, 10.2.);
- извещение N 22/16 от 30.03.2016 Корпус 13 (секция 13.1, 13.2.);
- извещение N 340/17 от 15.08.2017 Корпус 13 (секция 13.3, 13.4, 13.5, 13.6), а также письма N25/18 от 24.01.2018 и программы проведения проверок Севгосстройнадзора от 29.01.2018 N дела 0615-2017-039, пункт 2.6 настоящего Мирового признается недействующим (прекратившим свое действие), а Истец обязан возместить Ответчикам все причиненные в результате таких недобросовестных действий убытки.
2.7. Стороны взаимно признают, что в период с 10 апреля 2017 года по момент утверждения настоящего Мирового соглашения в отношении них и касательно строительства корпуса 13 (всех секций, включая пристроенную стоянку) действовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), которые существенным образом повлияли на выполнение обязательств в рамках Договора о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015 г. В частности, в результате действия вышеуказанных обстоятельств:
- несвоевременно была разработана проектная документация по строительству пристроенной стоянки на 354 машиномест, а также несвоевременно были внесены изменения в извещение о начале строительства корпуса 13 (секций 13.3, 13.4, 13.5, 13.6);
- несвоевременно были начаты строительные работы в части строительства пристроенной стоянки на 354 машиномест в составе первой очереди строительства объектов капитального строительства, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, принадлежащем на праве аренды ООО "Еврофутур-Крым";
2.8. ЖСК "Доступное жилье" заверяет и гарантирует, что строительство в рамках Договора о совместной деятельности (простом товариществе) в строительстве от 24.02.2015 г. ведется в соответствии с имеющейся исходно-разрешительной, проектной и иной документацией, а также согласно нормативных требований, содержащихся в постановлении Правительства Севастополя N 339-ПП от 28.04.2015 г и N 1058-ПП от 10.11.2016 г. Данное строительство не является самовольным, осуществляется в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, принадлежащем на праве аренды ООО "Еврофутур-Крым", и предоставленного под эти цели; на основании действующего разрешения на строительство N 256 от 06.10.2010 г; и без нарушения градостроительных и иных обязательных норм и правил.
2.9. Стороны согласовали, что в соответствии с имеющейся исходно-разрешительной и проектной документацией в состав первой очереди строительства входят следующие объекты капитального строительства:
Корпус 9:
- секции 9.1, 9.2, пусковой комплекс 1 (ПК1) - шифр проекта ВК-13/14-9-хх1;
- секция 9.3, пусковой комплекс 2 (ПК2) - шифр проекта ВК-13/14-9-хх2;
- секции 9.4, 9.5, пусковой комплекс 3 (ПК3) - шифр проекта ВК-13/14-9-хх3;
Корпус 10:
- секции 10.1, 10.2 - шифр проекта ВК-14/14-10.
Корпус 11:
- секция 11.1, пусковой комплекс 1 (ПК1) - шифр проекта ВК-05/14-11.1;
- секция 11.2, пусковой комплекс 2 (ПК2) - шифр проекта ВК-05/14-11.23;
- секция 11.3, пусковой комплекс 3 (ПК3) - шифр проекта ВК-05/14-11.3.
Корпус 12:
- секции 12.1, 12.2 - шифр проекта ВК-06/14-12.
Корпус 13:
- секции 13.1, 13.2 - шифр проекта ВК-15/14-13;
- секции 13.5, 13.6 - шифр проекта ВК-15/14-13/5/6;
- пристроенная стоянка - шифр проекта ВК-05/14-14.
Окончанием строительства первой очереди следует считать завершение строительства последнего объекта капитального строительства, и его ввод в эксплуатацию в установленном порядке.
2.10. Ответчики передают Истцу не позже дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения оригинальный экземпляр проектной документации (со всеми корректировками) по строительству всех объектов капитального строительства в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, принадлежащем на праве аренды ООО "Еврофутур-Крым". Истец не позже дня утверждения судом настоящего мирового соглашения согласовывает переданную ему ранее в копиях проектную документацию (выкопировка генерального плана, раздел проекта "АР", содержащий технико-экономические показатели строительства) либо не позже, чем за один день до момента рассмотрения судом вопроса об утверждении настоящего Мирового соглашения направляет в адрес Ответчиков мотивированные замечания и возражения. Направление таких замечаний и возражений является основанием для подачи Ответчиками ходатайства об отложении рассмотрения судом вопроса об утверждении настоящего Мирового соглашения.
2.11. По соглашению Сторон Истец осуществляет охрану земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, и строительной площадки, расположенной в пределах данного земельного участка, самостоятельно и/или силами привлеченного охранного предприятия. В пределах строительной площадки осуществляется внутриобъектовый и пропускной режим.
Ответчик-1 обеспечивает охрану труда и соблюдение правил безопасности Ответчиком-1 и Ответчиком-2, их сотрудниками и привлеченными ими подрядными и иными организациями, а также в отношении лиц, допущенных на объект по пропускам или спискам Ответчика-1 и/или Ответчика-2 на объекте (объектах) в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983 самостоятельно, либо силами привлеченных подрядных организаций (за исключением охранных предприятий).
При этом Ответчик-1 и Ответчик-2 не имеют права:
- без письменного согласования с Истцом привлекать охранные предприятия к осуществлению охраны земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2,строительной площадки, объектов и имущества на ней;
- без письменного согласования с Истцом устанавливать внутриобъектовый и пропускной режим в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, и строительной площадке, а также объектах расположенных на указанном участке;
- препятствовать каким бы то ни было образом Истцу, его сотрудникам и представителям в проходе, осмотре земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, площадью - 26583 м2, строительной площадки, объектов и имущества, расположенных на данном земельном участке.
В свою очередь Истец не имеет права препятствовать Ответчикам в осуществлении строительства объектов в пределах земельного участка с кадастровым номером 91:02:001002:7983, в пропуске лиц, специальной техники и материалов, по согласованным сторонами Спискам лиц, подлежащих пропуску на постоянной основе, либо на основании разовых пропусков.
Разовые пропуска выдаются по форме, утвержденной Истцом, уполномоченным сотрудником Ответчика-2, и в обязательном порядке скрепляются печатью Ответчика-1 и личной подписью уполномоченного лица Ответчика-1.
В случае невыполнения Истцом (Участник -1 по Договору) обязательств по пропуску лиц, специальной техники и материалов Участника 1 и/или Участника 2, либо привлеченных ими работников подрядных и иных организаций, по согласованным сторонами Спискам лиц, подлежащих пропуску на постоянной основе, либо на основании разовых пропусков Истец (Участник -1 по Договору) несет ответственность перед Участником-2 и/или Участником-3 в виде неустойки в форме пени в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей по каждому факту указанных в настоящем пункте нарушений пропускного режима (по недопуску любого из указанных лиц) за каждый день просрочки. При этом такой факт, период недопуска и причинно-следственная связь между недопуском и невозможностью осуществления строительства должны быть установлены в судебном порядке.
3. Стороны договорились о внесении нижеследующих изменений и дополнений в Договор о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015 г:
- изложить пункт 1.6 Договора в следующей редакции:
"Объект - корпус 9, в составе секций 9.1, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5 (корректировка) - общей проектной площадью 22122,0 кв. м.;
- корпус 10, в составе секций 10.1, 10.2 (корректировка)- общей проектной площадью 8974,2 кв. м.;
- корпус 12, в составе секций 12.1, 12.2 - общей проектной площадью - 7995,3 кв. м.;
- корпус 13, в составе секций 13.1, 13.2 (корректировка) - общей проектной площадью - 8974,2 кв. м.;
- корпус 13, в составе секций 13.5, 13.6 (корректировка) - общей проектной площадью 8974,2 кв. м. Пристроенная стоянка (корректировка) на 354 машиноместа общей проектной площадью 12090,2 кв. м".
- дополнить Договор п. 1.9 следующего содержания:
"Участник-2 и Участник-3 солидарно обязуются перед Участником-1 завершить строительство объекта, указанного в п. 1.6 данного Договора в срок не позднее 01 марта 2020 года. При этом
- корпус 9, в составе секций 9.1, 9.2 - в срок не позднее мая 2018 г;
- корпус 9, в составе секций 9.3, 9.4, 9.5 (корректировка) - в срок не позднее июля 2018 г;
- корпус 10, в составе секций 10.1, 10.2 (корректировка) - в срок не позднее декабря 2018 г;
- корпус 13, в составе секций 13.1, 13.2 (корректировка) - в срок не позднее августа 2019 г;
- корпус 13, в составе секций 13.5, 13.6 - начало строительства, его сроки и предварительное распределение площадей в этом корпусе будут согласованы Сторонами отдельно путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору. При этом доля Участника-1 в корпусе 13, секции 13.5, 13.6 не может быть меньше 30% площадей жилых помещений, 50% площадей нежилых помещений, и 50% жилых помещений мансардного этажа.
- Пристроенная стоянка (корректировка) (начало строительства - 16 апреля 2018 г.) в составе первой очереди строительства. Окончание - не позднее февраля 2020 г.
Подтверждением завершения строительства каждого конкретного корпуса (секции) является его ввод в эксплуатацию в установленном порядке. Процедура сдачи каждого корпуса (секции) осуществляется Участником-2, при содействии Участника-1.
Для осуществления сдачи в эксплуатацию Сторонами оговорен дополнительный срок в 180 дней к указанным в настоящем пункте срокам завершения строительства объектов (по каждому объекту). Неполучение в течение этих 180 дней разрешения на ввод в эксплуатацию является основанием для выплаты Участником-2 и Участником-3 (солидарно) в пользу Участника-1 пени в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки свыше 180 дней.
Обязательства Участников по Договору считаются выполненными с момента ввода в эксплуатацию последнего объекта строительства (из корпусов 9, 10, 12, 13, включая пристроенную стоянку) и подписания Актов окончательного распределения построенных жилых и нежилых площадей, подписываемых после ввода в эксплуатацию, и дополнительными соглашениями и приложениями к Договору.".
- дополнить Договор пунктом 2.6 следующего содержания:
"2.6. Участник-1 в момент подписания настоящего Договора передал Участнику-2 в совместную деятельность право строительства на принадлежащем ему Земельном участке, с правом привлечения денежных средств для осуществления такого строительства, способами, которые не запрещены действующим законодательством."
- Изменить пункт 3.1.1 Договора и изложить его в следующей редакции:
"3.1.1. Участник-1 получает 30% (тридцать процентов) жилых помещений (кроме мансардного этажа) и 50% (пятьдесят процентов) от общей площади нежилых помещений подвального, цокольного, а также 50% (пятьдесят процентов) жилых помещений мансардного этажа - в каждом из корпусов, указанных в п. 1.6 настоящего Договора (за исключением автомобильного паркинга и корпуса 12 (секция 12.1, 12.2). Участник-1 передает 2% (два процента) площадей из своей доли городу Севастополю, в лице уполномоченного органа исполнительной власти.
В случае предъявления каких-либо претензий со стороны такого уполномоченного органа исполнительной власти города Севастополя в адрес Участника-1 по качеству передаваемых городу Севастополю помещений, либо иных претензий - все недостатки устраняются силами и за счет Участника-2 и Участника-3".
- дополнить Договор пунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Участник-1 получает в собственность 106 машиномест в пристроенной стоянке на 354 машиноместа в составе объекта строительства либо 30% (тридцать процентов), при изменении количества машиномест в указанной пристроенной стоянке";
- изменить п. 4.1 Договора и изложить его в следующей редакции:
"4.1. На основании ст. 1044 Гражданского кодекса РФ ведение общих дел в рамках настоящего договора от имени всех участников осуществляется Участинком-2, который уполномочен Участниками на осуществление действий, связанных с реализацией совместной деятельности, за исключением:
- получение Разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта капитального строительства;
- передачу в залог (ипотеку) прав на строящийся объект или его части;
- оформления на свое имя права собственности на объекты незавершенного строительства, созданные в пределах земельного участка Участника-1, либо на части таких объектов;
- самостоятельную корректировку проектной документации;
- принятия финансовых и иных обязательств от имени всех Участников совместной деятельности;
- ведения дел в суде от имени Участника-1;
- регистрацию на свое имя права собственности на помещения, закрепленные согласно Актов распределения площадей в объекте строительства за Участником-1"
- Изменить п. 5.1.1 Договора и изложить его в следующей редакции:
"5.1.1. Запрашивать и получать в срок не более 5-ти рабочих дней от Участника-2 и Участника-3 информацию и документы о ходе совместной деятельности, в том числе:
- информацию об общем количестве пайщиков (членов Кооператива) по каждому из корпусов строительства;
- начиная с 15 июля 2018 г. копии бухгалтерской и налоговой отчетности по совместной деятельности, в том числе баланса совместной деятельности, отчета о прибыли и убытках, копии налоговых деклараций. Указанная документация, по требованию Участника-1 должна быть предоставлена за весь период осуществления совместной деятельности, начиная с 24.02.2015 г;
- информацию и документы о выполнении технических условий на подключение к инженерным сетям".
- Дополнить Договор п. 5.1.10 следующего содержания:
"5.1.10. Участник-1 имеет право направить Участнику-2 письменное требование о заключении договора с физическим или юридическим лицом (потенциальным пайщиком) о внесении паевого взноса в строительство, в отношении площадей, закрепленных за Участником-1 в соответствии с Актом предварительного распределения площадей в объекте строительства, или в соответствии с дополнительными соглашениями (приложениями) к Договору. Такое требование Участник-1 направляет с приложением к нему подписанного со своей стороны дополнительного соглашения об уменьшении доли площадей, подлежащих передаче Участнику-1 в рамках совместной деятельности и откорректированного Акта предварительного распределения результатов совместной деятельности. В случае ненадлежащего оформления или не подписания указанного дополнительного соглашения и откорректированного Акта предварительного распределения площадей, Требование Участника-1 считается не направленным в адрес Участника-2.
При получении надлежащим образом оформленного Требования с приложениями Участник-2 обязан в течение 2-х рабочих дней заключить с таким лицом договор о внесении паевого взноса в соответствии с обычными условиями и ценой, согласованной Участником-1, а полученные фактически от такого потенциального покупателя денежные средства в течение 5-ти дней в полном объеме перечислить Участнику-1 с одновременным подписанием дополнительного соглашения об уменьшении площадей, закрепленных за Участником-1 в конкретном объекте строительства, с передачей этих площадей Участнику-2.
В случае невыполнения требования Участника-1 (при надлежаще оформленном Требовании и приложений к нему) о заключении договора о внесении паевого взноса с потенциальным пайщиком, либо при нарушении срока перечисления денежных средств в пользу Участника-1 - Участник-2 несет ответственность перед Участником-1 в виде пени в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день - до момента заключения договора и/или перечисления средств (по последнему событию)
Примечание: Форма требования утверждается сторонами путем подписания Приложения к Договору о совместной деятельности (простое товарищество) в строительстве от 24.02.2015 г"
4. Истец с момента подписания сторонами настоящего Мирового соглашения осуществляет выполнение своих обязательств по допуску Ответчика 1, Ответчика 2, и иных лиц в порядке, установленном п. 2.11 настоящего Мирового соглашения на все объекты, указанные в п. 2.9 Мирового соглашения.
5. Стороны договорились о том, что положения настоящего Мирового соглашения могут быть изменены ими по взаимному согласию в простой письменной форме, без обращения за утверждением таких изменений в суд.
6. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону.
Истцу возвращается 50% уплаченной государственной пошлины в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ.
Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом г. Севастополя и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств".
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" (295034, Республика Крым, город Симферополь, ул. Декабристов, 2А, кв. 14; ОГРН 1149102042154) из федерального бюджета 21 000 госпошлины, уплаченной на основании платёжного поручения N 271 от 06.12.2017.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Еврофутур-Крым" (295034, Республика Крым, город Симферополь, ул. Декабристов, 2А, кв. 14; ОГРН 1149102042154) из федерального бюджета 3 000 госпошлины, уплаченной на основании платёжного поручения N 13 от 31.01.2018.
Производство по делу N А84-172/2018 прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня вынесения определения. Кассационная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка