Решение Арбитражного суда города Севастополя от 16 июля 2019 года №А84-1503/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2019 года Дело N А84-1503/2019
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, г. Севастополь,
к Индивидуальному предпринимателю Киселеву Владимиру Петровичу,
о взыскании задолженности,
установил следующее.
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Индивидуальному предпринимателю Киселеву Владимиру Петровичу (далее - предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2004, в т.ч. 149029,28 рублей основного долга по арендной плате за период с 23.12.2014 по 30.09.2018, 9094,58 рублей пени, 12107,93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 09.04.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на полное погашение задолженности.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Севастопольский городской Совет (арендодатель) и предприниматель (арендатор) заключили договор аренды от 29.09.2004 земельного участка общей площадью 0,0465 га. Договор зарегистрирован Севастопольским городским филиалом Государственного предприятия "Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам" 13.11.2004 под N 345.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель предоставил, а арендатор принял в срочное платное пользование земельный участок, расположенный по адресу: город Севастополь, ул. 7 Ноября, для строительства стоматологического кабинета.
Согласно пункту 4.1 договора аренды годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утвержденной решением городского Совета от 14.10.2003 года N 1348, в размере 1,2% от нормативной денежной оценки земельного участка.
Установленная договором сумма арендной платы за пользование земельным участком составила:
А) на период строительства 37624 х 0,012 = 451, 49 грн.
Б) на последующий период 52674 х 0,012 = 632,09 грн.
Нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы.
Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором.
В пункте 1 постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 N 88-ПП "О временном порядке определения размера арендной Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года" установлено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенных до 21 марта 2014 года, в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды (с учетом дополнительных соглашений) с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 г.
В претензии от 02.10.2018 департамент потребовал от предпринимателя исполнить договорные обязательства по внесению арендной платы и погасить задолженность по уплате 149 029,28 рублей основного долга за период с 23.12.2014 по 30.09.2018, 9094,58 рублей пени, 12107,93 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ответ на претензию предприниматель по квитанции от 08.11.2018 N 59 оплатил 149 029, 28 руб. задолженности с указанием в назначении платежа "аренда земельного участка согласно договору N 2004/304 от 29.09.2004 года", а по квитанции от 08.11.2018 N 60 - 21 626,56 рублей пени и процентов за пользование чужими денежными средствами (9 094,58 рублей пени и 12 107,93 рубле процентов).
Кроме того, по квитанции от 12.04.2019 N 130 предприниматель дополнительно оплатил 58 289,68 рублей арендной платы.
Факт погашения задолженности истцом не оспорен.
Уплата задолженности в полном объеме до обращения истца с иском в суд является основанием для отказа виске о взыскании данной задолженности.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 3, 110, 167 - 170, 226 -229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в иске отказать.
Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка