Решение Арбитражного суда города Севастополя от 10 сентября 2018 года №А84-1355/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2018 года Дело N А84-1355/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Государственного унитарного предприятия "Центр эффективного использования собственности города"
к обществу с ограниченной ответственностью "Таврика"
о взыскании задолженности,
в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.
Государственное унитарное предприятие "Центр эффективного использования собственности города" (далее - предприятие) 28.04.2018 обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Таврика" (далее - общество) о взыскании 84 188,11 рублей арендных платежей по договору аренды от 20.10.2017 N 127А-17 за период с 20.10.2017 по 30.04.2018.
Определением от 10.05.2018, ввиду наличия оснований для рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства, исковой материал принят к производству арбитражного суда с рассмотрением в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 28.06.2018 суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства.
Определением от 23.07.2018 суд принял к рассмотрению уточненные требования истца о взыскании 162 391,56 рублей арендных платежей по договору аренды от 20.10.2017 N 127А-17 за период с 20.10.2017 по 30.04.2018.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителей в судебное заседание не обеспечил.
Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены в связи с истечением срока хранения.
Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, предприятие (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды от 20.10.2017 N 127А-17 имущества, находящегося в собственности города, согласно которому арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (или во временное пользование) объект недвижимого имущества, находящийся на балансе ГУП "Центр эффективного использования собственности города", а арендатор обязуется принять его, вносить плату за пользование объектом аренды, своевременно возвратить этот объект в исправном состоянии с учетом нормального износа.
Объектом аренды по договору является нежилое здание кадастровый номер 91:03:003003:522 общей площадью 199,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. Чернореченская, 93/2 (пункт 1.2 договора).
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 20.10.2017 (пункт 1.5 договора).
Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы за пользование объектом аренды составляет 13 083,33 руб. с учетом НДС.
Размер арендной платы за каждый последующий месяц определяется арендатором путем корректировки размер арендной платы за первый месяц аренды в соответствии с индексом потребительских цен, установленным Росстатом (пункт 4.3 договора).
В силу пункта 4.6 договора арендная плата оплачивается не позднее 20 числа текущего месяца.
Согласно пункту 8.2 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 8.3 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 процентов годовых от просроченной суммы за свесь период просрочки.
В соответствии с пунктом 8.4 договора в случае, когда просрочка внесения арендной платы в полном объеме будет продолжаться более 60 календарных дней, арендатор уплачивает в пользу арендодателя штраф в сумме, равной пятикратному размеру месячной арендной платы, установленной договором.
По акту приема-передачи от 20.10.2017 имущество передано арендатору.
В претензии от 21.01.2017 предприятие потребовало погасить задолженность по арендной плате.
В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы с момента заключения договора и отсутствием ответа на претензию истец обратился с иском в арбитражный суд.
По общему правилу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
За период с 31.10.2017 по 3.04.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 84 188 рублей 11 копеек.
На указанную сумму истец начислил 4 820,08 руб. пени, 8 033,47 руб. процентов по пункту 8.3 договора и 65 349,90 руб. штрафа.
Факт образования и размер задолженности проверены судом и ответчиком по существу не оспорены.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.
На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Таврика", ОГРН 1179204001261, ИНН 9201519628, ул. Индустриальная, д.32/20, г. Севастополь, 299040, в пользу Государственного унитарного предприятия "Центр эффективного использования собственности города", ОГРН 1159204014540, ИНН 9204551676, ул. Пушкина, д. 12, г. Севастополь, 299011, 84 188 рублей 11 копеек задолженности по арендной плате, 78 203 рубля 45 копеек неустойки и 5 872 рубля расходов на уплату государственной пошлины.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья
А.Ю. Смоляков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка