Дата принятия: 29 ноября 2018г.
Номер документа: А84-1175/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 ноября 2018 года Дело N А84-1175/2018
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архиповой С.Н.,
рассмотрев заявление конкурсного управляющего ПАО Банк "ВВБ" ГК "Агентство по страхования вкладов" о принятии обеспечительной меры
в рамках обособленного спора по его заявлению
о признании недействительными соглашения о расторжении договора залога N022-16/МОО-ДЗ-2 от 28.06.2017, заключенного 29.11.2017 между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "ТЦ "Бахчисарай", действия по снятию обременения в пользу ПАО Банк "ВВБ" с предмета залога
в деле о признании должника публичного акционерного общества Банк "ВВБ" (299011, г. Севастополь, ул. 4-ая Бастионная, д. 3а, ИНН 7604014087, ОГРН 1027600000020) несостоятельным (банкротом),
установил:
Решением суда от 16.05.2018 (дата объявления резолютивной части) ПАО Банк "ВВБ" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".
15.08.2018 в суд обратился конкурсный управляющий ПАО Банк "ВВБ" с заявлением о признании недействительным соглашения о расторжении договора залога N022-16/МОО-ДЗ-2 от 28.06.2017, заключенного 29.11.2017 между ПАО Банк "ВВБ" и ООО "ТЦ "Бахчисарай", действия по снятию обременения в пользу ПАО Банк "ВВБ" с предмета залога. Также конкурсный управляющий просит восстановить ПАО Банк "ВВБ" в правах залогодержателя в отношении объекта незавершенного строительства, площадью 4610,8 кв.м. степень готовности 94%, Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, дом 38а, кадастровый номер: 90:01:010102:46; права аренды земельного участка, кадастровый номер 90:01:010102:158, площадь 2500 +/- 18 кв.м., Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, дом 38а.
28.11.2018 от конкурсного управляющего поступило ходатайство о принятии обеспечительной меры в виде запрета регистрирующему органу совершать регистрационные действия в отношении указанного имущества.
В обоснование необходимости принятия срочной временной меры указано на то, что ООО "ТЦ "Бахчисарай" принимает меры к регистрации снятия обременения в виде залога, что создает угрозу неисполнения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно п. 9, 10 Постановления Пленума ВАС РФ N55 от 12.10.2006 при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Так, согласно представленным конкурсным управляющим материалам гражданского дела N2а-1618/2018-М-1385/2018 ООО "ТЦ Бахчисарай" обратилось в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с административным заявлением о обязании Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым погасить записи об ипотеки. В дальнейшем ООО "ТЦ Бахчисарай" уточнил свои требования к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым погасить записи об ипотеки. Основанием для обращения в суд послужило Уведомление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о приостановке регистрации прекращения записи об ипотеки. В материалах дела имеется предварительный договор купли-продажи имущества, заключенный между ООО "ТЦ Бахчисарай" и Полищук Надеждой Викторовной 09 июля 2018 года. В соответствии с данным договором ООО "ТЦ Бахчисарай" планирует продать Полищук Н.В. - объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: общая 4 610,8 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:01:010102:46 и право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Магазины, кадастровый номер90:01:010102:158.
Следовательно, ООО "ТЦБахчисарай" предпринимает меры по снятию обременения в виде залога с недвижимого имущества.
Непринятие обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения требований конкурсного управляющего и применении правил о двусторонней реституции.
Руководствуясь ст. 90-93 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества:
объекта незавершенного строительства, площадью 4610,8 кв.м. степень готовности 94%, Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, дом 38а, кадастровый номер: 90:01:010102:46;
права аренды земельного участка, кадастровый номер 90:01:010102:158, площадь 2500 +/- 18 кв.м., Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, дом 38а.
Обеспечительная мера действует до вступления судебного акта по обособленному спору в законную силу.
Определение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.
Судья
С.Н. Архипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
