Определение Арбитражного суда города Севастополя от 11 декабря 2018 года №А84-1143/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 декабря 2018 года Дело N А84-1143/2014
Резолютивная часть определения оглашена 04.12.2018.
Определение в полном объёме составлено 11.12.2018.
Судья Арбитражного суда города Севастополя Погребняк А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Антиповой В.И., рассмотрев заявление кредитора - Публичного акционерного общества "Украинский профессиональный банк" о признании отсутствующим обременения по договору ипотеки от 29.07.2004 по делу А84-1143/14,
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Уралмаг"
к Открытому акционерному обществу "Севастопольский рыбоконсервный завод"
о признании банкротом
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий: Грейдин О.И. - представитель по доверенности;
кредиторы: не явились;
установил:
В производстве Арбитражного суда города Севастополя находится дело N А84-1143/2014 по заявлению ООО "Уралмаг" к ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" о признании должника банкротом.
Решением суда от 03.09.2015 ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определениями Арбитражного суда города Севастополя срок конкурсного производства продлевался.
Определением суда от 08.08.2018 конкурсным управляющим ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" утверждён Родин А.А.
30.10.2018 в суд поступило заявление ПАО "Украинский профессиональный банк" о снятии обременения с недвижимого имущества, составляющего конкурную массу должника - нежилого здания ХАРД, наложенного в пользу ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России" в соответствии с договором ипотеки от 29.07.2004 удостоверенного нотариусом СГО Егоровой С.И., реестровый номер 3162.
Определением суда от 07.11.2018 заявление было принято судом к рассмотрению в рамках дела о банкротстве.
От кредитора - ПАО "Украинский профессиональный банк", поступило заявление об изменении предмета требований, в соответствии с которым кредитор просил суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на недвижимое имущество общей площадью 1043,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, набережная Рыбпорта, 33/11, кадастровый номер 91:02:004006:195, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2017 на основании договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Егоровой С.И. за реестровым номером 3163, 3164 от 29.07.2004 в пользу ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России".
Судом, в соответствии со статьёй 49 АПК РФ, было принято заявление об изменении предмета требований.
В судебном заседании 04.12.2018 представитель конкурсного управляющего поддержал заявленные требования.
Рассмотрев заявление конкурсного кредитора, исследовав фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления исходя из следующего.
В рамках настоящего дела ПАО "Украинский профессиональный банк" обратился в суд с заявлением об установлении денежных требований к должнику, обеспеченных залогом имущества должника.
Определением Арбитражного суда города Севастополя от 19.05.2016 заявление ПАО "Украинский профессиональный банк" было удовлетворено, установлено денежное требование конкурсного кредитора - ПАО "Украинский профессиональный банк" к должнику в общем размере 9 175 168,13 рублей, обеспеченных залогом имущества должника - сооружения "Хард", общей площадью 2688,30 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Набережная рыбного порта, 33/11.
При вынесении определения от 19.05.2016 о включении денежных требований ПАО "Украинский профессиональный банк" в реестр требований кредиторов должника как обеспеченных залогом имущества должника суд исходил из следующего.
Постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 07.09.2009 по делу N 20-8/289-7/052-11/247-2/206 с ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" в пользу ОАО "Украинский профессиональный банк" взысканы следующие суммы:
1 500 000 грн. - задолженность по кредитному договору N 290-Н/04 от 10.06.2004;
1 171 896,86 грн. - задолженность по неоплаченным процентам по кредитному договору N 290-Н/04 от 10.06.2004 и N 400-Н/4 от 28.07.2004;
1 091 881,00 грн. - пеня за несвоевременное возвращение кредита по договору N 290-Н/04 от 10.06.2004 и пеня за просрочку оплаты процентов по договору N 290-Н/04 от 10.06.2004, N400-Н/4 от 28.07.2004;
25 500 грн. - госпошлина и 118 грн. - затраты на информационно-техническое обеспечение судебного процесса.
Основанием для вынесения данного судебного акта явился факт передачи Закрытым акционерным обществом "Коммерческий банк НРБ-Украина", как правопреемником ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России", Открытому акционерному обществу "Украинский профессиональный банк" прав требования к должнику и поручителю по договору поручительства N 290/291-НВ/04-П от 10.06.2004 в части исполнения денежных обязательств ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод", как солидарного должника с ООО "Система Фиш" по кредитным договорам N 290-Н/04 от 10.06.2004 и N 400-Н/04 от 28.07.2004.
Обязательства по кредитным договорам ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" обеспечены залогом, согласно договора залога от 10.06.2004, в соответствии с которым предметом залога являются основные средства, принадлежащие залогодателю на праве частной собственности. В обеспечение обязательств ООО "Система Фиш" по кредитному договору N 400-Н/04 между ЗАО "Коммерческий банк НРБ-Украина" (залогодержатель) и ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" (залогодатель) был заключен Договор ипотеки от 29.07.2004.
19.07.2006 между ОАО "Украинский профессиональный банк" и ЗАО "Коммерческий банк НРБ - Украина" (клиент) был заключен договор факторинга, согласно которому права денежного требования клиента к ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод" по договору поручительства N 290/291-В/04 от 10.06.2004, в части требований клиента к ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод", как к солидарному должнику с ООО "Система Фиш" (должник) перед клиентом по кредитному договору N 290-Н/04 от 10.06.2004 и кредитному договору N 400-Н/04 от 28.07.2004, заключенным между клиентом и должником; права денежных требований клиента к должнику по кредитному договору N 290-Н/04 от 10.06.2004, кредитному договору N 400-Н/04 от 28.07.2004 были переданы ОАО "Украинский профессиональный банк".
13.09.2006 между ЗАО "Банк НРБ" (первичный залогодержатель по договору залога, первичный ипотекодатель по договору ипотеки) и ОАО "Украинский профессиональный банк" (новый залогодержатель) были заключены договоры об уступке права требования (цессии) серии, соответственно N 751038, N 751035, в соответствии с которыми первичный залогодержатель передал новому залогодержателю, а новый залогодержатель приобрёл право требования: по договору залога, заключенному между первичным залогодержателем и ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод"; по договору ипотеки, заключенному между первичным ипотекодателем и ОАО "Севастопольский рыбоконсервный завод".
Определение Арбитражного суда города Севастополя от 19.05.2016 об установлении денежных требований ПАО "Украинский профессиональный банк" как обеспеченных залогом имущества должника вступило в законную силу.
В дальнейшем от конкурсного управляющего поступило заявление об установлении требований конкурсного кредитора - ПАО "Украинский профессиональный банк", в размере 9 175 168,13 рублей, как не обеспеченных ипотекой недвижимого имущества должника, включении требований в третью очередь реестра требований кредиторов.
В обоснование заявления конкурсный управляющий ссылался на то, что право залога у ПАО "Украинский профессиональный банк" возникло в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины. При этом, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации государственная регистрация права залога не осуществлена, в связи с чем, в силу статьи 4 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", такой залог считается прекращённым.
Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2018 установлены денежные требования конкурсного кредитора - ПАО "Украинский профессиональный банк" к должнику в размере 9 174 924,36 рублей, как не обеспеченные залогом имущества должника, указанные денежные требования были включены в третью очередь реестра требований кредиторов.
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2018 определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.04.2018 оставлено без изменений.
При вынесении определения от 13.04.2018 Арбитражный суд города Севастополя исходил из того, что согласно пунктов 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Право залога у ПАО "Украинский профессиональный банк" возникло в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины, соответствующее право было зарегистрировано, что подтверждалось записью в Государственном реестре ипотек Украины. Такая запись была сделана до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
В соответствии со статьёй 4 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (в редакции, действовавшей на момент принятия закона) установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных законом города Севастополя "О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя". После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, расположенные на территории города Севастополя, установленных до вступления в силу Федерального конституционного закона решениями органов, в том числе судебных органов, иностранных государств (аресты, запреты и т.п.), осуществляется по заявлению заинтересованного лица, которое обязано представить документы, свидетельствующие о том, что основания, послужившие возникновению ограничения (обременения), не утратили актуальности на момент обращения с заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений).
ПАО "Украинский профессиональный банк" в срок до 01.01.2017 не обращался в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с какими-либо заявлениями, в порядке, предусмотренном ст.4 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС, о государственной регистрации обременений прав на принадлежащий должнику объект недвижимости.
Соответственно, ранее возникшее у ПАО "Украинский профессиональный банк", как правопреемника ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России" и ЗАО "Коммерческий банк НРБ-Украина" в правоотношениях залога, в соответствии с законодательством Украины, право залога в отношении имущества должника является прекращенным.
В настоящее время, в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России" зарегистрировано обременение в виде ипотеки на недвижимое имущество общей площадью 1043,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, набережная Рыбпорта, 33/11, кадастровый номер 91:02:004006:195.
В качестве основания регистрации ипотеки значится договор ипотеки, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Егоровой С.И. за реестровым номером 3163, 3164 от 29.07.2004.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд констатирует, что ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России", в пользу которого в настоящее время зарегистрирована ипотека, выбыло из правоотношений, сама ипотека, в силу статьи 4 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", является прекращенной.
Абзацем 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Дальнейшее сохранение в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России" зарегистрированного обременения в виде ипотеки на недвижимое имущество общей площадью 1043,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, набережная Рыбпорта, 33/11 приведёт к нарушению порядка формирования конкурсной массы должника, порядка реализации имущества и расчета с кредиторами, чьи требования включены в реестр требований кредиторов и, как следствие, к нарушению прав кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований к должнику за счёт денежных средств, поступивших от реализации конкурсной массы.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 32, 60, 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", суд
определил:
Заявление удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на недвижимое имущество общей площадью 1043,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, набережная Рыбпорта, 33/11, кадастровый номер 91:02:004006:195, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 15.11.2017 на основании договора ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа Егоровой С.И. за реестровым номером 3163, 3164 от 29.07.2004 в пользу ПАО "Дочерний банк "Сбербанка России".
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка