Дата принятия: 08 августа 2017г.
Номер документа: А84-1111/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 08 августа 2017 года Дело N А84-1111/2014
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) о намерении приобрести права застройщика на объекты незавершенного строительства по делу N А84-1111/2014
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Созидатель"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Югмонолитспецстрой"
о банкротстве должника
установил:
В производстве Арбитражного суда города Севастополя находится дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Созидатель" к Обществу с ограниченной ответственностью "Югмонолитспецстрой" о банкротстве должника.
определением Арбитражного суда г.Севастополя от 17.03.2015 в отношении ООО "Югмонолитспецстрой" введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.
В отношении должника производство по делу о банкротстве осуществляется в соответствии с Параграфом 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.
03.08.2017 от ООО "ИнтерСтрой" (город Симферополь) в Арбитражный суд города Севастополя, в рамках дела о банкротстве, поступило заявление о намерении приобрести права застройщика на объекты незавершенного строительства. Заявление подано в соответствии со ст.201.15-1 Закона о банкротстве - особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства.
Судом установлено, что заявление ООО "ИнтерСтрой" соответствует требованиям, установленным п.1 ст.201.15-1ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
При назначении судебного заседания суд считает необходимым истребовать у участников по делу о банкротстве дополнительную информацию, необходимость исследования которой вытекает из следующего.
Абзацем 2 п.1 ст.201.15-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что к имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок).
Согласно п.1 ст.201.15-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации).
Таким образом, суд считает необходимым истребовать у должника в лице внешнего управляющего информацию об объекте незавершенного строительства и земельном участке, предназначенном для размещения объектов незавершенного строительства (документы, подтверждающие права собственности на объект незавершенного строительства, а также документ, подтверждающий права пользования соответствующим земельным участком).
Также суд считает необходимым истребовать у внешнего управляющего сведения, предусмотренные п.8 ст.201.15-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
П.10 ст.201.15-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении. При подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов незавершенного строительства и земельного участка либо земельных участков и обязательств застройщика нескольким приобретателям. Порядок и основания принятия исполнительным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, соответствующего заключения определяются Правительством Российской Федерации.
Суд считает необходимым истребовать у Минстроя РФ информацию о результатах рассмотрения заявления ООО "ИнтерСтрой" от 03.08.2017 о намерении исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства.
Также суд считает необходимым привлечь ООО "Крымстрой-Мастер" к участию в рассмотрении заявления ООО "ИнтерСтрой".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 127, 184-186, 223 АПК РФ, суд
определил:
1. Принять заявление Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" о намерении приобрести права застройщика на объекты незавершенного строительства.
Назначить рассмотрение заявления ООО "ИнтерСтрой" в рамках дела о банкротстве на 07 сентября 2017 года в 13 часов 30 минут. Заседание будет проходить в помещении Арбитражного суда города Севастополя, по адресу: г. Севастополь, ул. Л.Павличенко, 5.
2. Внешнему управляющему ООО "Югмонолитспецстрой" - Мардамшиной А.М., в срок до 04.09.2017 представить суду:
документы, подтверждающие права собственности на объект незавершенного строительства;
документ, подтверждающий права пользования земельным участком, предназначенном для размещения объектов незавершенного строительства;
сведения, предусмотренные п.8 ст.201.15-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
отдельные письменные пояснения с указанием на наличие (отсутствие) действующих правоотношений с ООО "Крымстрой-Мастер"; с указанием объёма выполненных ООО "Крымстрой-Мастер" строительных работ на объектах незавершенного строительства, принадлежащих должнику; с указанием фактически принятого объёма строительных работ; с указанием на наличие (отсутствие) какого-либо спора (судебных разбирательств) с ООО "Крымстрой-Мастер", касающегося выполненных ООО "Крымстрой-Мастер" строительных работ на объектах незавершенного строительства, принадлежащих ООО "Югмонолитспецстрой".
3. Привлечь ООО "Крымстрой-Мастер" в качестве заинтересованного лица к участию в рассмотрении заявления ООО "ИнтерСтрой".
4. Истребовать у Минстроя РФ информацию о результатах рассмотрения заявления ООО "ИнтерСтрой" от 03.08.2017 о намерении исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
