Определение Арбитражного суда города Севастополя от 16 февраля 2018 года №А84-1111/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2018 года Дело N А84-1111/2014
Резолютивная часть определения оглашена 16.02.2018.
Определение в полном объёме составлено 16.02.2018.
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Кобец В.И., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и о включении денежных требований в реестр требований кредиторов
в рамках рассмотрения обособленного спора по заявлению ООО "ИнтерСтрой" о намерении приобрести права и обязательства застройщика на объекты незавершенного строительства должника
по делу N А84-1111/2014
по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Созидатель"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Югмонолитспецстрой"
о банкротстве должника
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий: Мардамшина А.М.;
кредиторы с требованиями о передаче жилых помещений:
Шеболенкова Л.С. - паспорт;
Гаранин А.Б. - паспорт;
Беляева Е.Е. - паспорт;
Косюк В.Б. - паспорт;
Кошпетрук В.А. - паспорт;
Капинус А.А. - паспорт;
Корниенко А.В. - паспорт;
Белоклокова С.И. - паспорт;
кредитор (ООО "Пери Украина"): Серёжкин А.В. - представитель по доверенности;
от ООО "Крымстрой-Мастер": Носатов М.С. - представитель по доверенности;
от ООО "ИнтерСтрой": Чистякова В.В. - представитель по доверенности;
Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя: Райский Д.И. - представитель по доверенности;
установил:
Определениями Арбитражного суда города Севастополя от 17.03.2015, 24.03.2015 в отношении ООО "Югмонолитспецстрой" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим назначена арбитражный управляющий Мардамшина А.М.
В отношении должника производство по делу о банкротстве осуществляется в соответствии с параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определениями Арбитражного суда города Севастополя от 26.09.2016, 13.03.2017, 13.10.2017 срок внешнего управления и полномочий внешнего управляющего продлевался.
От ООО "ИнтерСтрой" (город Симферополь) в Арбитражный суд города Севастополя, в рамках дела о банкротстве, поступило заявление о намерении приобрести права застройщика на объекты незавершенного строительства. Заявление подано в соответствии со ст.201.15-1 Закона о банкротстве - особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства.
Определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2017 заявление ООО "ИнтерСтрой" о намерении приобрести права застройщика на объекты незавершенного строительства было удовлетворено.
Указанным определением от 13.09.2017 суд установил соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершённого строительства - 197 000 000 рублей и совокупного размера требований участников строительства - 236 103 895,43 рублей (в том числе, размер требований кредиторов о передаче жилых помещений - 197 511 940,73 рублей; размер требований кредиторов с денежными требованиями к должнику - 38 591 954,70 рублей).
Дополнительным определением Арбитражного суда города Севастополя от 20.10.2017 суд установил размер денежных требований кредиторов ООО "Югмонолитспецстрой" по текущим платежам, подлежащих удовлетворению ООО "ИнтерСтрой" - в сумме 3 780 492 рубля; обязал внешнего управляющего Мардамшину А.М. в течение пяти рабочих дней с момента вынесения настоящего дополнительного определения открыть в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для погашения требований кредиторов по текущим платежам (специальный банковский счет должника); установил ООО "ИнтерСтрой" срок в десять рабочих дней с момента открытия внешним управляющим специального банковского счёта должника, для перечисления денежных средств в сумме 3 780 492 рубля.
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2017 определение Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2017 оставлено без изменений.
Определением Арбитражного суда города Севастополя от 01.12.2017 Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" переданы имущество и обязательства застройщика - ООО "Югмонолистпецстрой".
Пунктом 3 определения суда от 01.12.2017 установлено, что соотношение стоимости прав ООО "Югмонолистпецстрой" на объект незавершенного строительства и земельный участок, подлежащие передаче ООО "ИнтерСтрой", меньше совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (стоимость прав ООО "Югмонолистпецстрой" на объект незавершенного строительства - 197 000 000 рублей; совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений - 197 511 940,73 рублей).
Пунктом 7 определения суда от 01.12.2017 назначено судебное заседание по рассмотрению заявления ООО "ИнтерСтрой" о признании требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", погашенными и о включении соответствующих требований в реестр требований кредиторов.
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2018 определение Арбитражного суда города Севастополя от 01.12.2017 оставлено без изменений.
От ООО "ИнтерСтрой" поступило заявление о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и о включении денежных требований в сумме 511 940,73 рублей в реестр требований кредиторов должника.
В судебном заседании 16.02.2018 представитель ООО "ИнтерСтрой" поддержала поданное заявление. Конкурсный управляющий, кредиторы с требованиями о передаче жилых помещений, а также представитель Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя поддержали заявление ООО "ИнтерСтрой".
Представители ООО "Пери Украина", ООО "Крымстрой-Мастер" оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.
В судебном заседании 16.02.2018 установлено следующее.
Обществом с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" на специальный банковский счет должника, открытый арбитражным управляющим, перечислены денежные средства, предусмотренные пунктом 1 статьи 201.15 и пунктом 3 статьи 201.15-1 Федерального закона N 154-ФЗ, в размере 3 780 492 рубля (текущие платежи).
20.12.2017 между ООО "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) и ООО "Югмонолистпецстрой" в лице конкурсного управляющего заключены договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также договор передачи приобретателю объектов незавершенного строительства.
02.02., 07.02.2018 Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлена государственная регистрация перехода права по указанным договорам.
Согласно пункта 14 статьи 201.15-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", по истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика приобретатель направляет в арбитражный суд в порядке, установленном пунктами 11 и 12 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, заявление о признании требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, погашенными и о включении соответствующих требований приобретателя, а также возникших в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 требований в реестр требований кредиторов.
По состоянию на 16.02.2018 имеются предусмотренные пунктом 14 статьи 201.15-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" основания для признания требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве, погашенными и для включения денежных требований приобретателя (ООО "ИнтерСтрой") в сумме 511 940,73 в реестр требований кредиторов, а также для перехода к ООО "ИнтерСтрой" соответствующего права требования по текущим платежам.
Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьями 32, 201.1, 201.9, 201.15-201.15-2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд
определил:
Заявление Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) удовлетворить.
Признать требования кредиторов, предусмотренные пунктом 1 статьи 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", установленные пунктом 1.2 определения Арбитражного суда города Севастополя от 01.12.2017 по делу N А84-1111/2014, погашенными.
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Югмонолитспецстрой" денежные требования Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) в сумме 511 940,73 рублей.
Установить, что к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой" (ОГРН 1169102075042) перешли права требования к должнику (ООО "Югмонолитспецстрой") по текущим платежам в сумме 3 780 492 рубля.
Определение может быть обжаловано в течение четырнадцати дней в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.С. Погребняк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка